Aceste tipuri de nevoi în dreptul roman au fost verificate în două moduri. A fost posibil să fie de acord cu vecinul că el va asuma o obligație precisă în favoarea acestui proprietar; de exemplu, că se angajează să dea proprietarului acestui site o ieșire și ieșire prin pământul său într-un pasaj public sau că se angajează să-i dea 10 găleți de apă zilnic etc.
Astfel, puteți defini servitudinea ca drept de proprietate pentru a folosi lucrurile altcuiva într-un fel sau altul. Acest drept este cauzat de necesitatea de a atenua inconvenientele și dificultățile apărute (cu existența dreptului de proprietate privată asupra pământului) datorită distribuției inegale a bogăției naturale între parcelele individuale.
Dat fiind că servitudinea predială aparținea persoanei nu personal, ci ca proprietar al site-ului dominant, schimbarea dreptului de proprietate asupra site-ului dominant a provocat schimbarea subiectului pre-servitudinii.
Stabilirea unui obiect al legii de servitute nu înseamnă neapărat îndepărtarea proprietarului de folosirea acestui lucru; de exemplu, prin acordarea unui drept de servitute vecin pășunat la site-ul, proprietarul site-ului isi rezerva dreptul de a pasc vitele lor, și în aceeași zonă. Cu toate acestea, în cazurile în care utilizarea simultană și dreptul de proprietate, și subiectul drepturilor de servitute nu este posibilă (de exemplu, proprietarul a dat un drept vecin servitute să pască pe cirezile pășune de 20 de capete, și pășuni sale mai mult de 20 de goluri și nu se poate alimenta), dreptul de preempțiune de a utiliza aparține subiectului drepturile de servitute. După cum se exprimă de obicei ca la un conflict cu servitute proprietate proprietate inferior servitute (proprietar, stabilirea servitute pe terenul lor, astfel limitate).
O trăsătură caracteristică a drepturilor de servitute romane exprimate în aforismul: servitus în faciendo cousistere non potest, adică, servitute nu poate fi comisă (adică - proprietarul de a servi lucrurilor) cu privire la orice acțiune pozitivă (D.8.1.15.1). Proprietarul unui angajat al unui lucru ar trebui să tolereze doar realizarea de către subiect a servituții anumitor acțiuni, să nu interfereze cu utilizarea serviciului etc. dar el nu trebuie să facă nimic singur. Dacă caracterul relației de la proprietarul proprietății a necesitat unele acțiuni pozitive, o asemenea atitudine a fost considerată ca fiind obligatorie.
Lucrurile non-intime, spune Guy, sunt ceea ce este în dreapta (ea quae in legal consistenunt), de exemplu, obligația, dreptul de a folosi pe tot parcursul vieții etc. În consecință, lucrul ne-corporal nu este un lucru în sensul indicat mai sus, este doar o parte integrantă a proprietății. Astfel, sensul mai larg al res este obiectul (sau componenta) proprietății.
Servitudinile predealului
Numirea predialnogo liniștire - alcătuiesc partea lipsă a acestor beneficii sau caracteristici și facilități. Din acest punct de vedere, avocat Tselza (D.50.16.86) pune predialnye de servitute în paralel cu complot fertilitate, dimensiunile sale și alte caracteristici și proprietățile sale. Să comparație Tselza nu poate fi luată literal, dar exprimă în mod corect ideea că potolire predialny nu servește persoana care deține terenul, și înțelege utilitatea generală a acestui complot. Prin urmare, cerința ca servitute în conținutul său a făcut causam meliorem praedii, adică, îmbunătățirea poziției terenului, de altfel ar fi perpetuam causam, adică la servitute a fost de a folosi un site de proprietate permanent al angajaților, care oferă o durată de cerințele de satisfacție.
Ca regulă generală, terenurile dominante și de deservire ar trebui să fie învecinate (pentru dreptul de mai târziu a fost recunoscut ca fiind suficientă faptul că era posibil să se utilizeze un complot în interesul celuilalt).
