Este posibil să primiți un împrumut singuratic pentru mame?
"Mama singură" nu a mai fost mult timp concept relevant. În majoritatea cazurilor, sub conceptul de mamă, femeile singure sunt înțelese ca o femeie care doar aduce copiii (sau un copil), dar trăiește și într-o căsătorie civilă. Băncile în timpul nostru se referă destul de calm la statutul similar al unei "mame singure".
Tipurile de beneficii pentru locuințe ar trebui să fie luate în calcul de mame singure?
Acest tip de debitori, orice beneficii speciale de locuințe nu sunt disponibile. În conformitate cu Codul de locuințe al Federației Ruse, mamele singure pot obține mai întâi locuințe gratuite pe bază prioritară, beneficii sunt disponibile numai în cazurile în care este necesară extinderea zonei. Dar nu trebuie să vă bazați pe obținerea unei case libere, deoarece există mai multe mame singure în coada de așteptare.
„O serie de programe municipale și federale vor fi dezvoltate de către stat, pentru care ar facilita achiziționarea de locuințe, pentru că fără ea, majoritatea mamelor sunt lipsite de oportunități de educație și condiții normale ale copiilor lor trăiesc. Pentru a primi locuințe gratuite, va fi necesar să se colecteze un set foarte mare de documente necesare, pentru a nu trece un număr mic de cazuri - dar rezultatul se va justifica pe sine ".
Desigur, există cazuri în care nu puteți obține locuințe, dar există diverse programe de asistență în regiune. O astfel de asistență poate fi sub forma de a face o plată inițială pentru achiziționarea unui apartament în ipotecare, garanții și dreptul de a acorda reduceri în cazul cumpărării de locuințe direct de la constructor, unele programe includ chiar și plata dobânzii la plata ipotecii.
Condiții și cerințe prezentate de bancă
Primul lucru în pregătirea oricărui împrumut și ipotecă, inclusiv necesitatea de a se familiariza cu atenție cu condițiile și cerințele instituțiilor bancare. Prima și probabil cea mai importantă cerință a tuturor băncilor este aceea că împrumutatul trebuie să fie stabil și financiar din punct de vedere financiar. Aceasta înseamnă că, atunci când se aplică, instituția de credit va monitoriza îndeaproape cât de solvent este potențialul său client.
„Speram ca aceste criterii sunt după cum urmează: din veniturile obținute, cheltuielile deductibile pentru fiecare persoană, iar învățăturile sumei este comparată cu plajele lunare pe care debitorul va trebui să le facă.“
În cazul creșterii probabilității de aprobare a împrumutului, este necesar să se atragă garanții sau co-proprietari. În acest caz, suma veniturilor va fi mai mare, de aceea șansa de aprobare va crește semnificativ. De asemenea, decizia băncii este puternic influențată de plata în avans plătită dvs. și cu cât este mai mare contribuția, cu atât mai bine.
Majoritatea programelor pentru mamele singure se desfășoară cu ajutorul statului. Acest lucru facilitează atât plățile, cât și primirea unui credit ipotecar.
Observăm cele trei programe cele mai promițătoare și profitabile pentru obținerea de credite ipotecare cu sprijinul statului.
Primirea în acest caz are loc în termeni generali. Dar, din moment ce există sprijin din partea statului, banca oferă un anumit număr de beneficii.
În primul rând. Statul alocă o subvenție care va asigura introducerea capitalului inițial în bancă, ceea ce va contribui semnificativ la reducerea ratei dobânzii la locuințele achiziționate.
În al doilea rând. Garanțiile de stat Compensația la bancă o anumită parte a dobânzii la un credit ipotecar, cu condiția ca debitorul va colecta toate documentele necesare, care sunt emise de consiliul local, procedura va avea loc în mod automat într-un cal in fiecare an.
În al treilea rând. Statul își asumă obligația pentru perioada de grație și plătește dobânda pentru o perioadă de cel mult cinci ani. 12% pe an este ceea ce înseamnă, rata dobânzii la creditarea ipotecară. O altă cerință este ca vârsta la sfârșitul plății ipotecare să nu depășească 55 de ani.
Programul federal "Locuințe"
Beneficiul acestui program este că, după emiterea unui credit ipotecar, statul își asumă responsabilitatea de a plăti o parte din rata dobânzii la împrumut. În consecință, statul parțial plătește un procent de 12% pe an. Această parte este calculată în funcție de rata de refinanțare a băncii din Rusia. De asemenea, vă puteți aștepta să primiți o subvenție din partea statului, care va merge și la efectuarea unei plăți inițiale la înregistrarea unui credit ipotecar pentru locuință.
Programul Tinerilor Familii
Pentru a intra în cadrul acestui program, este necesar să se țină seama de anumite cerințe. Desigur, trebuie să fii cetățean al Federației Ruse și vârsta unei singure mame nu trebuie să depășească 35 de ani, altfel nici nu ar trebui să te aștepți să te implici în acest program. În plus, este necesar să se aplice autorităților locale pentru a fi înregistrat ca o "mamă singură" care are nevoie de condiții de locuit mai bune. Fie absența locuințelor în general va fi, de asemenea, un argument pentru participarea la acest program.
Punerea în aplicare a programului nu este în mod direct prin intermediul guvernului și prin intermediul instituțiilor bancare - astfel încât capacitatea debitorului de a plăti este un criteriu important, deoarece o parte din banii care sunt cheltuiți pentru achiziționarea de acasă, mama însăși va trebui să se întoarcă singur.
De asemenea, trebuie remarcat faptul că programul "Young Family" are atât avantajele, cât și minusurile:
Pro-uri. Beneficiile de prețul de fiecare metru pătrat de locuințe. Până la 45% din costul casei achiziționate. Băncile sunt loiale celor care trec prin acest program.
Contra. Numai persoanele cu un nivel ridicat de venit sunt eligibile să participe la acest program. Când alegeți o locuință, limitați semnificativ cantitatea. Doar un dezavantaj semnificativ poate fi atribuită domeniul de aplicare al programului este doar piața imobiliară primară.
Când înregistrați un împrumut ipotecar, trebuie să furnizați următoarea listă de documente:
Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;
Certificat de naștere a copiilor (copil);
Cererea de împrumut pentru tine;
Documente care confirmă disponibilitatea beneficiilor dvs. (certificat pentru programul "locuință", etc.);
O copie a fișei de lucru, certificată de angajator;