În legătură cu următoarea criză care a căzut pe șefii rușilor, au existat probleme în sectorul bancar. Creditele de consum sunt mai rele, ipoteca este demnă de o conversație separată.
Factorul psihologic este principala problemă
Când studiază condițiile băncilor, un împrumutat potențial devine uneori disperat. Pe hârtie, totul arată bine și tentant, dar în practică? Este foarte dificil să vă înțelegeți într-un produs atât de complicat ca un credit ipotecar.
Debitorul este înspăimântat atât de termenul lung al creditării, cât și de creșterea bruscă a prețurilor pe piața imobiliară și de condițiile stricte ale contractelor de creditare. Factorul psihologic care împiedică evaluarea obiectivă a situației este vinovat, atât pe piața imobiliară în general, cât și în țară.
De ce să nu te grăbești să faci o ipotecă?
Este fie o companie tânără care în orice moment poate să înceteze să existe, fie o companie care lucrează cu "bani negri". Togo și uite, inspectorii fiscali vor veni și închide compania, iar împrumutatul va trebui să caute un nou loc de muncă.
Sau va cădea sub contracție. În acest caz, într-adevăr nu merită să se grăbească să se aplice pentru un împrumut ipotecar. Este mai bine să găsești un angajator mai stabil, de preferință o organizație mare, cu sprijinul statului.
Dacă ați luat un împrumut pentru locuințe și la locul de muncă au probleme, citiți acest articol. unde ne dăm seama ce trebuie să facem dacă temporar nu este nimic de plătit pe ipotecă.
În cazul în care sarcina de credit este semnificativă, și există un plan pentru un credit ipotecar, atunci nu ar trebui să se grăbească. Pentru început, este mai bine să formalizați refinanțarea împrumuturilor curente sau să plătiți majoritatea acestora pentru a reduce povara asupra bugetului familiei.
- Debitorul este frică să împrumute pe termen lung.
În această situație, nu uitați de posibilitatea rambursării parțiale anticipate, ceea ce vă permite să reduceți în mod semnificativ perioada de creditare, făcând mici sume datorate plății datoriei - lunar sau trimestrial. În cazul în care venitul este stabil, și există o astfel de oportunitate - o ipotecă nu va deveni o povară grea.
Trebuie doar să alegeți cu atenție programul de împrumut și banca dreaptă. Mai multe informații despre cum să faceți o rambursare parțială anticipată a împrumutului, veți primi din acest articol. Dacă doriți să achitați rapid și fără probleme ipoteca, citiți recomandările utile pentru acest link.
Nimic înfricoșător în cazul unei revocări a licenței de la bancă nu se va întâmpla nici. Clientul va schimba pur și simplu creditorul, termenii de împrumut vor rămâne aceiași.
Trebuie doar să plătiți împrumutul pentru alte detalii. Despre procedura de plată a datoriei după revocarea licenței de la bancă poate fi citită într-un articol separat.
- Debitorul este unul, nu are familie și nici co-debitori.
În cazul în care clientul nu este căsătorit, va trebui să suporte singură povara creditului. În acest caz, se recomandă să se cântărească cu atenție toate argumentele pro și contra, să se consulte cu personalul băncii cu privire la termenii împrumutului.
Acum, băncile au devenit mai deschise clienților care solicită împrumuturi pentru locuințe, iar ascunderea informațiilor de la el nu are niciun drept. Un apel la sucursala băncii pentru calculul preliminar vă va permite să vă orientați cu exactitate și să vă evaluați posibilitățile. Puteți utiliza, de asemenea, un calculator ipotecar special, detaliile sunt aici.
În capitală - ca de obicei, în regiuni, lucrurile nu sunt atât de rău. Există o mulțime de oferte bune pe piețele imobiliare regionale, în special, apartamente în case noi, deja închiriate. După ce a cumpărat un apartament acum, o persoană va fi capabilă să fixeze prețul pe metru pătrat al zonei și, ulterior, este mai profitabil să o vândă.
În acest caz, trebuie să vă abțineți de la semnarea contractului. Poate că, în câțiva ani, condițiile pentru astfel de împrumuturi vor deveni mai atractive.
Acesta este un singur factor de luat în considerare - închirierea unei zone în fiecare lună costă aproximativ aceeași sumă ca și plata, dar în acest caz, banii merg în parte, și nu ca o plată pentru locuințele proprii. Ulterior, dacă nu vă place condițiile în care ați luat un împrumut de locuință, puteți utiliza refinanțare, mai mult pe acest link.
Recomandări din partea specialiștilor
Dacă pentru dvs. înregistrarea împrumuturilor pentru locuințe este singura opțiune pentru rezolvarea problemei locuințelor, trebuie să vă pregătiți pentru aceasta în cel mai serios mod. Adevărul este că ipoteca este o colaborare pe termen lung cu banca și cum va fi efectuată pregătirea dvs. va depinde de faptul dacă acest parteneriat va avea succes sau nu.
Mai întâi de toate, decideți exact ce doriți să cumpărați - locuință secundară sau primară? În principal, multe companii bancare, împreună cu dezvoltatorii de parteneri, fac acțiuni foarte profitabile. De exemplu, în apartamentul Sberbank într-o clădire nouă pot fi achiziționate la o rată de 8,4% pe an, mai mult aici.
Căutați interesul minim. deoarece depinde de ele plata dvs. finală în plus. Pentru a reduce, puteți utiliza diferite forme de sprijin de stat, în special, următoarele programe:
Unde primesc cea mai bună ipotecă?
Cele mai bune oferte puteți găsi în banca unde sunteți deja un client activ - primiți salariile aici, aveți un depozit sau un cont de debit, un împrumut încheiat cu succes. De asemenea, merită să acordați atenție partenerilor cu care dezvoltatorul cooperează direct, la care intenționați să aplicați.
Faceți un împrumut mai bun în băncile mari:
Ratele dobânzilor la creditele ipotecare în ele de la 9-10% pe an, există tot felul de opțiuni pentru debitori în cazul unor probleme neprevăzute. Astfel, în Sberbank este ușor să obțineți o întârziere în plăți - o vacanță de împrumut.
Asigurarea pentru pierderea muncii și a veniturilor. Încercați să reduceți numărul de credite disponibile.
Întârzieți în fiecare lună o sumă mică pe un depozit separat - acesta va deveni asigurat în caz de pierdere a muncii sau a venitului, cu economii pe care le puteți petrece ceva timp să plătiți datoria. Cele mai profitabile contribuții din acest an sunt prezentate în această revizuire.
Alegeți locuințe la un preț adecvat. Nu are nici un sens să urmăriți după metri pătrați costisitori, cazarea într-o zonă de dormit costă de câteva ori mai ieftină, iar în viitor poate crește de mai multe ori.
Cumpărați un apartament nu în capitală, ci în regiune. acolo puteți găsi opțiuni la prețuri foarte atractive. Este mai bine să petreacă o jumătate de oră în plus pe drumul spre muncă decât 20 de ani de a fi în robie de credit, economisind pe tot ce să plătească pentru un împrumut scump.
Dacă doriți să știți cum să obțineți un împrumut fără refuz? Apoi faceți clic pe acest link. Dacă aveți un istoric de credit rău, iar băncile sunt refuzate, atunci ar trebui să citiți cu siguranță acest articol. Dacă doriți doar să acordați un împrumut în condiții favorabile, faceți clic aici.
Dacă doriți să emiteți un card de credit, faceți clic pe acest link. Alte înregistrări pe acest subiect sunt aici.