Întrebare: Coordonarea hărților (planurilor) obiectelor de gestionare a terenurilor cu Rosreestr; privind absența motivelor pentru aprobarea de către Rosreestr a hărților (planurilor) obiectelor de gospodărire a terenurilor; privind transferul hărților (planurilor) obiectelor de gospodărire a terenurilor către fondul de date de stat obținut ca urmare a managementului terenurilor.
MINISTERUL DEZVOLTĂRII ECONOMICE A FEDERAȚIEI RUSIEI
Departamentul de Imobiliar al Ministerului Dezvoltării Economice din Rusia (în continuare - Departamentul de Imobiliar) a examinat un apel în chestiuni legate de pregătirea hărților (planurilor) pentru obiectele de administrare a terenurilor și rapoarte.
Cu toate acestea, în ceea ce privește aspectele evidențiate în recurs, credem că este posibil să notăm următoarele.
1. Cu privire la problema coordonării hărților (planurilor) obiectelor de gestionare a terenurilor
Cu toate acestea, legislația actuală nu stabilește cazurile în care harta (planul) obiectului de gospodărire a terenurilor este supusă unui acord cu organismele menționate.
În același timp, Regulamentul nu specifică modul în care sunt coordonate limitele zonei de gardă: sub forma unui acord al hărții (planului) obiectului de administrare a terenului sau într-o altă formă.
Cu toate acestea, potrivit diviziei de Real Estate, în unele cazuri (de exemplu, în cazurile în care dezvoltarea terenurilor se efectuează pentru a stabili limitele dintre municipalități, granițele localităților, zone teritoriale) fezabilitatea hărților de armonizare (planuri) de folosinta de teren obiecte cu Rosreestra.
În aceste cazuri, executarea funcției de coordonare a documentației de gestionare a terenurilor ar trebui să fie reglementată în mod clar. În acest sens, regulamentele solicită prelucrarea conceptuală (în special, regulamentul nu stabilește motive pentru refuzul de a conveni asupra documentației de gestionare a terenurilor).
Având în vedere cele de mai sus, înainte de reglementarea reglementară a ordinii de coordonare a documentației de gestionare a terenurilor, în conformitate cu Departamentul de Real Estate, aprobarea de hărți (planuri) de facilități de gestionare a terenurilor de către Rosreestr nu se efectuează.
2. Cu privire la aprobarea de către Rosreestr și organele sale teritoriale a hărților (planurilor) de instalații de gestionare a terenurilor
Conform clauzei 9 din Regulamentul (planurile) privind cartografia, obiectele de administrare a terenurilor sunt aprobate de Serviciul Federal al cadastrului funciar al Rusiei și autoritățile teritoriale după ce clientul primește documentația de gestionare a terenului aprobările necesare.
Între timp, cerințele nu prevăd aprobarea hărții (planului) obiectului de gestionare a terenului. În plus, prevederea referitoare la Rosreestr nu prevede competențele Rosreestrului și ale organelor sale teritoriale de a aproba documentația de gestionare a terenului.
În plus, menționăm că, la elaborarea Regulamentului privind Rosreestr, aceste puteri au fost excluse din Regulamentul privind Rosreestr ca fiind excesive.
În acest sens, potrivit Departamentului Imobiliar, hărțile (planurile) de obiecte de gestionare a terenurilor de către Rosreestr nu sunt aprobate.
3. Cu privire la transferul hărților (planurilor) obiectelor de gospodărire a terenurilor către fondul de date de stat obținut ca urmare a administrării terenurilor
Articolul 24 din Legea privind gestionarea terenurilor a stabilit că persoanele implicate în efectuarea de gestionare a terenurilor, sunt obligate să transmită o copie a pregătit circulații a documentelor de teren la fondul de stat a datelor obținute ca urmare a terenurilor.
Astfel, indiferent de obiectivele de hartă de formare (plan) a obiectului de gestionare a terenurilor (inclusiv în cazul harta (planul) obiect de teren Rosreestr pentru a fi incluse în informațiile cadastru imobiliar de stat cu privire la obiectul de gestionare a terenurilor) ar trebui să fie transferată o copie a hărții (planul) al obiectului de gestionare a terenurilor la fondul de date de stat obținut ca urmare a gestionării terenurilor.