Multe companii de leasing de proprietate, care nu au propriile lor. Și managerii competenți cred întotdeauna că va fi mai profitabil pentru ei să închirieze proprietăți sau să le închirieze de la locator. Desigur, una dintre principalele asemănări în aceste concepte este: pentru proprietate, trebuie să plătiți o sumă fixă de bani. Și totuși, există anumite discrepanțe, pe care managerul competent trebuie întotdeauna să le acorde atenție.
definiție
Leasingul este o formă de relații financiare între entitățile juridice, în care locatorul dă locatarului o proprietate pentru folosință temporară cu răscumpărare ulterioară. Aceasta înseamnă că compania care a primit proprietatea în leasing, o utilizează pentru o anumită perioadă de timp, efectuând plăți lunare. După această perioadă de timp, are dreptul și chiar obligația de a cumpăra de la locator această proprietate, la o valoare reziduală. Este necesar să se facă o rezervare că acest tip de serviciu nu acoperă transferul de terenuri și obiecte naturale. De regulă, contractul de închiriere are, în majoritatea cazurilor, un timp suficient de lung, care, totuși, nu poate depăși durata de viață utilă a acestui obiect.
Închirierea constă în transferul locatorului pentru folosirea și deținerea temporară a unei anumite proprietăți pentru care partea beneficiară este obligată să plătească plățile de arendă. Termenul de închiriere poate fi foarte diversificat - de la un an sau mai mult, la sfârșitul contractului poate fi prelungit sau nu. În cazul în care contractul nu este prelungit, atunci bunul este returnat locatorului, iar el poate să îl dispună la discreția sa. În ceea ce privește obiectele de închiriat, acestea pot fi atât bunuri mobile, cât și imobile, inclusiv terenuri.
Astfel, atât leasingul, cât și leasingul reprezintă o formă de relații financiare între entitățile juridice, în cadrul căreia o parte conferă celeilalte părți proprietate pentru posesie temporară și utilizare. Deci, care sunt diferențele lor? Faptul este că cel mai important criteriu al discrepanței este soarta ulterioară a bunului după terminarea contractului. Atunci când închirierea obiectului tranzacției trebuie să fie în mod necesar răscumpărat, în al doilea - trebuie returnat locatorului. În plus, contractul de leasing este pentru o perioadă foarte lungă, în majoritatea cazurilor, doar un singur locatar are un obiect, care nu se poate spune despre leasing.
Concluzie TheDifference.ru
- Leasingul este o tranzacție pe termen scurt, în cazul leasingului contractul este încheiat pentru o perioadă lungă de timp, aproape întotdeauna egal cu durata de viață utilă a obiectului;
- Loturile de teren sunt disponibile numai pentru chirie, dar nu pentru leasing;
- Leasingul își asumă dreptul și obligația locatarului de a valorifica obiectul contractului la o valoare reziduală, însă contractul de leasing nu prevede un astfel de rezultat al evenimentelor.