Făcând o reparație apartament de mâinile constructorilor angajați este cea mai bună opțiune pentru oamenii ocupați. În plus, munca va fi efectuată profesional, iar costurile sunt pre-calculate. Relațiile cu echipa sunt formale din punct de vedere juridic printr-un contract scris al contractului, al cărui scop este stabilirea condițiilor de reparație convenite și soluționarea situațiilor contestate. Acordul verbal cu constructorii nu oferă garanții solide de protecție.
Verificați cu cine este contractul.
În antetul textului acordului, este indicat, între cine este. În contractul de contract veți fi numit "client", iar compania dvs. de construcție este "contractor" sau "interpret". Asigurați-vă că antreprenorul înscrie exact acea companie sau antreprenor individual, la care ați solicitat servicii. Acest lucru este important, deoarece organizația de construcție vă va fi obligată și nu muncitorii săi.
Încheiați un acord cu un constructor familiar, care, în principiu, nu se implică în reparații comerciale, dar este gata să vă ofere un astfel de serviciu - puteți. Cu toate acestea, în acest caz, nu veți fi supuși normelor de protecție a consumatorilor. Veți fi privat de dreptul la o pedeapsă majorată pentru nerespectarea termenului limită, precum și posibilitatea de a primi corectarea defectelor din garanție.
Ce trebuie să facă părțile unul pentru celălalt?
Toate lucrările de reparații ar trebui detaliate în contractul de muncă.
Lista și cantitatea de lucrări sunt indicate, de obicei, într-un apendice separat la contractul de contract - atribuirea tehnică, la care ar trebui să se facă referire în text. Cu toate acestea, dacă nu există multe dintre ele, atunci ne putem limita la enumerare în acordul în sine. Atunci când nu există nici un fel de muncă, clientul nu va putea să le solicite. În schimb, clientul are dreptul să nu plătească pentru munca care nu a fost convenită.
Dacă este posibil, puteți atașa un proiect de proiectare cu imagini grafice și, de asemenea, se referă la acesta în text. Avantajul practic al proiectului este vizualizarea pentru client a rezultatelor dorite de reparații pentru client.
Dacă este important ca antreprenorul să efectueze reparații numai personal, asigurați-vă că acest lucru este reflectat în acord.
În conformitate cu legea, contractantul are dreptul de a delega anumite tipuri de lucrări de reparații subcontractanților, în special pentru a îngusta specialiștii, cu excepția cazului în care acest lucru este interzis în mod expres de contract. Vrei să-ți alegi pe toți personalii de profil - spune-le direct în acord.
În contractul de contract de reparare a unui apartament, este indicată în mod necesar perioada inițială și cea finală de lucru. Este chiar mai bine să convenim asupra unui program exact.
Absența unui termen pentru efectuarea lucrărilor de reparații conduce, de asemenea, la neincluderea acordului la contract, precum și la absența obiectului. Prin urmare, textul trebuie să specifice o perioadă calendaristică specifică de reparare. Încetarea termenului conferă clientului dreptul la o pedeapsă monetară.
Dacă lista lucrărilor este mare și diversă (de exemplu, atunci când apartamentul este reamenajat), le puteți programa. Cu un program precis, clientul poate controla cu ușurință oportunitatea lucrului.
Costul reparării unui apartament este determinat în estimare. Este mai de încredere că ar trebui să fie ferm.
Cu calculul estimat al prețurilor, veți vedea clar ce va trebui să plătiți. Și pentru a te proteja cu exactitate de abuzul din partea constructorilor, poți angaja un estimator de experți neinteresat de la o altă firmă pentru a face o estimare.
Contractul trebuie să convină asupra procedurii de plată a lucrărilor.
Algoritmul de timp și de calcul al părților poate alege orice. Va fi corect să plătiți avansul înainte de începerea lucrului și plata ulterioară după.
Cu toate acestea, atunci când repararea include executarea treptată a diferitelor locuri de muncă, este posibil să se furnizeze o taxă consistentă pentru fiecare etapă. Contractantul va avea un stimulent să respecte termenul limită și clientul va putea să evidențieze anumite defecte deja în curs de desfășurare a lucrărilor.
Condiția pentru cine furnizează materiale de construcție pentru reparații, stipulate în avans și fixate în contract.
Conform legii, materialul poate fi furnizat de către contractant - atunci ele sunt incluse în costul reparațiilor și sunt deja în estimare, sau clientul cumpără-l suplimentar pentru banii lor. Aici valoarea are următorul moment: calitatea materialului de construcție este responsabilitatea partidului care la furnizat. Pregătit pentru a-și asuma responsabilitatea pentru rezistența laminatului - alegeți-l și cumpărați-l singur.
Lucrările de reparații sunt finalizate prin recepția acestora din partea dvs. Momentul și ordinea acestei proceduri trebuie să fie coordonate.
Pentru confortul fiecărei părți și, mai semnificativ, pentru prezentarea promptă de către client a cererilor de defecte de reparație, contractul prevede:
- perioada de inspecție a apartamentului de către client, după ce antreprenorul este informat asupra finalizării lucrării;
- timpul și procedura de întocmire a unui act de acceptare și remedierea defectelor constatate;
- termen pentru corectarea defectelor.
Cu o punere în aplicare pe etape a lucrărilor de reparații în acord, puteți fi de acord cu privire la acceptarea fiecăruia dintre ele. În orice caz, este important ca clientul să respecte această procedură, deoarece atunci când se îndepărtează de ea, va fi dificil să se dovedească lipsa de calitate.
Dacă vă este frică de conflicte cu vecinii, este mai bine să conveniți în prealabil cu antreprenorul un program scris pentru desfășurarea muncii zgomotoase.
Condiția de a lucra zgomotos noaptea (de la zece seara la șase în ora locală) nu trebuie specificată separat. Dar dacă în HOA casei clientului sunt adoptate regulile privind "ora liniștită" a zilei, datoria constructorilor de a nu face zgomot în acest moment este mai bine să se prescrie.
Detaliile contractului trebuie să conțină informații complete despre contractant.
Dorim reparații ușoare și constructori profesioniști!