a existat o suspendare în înregistrare sau deja un refuz de înregistrare?
Contractul se încheie dacă, în ciuda greșelii făcute, este posibilă stabilirea identității donatorului (în acest caz, alți termeni esențiali ai contractului ar trebui să fie normali), atunci contractul este valabil. De ce să recunoaștem prizonierilor, este puțin probabil ca acest fapt să fie argumentat de registrator. Probabil sa referit la o greșeală care nu ia permis să se stabilească o parte. Este necesar să dansați din ceea ce a indicat registratorul în refuz.
În general, din contractul de înstrăinare a bunurilor imobile (care se consideră încheiat din momentul semnării de către părți), părțile au obligația de a înregistra transferul proprietății. Neîndeplinirea obligației de către o parte implică apariția dreptului celeilalte părți de a solicita constrângere în acest sens. Pentru un design pur juridic al protecției dreptului garantat, nu contează cine să se compună. Există o proprietate, un inculpat și cine este, depinde de circumstanțe.
În sensul juridic, transferul PS la donat nu a avut loc. La moartea donatorului există și descoperirea moștenirii. Subiectul acordului de cadou a fost inclus în masa ereditară. În cazul în care contractul este real (în sensul de a nu „pictate“, în numele persoanei decedate, în retrospectivă - există astfel de scheme :)) și doresc cu adevărat să facă totul corect din punct de vedere, a scăpat posibilele probleme în viitor, pentru a face cereri pe baza paragrafului 3 al articolului. 1775 din Codul civil al Federației Ruse privind bunurile ereditare ca creditor al testatorului pentru o obligație care decurge dintr-un acord de cadou. Instanța va suspenda examinarea cazului până la expirarea termenului de acceptare a moștenirii. Apoi, el va implica în timp ce îl acuză pe moștenitorii donatului sau pe MO în absența moștenitorilor. În cazul în care contractul de donație este în ordine bine îndeplinită.
Dar, desigur, voința donatorului, care are drept scop finalizarea înregistrării tranzacției, poate face diferența. (Nu am avut acest lucru). Poate că puteți contesta decizia lui Rosreestr de a refuza înregistrarea.
Nu există un astfel de concept juridic ca un "potențial moștenitor". Relațiile juridice ereditare apar din momentul deschiderii moștenirii. Dacă se înțelege o rudă apropiată, atunci el poate încerca să recunoască un membru al familiei sale ca incompetent, să stabilească un sub acoperire. Atunci încercați să contestați afacerea. În același timp, dăruirea nu este o bază pentru recunoașterea unei persoane ca incompetentă. Și invers: recunoașterea unei persoane ca incapabilă nu este o bază pentru recunoașterea unei tranzacții făcute în trecut ca fiind nevalidă. Există numai motive să se creadă că, la momentul tranzacției, donatorul nu a realizat semnificația acțiunilor sale.
Serghei Ceaikovski, un moștenitor potențial, nu poate contesta nimic până nu devine moștenitor virtual. Cine este el pe dos? Guardian? Nu, nu este.
Pentru moment, el adună dovezi că un eventual testator, încheind un acord de cadou, nu a înțeles semnificația acțiunilor sale. Și această circumstanță va trebui să fie recunoscută în momentul donării.
