Istoria omenirii este estimat nu un mileniu și ascunde o mulțime de mistere, dar un lucru este sigur: conflicte pentru controlul asupra teritoriilor au existat dintotdeauna, fie că este epoca Evului Mediu sau azi. Prin urmare, nu este deloc surprinzător faptul că terenul devine în mod regulat o problemă de dispută între proprietarii siturilor adiacente. Problema apare atunci când un site este suprapus parțial pe altul. Dar este în valoare de a merge la tribunal cu o cerere, în cazul în care medierea ar putea ajuta vecinii să ajungă la o înțelegere și să încheie acordul? La urma urmei, uneori este suficient să vorbim doar pentru a găsi cea mai bună modalitate împreună.
Metode de soluționare a disputelor funciare
Lista instrumentelor de soluționare a conflictelor disponibile include doar două elemente:
- Decontarea preliminară. După cum se spune, un cuvânt bun poate atinge foarte mult, mai ales când vecinii sunt într-o relație binevoitoare. Acesta este cel puțin două motive imperioase pentru care soluționarea precontențială a litigiului asupra granițelor pământului se găsește în practică. La alegerea unui broker este mai bine pentru a utiliza serviciile unui mediator cu experiență, a cărui competențe profesionale va contribui la stabilirea unui dialog constructiv. Totul depinde de faptul dacă părțile vor putea găsi o soluție de compromis care să se potrivească ambelor părți.
- Procesul. Dacă în timpul procedurii de mediere părțile la conflict nu au reușit să ajungă la un acord, unul din participanții la litigiu va trebui să inițieze soluționarea problemei în cadrul unei proceduri judiciare. Pentru a face acest lucru, proprietarul terenului ar trebui să scrie o declarație. să colecteze pachetul necesar de documente și să acționeze în calitate de reclamant. Rezultatul ulterior al cauzei va depinde de completitudinea informațiilor furnizate și de disponibilitatea documentelor de titlu care vor ajuta la înclinarea cântarelor în favoarea reclamantului.
Serviciu. Conturi de cadastru urgente!
Mergeți în instanță sau contactați un mediator?
Având în vedere faptul că durata procesului poate dura luni sau chiar ani, soluționarea precontențională a litigiului asupra granițelor terenului poate economisi mult timp prețios. În plus, dacă fiecare parte a conflictului este "înarmată" cu argumente grele și dovezi ale corectitudinii sale, judecătorul îi poate invita să încheie un acord amiabil. În această situație, un proprietar de proprietăți imobiliare ar trebui să renunțe la o parte a creanței, iar cealaltă parte va fi de acord cu acest lucru și va finaliza astfel disputa.
Asistență juridică profesională
Conflictele din domeniul relațiilor funciare nu sunt rezolvate întotdeauna în favoarea reclamantului, prin urmare, este mai bine să nu își asume riscuri și să înceapă negocieri semnificative cu: strategie bine construit poate aduce mai multe beneficii decât declarația de cerere nu este susținută de dovezi suficiente. De asemenea, nu uitați că problema poate fi legată de factorul uman. De exemplu, în procesul de amplasare a terenului într-un registru cadastral, a fost făcută o eroare tehnică care poate fi corectată cu ușurință. În orice caz, deciziile corecte conduc la rezultatele dorite, iar în rezoluția expertului ajutor disputa teren nu va fi de prisos.