"Puțin mai târziu decât primele servituții rurale, apar servituții orașelor, cel mai vechi dintre care a fost dreptul de a pune un cloaca prin complotul altcuiva. Dezvoltarea construcției urbane produce o varietate de servituti oraș: dreptul de a-și baza structurii dreptului vecinului de perete pentru a devia apa de ploaie în curtea vecinului, dreptul de a cere ca vecinul nu este blocat tipul de lumină.
Printre potolire rural cunoscut rutier liniștire (iter - dreapta trece și trece prin porțiunea adiacentă, prin - dreptul de a transporta gravitațional, actus - conduce dreapta animalelor și treci) apă liniștire (Aquaeductus - dreptul de a efectua apa dintr-o zonă în apropiere, aquaehaustus - dreptul de a trage apa pe site-ul următor), pășune (dreptul să pască vitele pe proprietatea vecine).
servituti urbane tipice: dreptul de a-și baza construcției vecinului de perete, fasciculul dreapta este încorporat în peretele unui vecin, lumina din dreapta, tipul potrivit (de exemplu, la un vecin care nu se referă la tipul de construcție), etc.
Cea mai importantă Servitutea personală - uzufruct - digest determinată după cum urmează: «Usufructus est ius alienis rebus utendi fruendi Salva REI substantia», uzufructul are dreptul de a folosi altcuiva lucru și să obțină de la ea de fructe pentru a păstra integritatea substanței ((D.7.1.1.) esența lucrurilor).
Ca o servitute personală de uzufruct a fost dreptul la viață (sau viața), dar nu trece la moștenitorii uzufructuarului (care este, având acest drept), nu a putut fi înstrăinate (leasing permise, dar în cazul decesului uzufructul a fost oprită și angajator). Uzufructuar trebuie să utilizeze lucru ca o gazdă bună, în conformitate cu scopul economic al unui lucru (de exemplu, a primit în uzufruct unei podgorii, o persoană care nu are dreptul de a construi acest domeniu, chiar dacă această formă de exploatare a terenurilor a fost profitabilă), trebuie să ia măsuri pentru a păstra lucrurile, etc. Fructele lucrurilor care vin în proprietatea uzufructuar din momentul actual al stăpânirea lor.
În cazul în care uzufructul acordat oricui cireadă, deși, ca regulă uzufructuar generală trebuie să utilizeze Salva rei substantia, adică, menținerea integrității „substanță“, esența lucrurilor, dar în acest caz, el este dat dreptul de a separa capul de turmele de a dispune, uciderea ( în cazul în care acest lucru este cerut de normele de agricultură), pentru a reface descresterea progenituri sau prin cumpărarea, îngrijirea doar despre păstrarea turma la un anumit nivel economic.
Utilizarea necorespunzătoare a lucru, în special, schimbarea scopului economic, a condus la obligația de a compensa proprietarul lucru uzufructuar suferit de ele daune. Cu toate acestea, punctele de vedere ale responsabilității uzufructuarului romane nu derivă direct din uzufruct, și a stabilit un acord special cu transferul de lucru în uzufruct, numit cautio usufructuaria. În cazul în care un lucru a suferit modificări semnificative datorită cauzelor naturale, fără uzufruct vina de responsabilitate el nu a făcut gaură, dar sa oprit din dreapta (de exemplu, un uzufruct dat de iaz, și dacă este uscat, uzufructuarul nu are dreptul de a utiliza spațiul uscat-up pentru alte scopuri).
O altă servire personală este usus, adică dreptul de a folosi lucrul, dar fără dreptul de a-și folosi fructele; totuși, în limitele nevoilor personale, subiectul acestui drept se poate bucura de fructe. În rest, usurinta de la usus este similară uzufructului.
Sub formă de servire personală specială, i se poate da dreptul de a locui într-o casă (habitatio), dreptul de a folosi munca unui sclav sau animal (operae servorum vel animalium).