Experții grupului Fellton, specializați în furnizarea unei game largi de servicii de consultanță și soluții inovative pe piața imobiliară, au calculat cele mai bune 5 modalități de reducere a costului de închiriere a unui birou într-o criză.
Cel mai cunoscut mod de a reduce costurile, atunci când un chiriaș solicită agenției, el a găsit un birou ieftin, atunci el merge acolo, unde are acum de birou, și amenință să se mute la locatorului, sau proprietar trebuie să reducă prețul. Adesea, chiriașul realizează o reducere a prețului biroului ocupat.
De asemenea, o modalitate obișnuită de a minimiza costul de închiriere a unui birou este de a reloca o parte din personal într-un birou aflat sub clasă. De exemplu, un chiriaș abandonează o clasă mare de birouri „A“, situat în centrul orașului, lăsând doar un mic birou pentru managementul companiei în centrul de afaceri și masa principală a angajaților locuri la marginea orașului în birourile de clasa „B“ sau „C“.
5. Puteți câștiga la închirierea unui birou
De exemplu, ați închiriat un birou de clasă "A" cu o suprafață de 130 de metri pătrați. m, în centrul Moscovei. Pe baza calculului de 130 de metri pătrați. m - sunt aproximativ 20 de locuri de muncă, am închiriat fiecare loc de muncă în acest birou pentru subînchiriere. Având în vedere că acesta este un centru și clasa "A", pentru fiecare loc de muncă pe zi, chiria va fi de aproximativ 1,5 mii de ruble. Desigur, biroul trebuie să fie dotat cu tot ce este necesar, inclusiv serviciile unui secretar. În astfel de cazuri, toate serviciile suplimentare sunt facturate separat.
130kv.m / 20 locuri = 6,5 m / loc cu 20 de locuri * 1500 ruble (spațiu de închiriere) = 30 000 ruble pentru toate locurile de 30 000 ruble * 22 zile lucrătoare = 660 000 ruble.
Total pentru toate locurile de muncă, în plus față de serviciile cu valoare adăugată, pentru a primi 660.000 de ruble, care, la rata de schimb de astăzi a Băncii Centrale a dolarului la 35.73, cu un randament de 18 471.87 de dolari.