Se solicită recunoașterea dreptului de proprietate și excluderea cadoului din masa ereditară. Dar nu este un testament. Slip în data nașterii este evidentă, deoarece persoana nu a putut semna acordul în cazul în care nașterea ar trebui să aibă loc numai după 26 de ani, dacă presupunem că termenul se calculează de la data semnării beneficiarul contractului. Înregistrarea nu schimbă substanța tranzacției, datele personale sunt indicate în tranzacție: pașaport, reședință, nume complet. Prezentatorul a pus semnătura pe un contract, în actul de transfer al proprietății și o declarație de înregistrare a titlului de a darui fata atunci când a depus în Rosreestr. Nota din data contractului de cadou nu se aplică termenilor esențiali ai acordului de cadouri. Acum, dacă a fost specificată data greșită a afacerii, atunci este mai semnificativă. Cu toate acestea, din cauza ei, a apărut o dispută asupra legii. Voința donatorului și-a exprimat în mai multe moduri: 1) semnarea contractului, 2) semnarea actului de transfer de proprietate, 3) o declarație semnată de el sau reprezentantul său în Rosreestr. Dacă s-au născut moștenitori de la prima întoarcere, atunci sunt acuzații potriviți. Contractul în sine corespunde legii pentru acest tip de tranzacții. Instanța, după evaluarea unui grefier evident și a tuturor documentelor și probelor, recunoaște dreptul de proprietate asupra persoanei căreia îi este prezentată proprietatea.
Natalia, crezi că e greșit. Recunoașterea instanței de către CS este baza (unul dintre motive) pentru stat. reg. drepturi. Dacă statul. reg. nu a existat dreptul de a depune o cerere de recunoaștere a dreptului. Este logic, nu? Gratuitatea sau rambursarea tranzacției cu privire la înstrăinarea proprietății nu contează. Contractul de donare, în principiu, o tranzacție este gratuit. Despre imposibilitatea de a prezenta o moștenire moștenitorilor din nou. După acceptarea moștenirii, moștenitorii vor fi acuzații în acest caz.
Și fapta de cadou, moștenire și adoptarea este o afacere, iar donația a avut loc ranee.Dlya termene de înregistrare dreptul de proprietate, prin urmare, nu se înregistrează dreptul de proprietate în temeiul contractului de donație poate și seychas.Pomeshala că doar o greșeală de scriere în data nașterii. Apoi, într-o procedură specială poate solicita instanței și atestă faptul că autorii donației imobiliare-tratat specific născut în anumite den.Dumayu, este foarte ușor pentru a confirma. După aceea, înregistrați dreptul de proprietate imobiliară. Dar camera de înregistrare va refuza moștenitorul datorită faptului că dreptul la o altă persoană a fost deja înregistrat pentru acest imobil. Cred că va fi important ca donarea a avut loc înainte de adoptarea moștenirii și partea dreaptă a donatarul, cu excepția cazului, desigur, este doar un lapsus în data la care rozhdeniya.To că dreptul de proprietate asupra bunului nu a fost înregistrată nu este esențială, deoarece acest drept nu este încă pierdut și în prezent.
Cum rămâne cu procedura de înregistrare? Donatorul, ca a doua parte a tranzacției, nu mai poate fi un solicitant al autorității Rosreestr pentru înregistrarea transferului PS. În cazul în care ordinul general nu poate fi respectat, este necesar fie să se facă apel împotriva refuzului de a se înregistra în instanță, fie să se recunoască în instanță PS. Este semnificativ faptul că tranzacția cadou a fost finalizată mai devreme decât deschiderea moștenirii. Momentul acceptării moștenirii este neimportant (adoptarea SF, nu momentul în sine, este semnificativ), tk. Proprietatea personală a moștenitorului apare din momentul deschiderii moștenirii.
După cum am înțeles, donatul nu a solicitat înregistrarea dreptului de proprietate. Dacă nu mă înșel, atunci în ordinea juridică, problemele de înregistrare se soluționează numai în caz de evaziune de la înregistrarea părții contractante. Dar, de fapt, în acest caz nu există nici o evaziune, poate fi suficient să se producă o copie a certificatului de deces?
Există o anumită ordine, care constă, de asemenea, în faptul că donatorul trebuie să prezinte personal documentele către Rosreestr și, prin urmare, să confirme voința sa de a transfera proprietatea asupra proprietății. Vrei să te cerți? Donatorul a murit, prin urmare voința nu poate fi confirmată. În această situație, contractul de donare nu mai este un document legal pentru Rosreestr. Doar pentru instanța de judecată, care trebuie să înregistreze și să confirme donația. Astfel, donația va fi confirmată printr-o hotărâre judecătorească, care va constitui un titlu de proprietate pentru Rosreestr și înregistrarea dreptului de proprietate asupra persoanei care a dat-o. Alte întrebări?
