Articole, descrieri, sfaturi utile și recomandări pentru construirea, repararea, cumpărarea și vânzarea de bunuri imobile, ipoteci și locuințe în rate.
Multe vor deveni pentru ei dacă nu o problemă, atunci cu siguranță o revelație. Câteva sfaturi prietenoase, sperăm, le vor ajuta pe această cale de "descoperiri minunate".
Prima problemă - alegerea echipelor de lucru. Începeți prin a cere toate rudele sale, prieteni, colegi. Profitați la maximum de cercul lor de cunoștințe - sigur, cel puțin unul dintre ei a făcut deja reparații și - ce noroc! - mulțumit de rezultat. O mai bună consiliere personală este doar experiența dvs. personală.
Nu a avut noroc cu prietenii și cunoștințele și a trebuit să angajeze o brigadă necunoscută? Încercați să verificați integritatea potențialilor dvs. angajați în stadiul de discuție a planurilor.
recepție bună: exprimarea maistri dorințele, cer ceva în mod evident ireal :. „Mmm mine aici cu ocazia sa dus la o mare țiglă Ea, cu toate acestea, b / y, dar într-o stare excelentă și soția sa sunt foarte culoare ca și în cazul în care otkovyryat cu cimentul său.!. , pot să o folosesc? Dacă sunteți de acord cu toată lumea, ca un psihopat exuberant, trebuie să fii atent.
Ei bine, probabil că nu ar trebui să spun chiar că mirosul de alcool - doar un semnal de „alarmă“.
În general - pune mai multe întrebări, nu vă fie teamă să pară incompetent (esti si au): ceea ce este mai important - calitatea sau repararea reputația know-toate?
Echipa dvs. a început să lucreze. Controlați, monitorizați și controlați din nou! (Revedeți ultima teză de mai multe ori.) În timp ce echipa vă va construi casa, probabil că va trebui să o "construiți". O atitudine psihologică este foarte importantă aici. Sunteți stăpânul - amintiți-vă ferm acest lucru. Nu jucați stăpânul, dar aruncați-l pe moliciunea intelectuală. Fiți exigenți, critici, pretențioși (veți fi și mai respectați).
Pe declarațiile din seria "aici o astfel de problemă, pe podea aveți o curbă!" răspuns: "Sunteți profesioniști - trebuie să rezolvați această problemă". Un cuplu familiar familiar a jucat schema veche, dar eficientă, "client bun - un client rău" și îl recomandă cu toții tuturor: rezultatul sa dovedit a fi excelent.
Să revenim la control.
Adesea, la momentul muncii, brigada se află într-un apartament renovat. Și, din păcate, utilizează adesea acest apartament pur și simplu ca locuință gratuită, în timp ce execută o ordine complet diferită.
Puteți ghici ce situație este plină pentru dvs.? În cel mai bun caz, când totul este într-o zi sau două, totul este un hassle. Cum să înțelegeți că nu sunteți păcăliți, că ratele lente sunt cauzate de necesitatea obiectivă și nu de faptul că munca nu este deloc făcută? După-amiaza ești la serviciu și după 23 de ore nu poți face nici un zgomot. Sfatul nostru este să vă împrieteniți cu vecinii. Ei vor deveni controlorii voștri liberi și voluntari.
Cu siguranță că în casă există cel puțin o femeie bătrână vigilentă cu o ureche sensibilă. Du-te la ea deghizat ca scuze pentru neplăcerile create - spun ei, repara o afacere zgomotos, etc Acesta este locul unde esti si afla ce echipa ta este ocupat în timpul zilei - .. Și apoi, dintr-o dată ea a fost nici un zgomot. Folosește orice ocazie pentru a-ți vizita apartamentul în cel mai neașteptat moment. Acest lucru vă va salva de la faptul că lucrarea se va face la ritmul „toate mâinile pe punte - calm. - toate mâinile pe punte“
Acum - despre momentul și estimarea. Renunțați-vă la faptul că ambele vor fi oarecum depășite. Nu contează dacă ați cumpărat un apartament pe piața primară sau secundară sau chiar ați trăit în el timp de mai mulți ani. Construcția internă este un tip special de artă monumentală: nu vor exista surprize fără surprize. Țineți însă minte: legislația urbană actuală impune restricții destul de stricte asupra timpului de reparare a locuințelor - reparațiile trebuie finalizate în termen de trei luni. Nu-i așa, consolele?
Realizați estimarea (tapet, plăci, parchet, plafoane etc.), nu luați cu ușurință "puține".
.. Chiar dacă nu planificati nimic supranatural, prize, întrerupătoare, diverse cabluri, prize, guri de aer, etc mânca o valoare justă a bugetului de întreținere (în reparații „normală“ a întregului apartament - până la 10% din buget). Și întotdeauna va fi ceva care nu trebuie ratat (pasta de tapet, pastă de ciment) și ceva care nu se va potrivi sau pauză (șurubelniță Phillips, a văzut lama).
Apropo, echipa dvs. cumpără unelte în avans sau pe cheltuiala dvs. - decide imediat acest moment.
Achizitionam materiale. Magazin sau piață? Pentru unele poziții (tapet, covor), intervalul este aproximativ același. Un bun lider de echipă (de preferință, dacă faceți cumpărături cu el) vă va sfătui pe sine ceea ce merită să luați pe piață și ce este în magazin.
Dar munca constructorilor depinde, de obicei, de costul materialului și, prin urmare, sarcina maistrului nu include salvarea banilor. Dimpotrivă, dimpotrivă.
În cazul în care prima vizită la magazin (pe piață) ar trebui să fie în comun, achiziționarea ulterioară a celor dispăruți și care se termină va fi încredințată constructorilor. Profesioniștii cu respect profesional (și sperăm că ați contactat în mod special cu astfel de profesioniști) nu se vor murdări furișând o pungă de amestec de ciment. În plus, veți cunoaște deja cât costă și unde, în cazul informațiilor relevante.