Investițiile în imobiliare pot fi, fără îndoială, considerate una dintre cele mai bune opțiuni pentru activitatea de investiții. În economie se întâmplă deseori ca activele să fie depreciate și acest lucru este normal. Cu toate acestea, investițiile imobiliare în acest caz sunt obținute prin cele mai stabile și profitabile investiții de bani.
Există 2 tipuri principale de bunuri imobiliare
Acest departament al pieței este specializat în vânzări de bunuri imobiliare comerciale (spații care nu sunt potrivite pentru locuințe, clădiri).
Imobil comercial sunt după cum urmează: .. depozit, birou, terenuri pentru construcția lor, spații comerciale, zone subsolului și spații verzi, corpurile de apă, etc. - toate obiectele destinate funcționării persoanelor juridice, fizice sau cu un scop de a beneficia.
La tipurile comerciale de bunuri imobile pot fi atribuite fabrici, fabrici atât de operare, cât și de dezmembrare.
Piața imobiliară rezidențială poate fi caracterizată prin tranzacții de cumpărare și vânzare, case și apartamente. Apartamentele sunt considerate obiectul principal al acestui segment al pieței, deoarece reprezintă ponderea de bază în tranzacțiile de cumpărare și vânzare cu proprietăți imobiliare rezidențiale.
Toate tendințele legate de piață sunt considerate în exemplul apartamentelor. Cererea și prețurile pentru clădirile rezidențiale sunt puțin diferite de prețurile și cererea de apartamente, dar în general variază în funcție de același principiu.
O anumită parte a pieței imobiliare rezidențiale este formată din case, case de țară, etc. precum și terenuri la graniță și în afara orașului, utilizate pentru construcția de locuințe sau pentru diverse clase de către particulari.
Prin urmare, organizarea unui birou în apartamentul pe care l-ați cumpărat va fi ilegal, fără a se aplica organelor de stat pentru punerea în aplicare a unei proceduri speciale de retragere a acestuia din fondul locativ.
Această procedură poate fi descrisă ca transferul de bunuri imobiliare de la locuințe la cele nerezidențiale.
Deoarece fondul de locuințe (locuințe) este un anumit tip de proprietate a statului și, prin urmare, nu este ușor să se obțină permisiunea necesară.
Fără îndoială, cea mai bună rentabilitate este folosită de obiectele imobiliare rezidențiale și comerciale din orașele mari.
În ceea ce privește profitabilitatea, bunurile imobiliare comerciale pot oferi un profit mai stabil. Aplicarea rezonabilă a strategiilor de marketing va contribui nu numai la păstrarea, ci și la multiplicarea eficacității investițiilor.
Investiția în imobiliare reprezintă o opțiune excelentă pentru acei oameni care se așteaptă să primească venituri din investiții chiar și în perioadele de probleme economice și de criză.
În ciuda existenței unor riscuri politice, precum și
acordând atenție faptului că proprietățile imobiliare sunt destul de greu de vândut în perioade de criză, veți fi, în orice caz, asigurate împotriva pierderilor semnificative.
Pro și Contra de a investi în imobiliare
Plusurile sunt:
- Prețurile imobiliare pe termen lung arată întotdeauna creștere;
- Dacă ați cumpărat o proprietate pentru prima dată, care face parte din stocul de locuințe, atunci vă va oferi o oportunitate de a obține o preferință bună și să plătească impozit pe venit la o rată scăzută;
- Atunci când cumpărați imobile comerciale sau rezidențiale în momente când prețurile pentru ele sunt foarte mici, vă puteți aștepta să primiți venituri substanțiale atunci când acestea sunt revândute;
- Când faceți un împrumut pe termen lung pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, obțineți dreptul de a obține profit. Acest profit este cauzat de deprecierea monedei în care a fost emis împrumutul;
- Imobiliarul este un bun care vă poate proteja banii chiar și în condițiile unei situații economice instabile din țară;
- Posibilitatea de a avea un profit stabil pe închirierea de bunuri imobile, indiferent de situația economică.
Investițiile în imobiliare au și dezavantaje:
- Atunci când cumpărați și revindeți imobiliar în avans, pregătiți-vă pentru costuri suplimentare. De asemenea, nu uitați că într-o economie instabilă de a vinde imobiliare într-un timp scurt este aproape imposibil;
- Prețurile imobiliare sunt foarte mari acum. Conform previziunilor multor experți, este de așteptat o scădere bruscă a prețurilor, din cauza riscului de pierdere;
- Costul imobilelor fluctuează în mod regulat și previzionează în avans cât de mult va fi foarte greu să dețină această proprietate sau acea proprietate. De exemplu, dacă un supermarket este construit lângă casă, prețul va crește;
- Puteți suferi pierderi din cauza acțiunilor politicienilor și autorităților locale, care controlează prețurile pentru închirierea de bunuri imobiliare, cotele de impozitare etc.
În concluzie, vreau să spun că investiția în imobiliare, în ciuda deficiențelor sale, este unul dintre cele mai fiabile obiecte de investiții.
Chiar și atunci când imobilul este dificil de vândut, îl puteți închiria și primi un venit constant. Pe termen lung, imobilul în 99% din cazuri vă garantează un profit sau cel puțin protejează împotriva inflației.