Autoritățile din Rosreestra nu trebuie să recunoască acordul ca nevalabil, pentru a refuza statul. reg. PS. Este suficient să aveți o eroare care generează un moment de îndoială în registrator. Nu-mi spuneți cum este posibil să "corectați un grefier într-un contract într-o ordine juridică"? Ce este această poveste? În cazul în care donatorul era în viață, părțile i-ar corecta pe grefier și ar fi solicitat din nou înregistrarea. Totuși, acest lucru nu este așteptat. PS poate fi înregistrat. numai pe baza unei hotărâri judecătorești privind recunoașterea legii.
Cine susține partea substanțială a situației? Nimeni. (În orice caz, nu eu). Din punct de vedere material, eu subliniez doar caveat (prezența sau absența unui transfer de proprietate), precum și posibilitatea de a influența proiectul costum, nimic mai mult. Din punct de vedere procedural (precum și prezența a dreptului material cuprinsă în articolul 1175 din Codul civil -.! Recomandăm insistent să se uite) este valid din punct de vedere este de a atrage de a participa la procesul de a pretinde producția tuturor părților interesate. Și aceasta: moștenitori sau educație publică în caz de deces. Neimplicarea posibilelor moștenitori este plină de consecințe, care au arătat, referindu-se la practica personală. Marina, inacceptabilitatea unei astfel de abordări pentru donat poate avea loc doar într-un singur caz. Atunci când semnătura în contractul de cadou și în actul de acceptare și transferul de proprietate în numele donatorului - "nu real". Atunci sunt căutate alte abordări. Marina, chiar nu știi că există o astfel de schemă de evitare a proprietății din masa ereditară? În același timp, nu mă refer la cazul specific în cauză.
Fără participarea moștenitorilor în acest caz nu se poate face, prin urmare, cred că este mai corect să fii îndrumat în acest caz prin st.1110 și st.1112 din Codul civil al Federației Ruse.
Cum înțeleg că vrei să dai în judecată? Nu am niciodată obiecții față de asta.
Cel mai interesant este faptul că toți susținem aici și avem cel puțin un minim de informații despre ceea ce se întâmplă, iar Mikhail Krotov nu a intrat niciodată în dialog cu nimeni. Ce fel de afirmație este cea mai potrivită pentru a vorbi numai prin cunoașterea informațiilor complete. Cu venirea!
Problema prezenței (sau absenței) actului de transfer al proprietății donate unui complice este o întrebare interesantă.
Lud, o întrebare obișnuită, imobiliare este mai bine să dea un certificat de transfer.
Îmi place, de asemenea, partea 3 a articolului 573 din Codul civil. "În cazul în care contractul de cadou a fost încheiat în scris, donatorul are dreptul de a solicita despăgubiri de la beneficiar pentru daune reale cauzate de refuzul de a accepta darul".
Refuzați să acceptați daunele - daune plătite.
Și pe fondul acestei chestiuni sunt de acord cu Marina Kizilova:
Obligația de a înregistra o tranzacție trece la moștenitori. În cazul în care refuză să facă acest lucru, este posibil să se ridice problema instanței în ceea ce privește înregistrarea STATULUI DE PROPRIETATE, și nu recunoașterea dreptului de proprietate
Lariss, nu voi contesta. Există o astfel de regulă în legea de succesiune a modului special de protecție, așa este. Cu toate acestea, interpretarea sa literală ne permite să ajungem la concluzia că beneficiarul poate recurge la o astfel de metodă de protecție, dar nu poate să recurgă la aceasta. În acest caz, nimeni nu a abolit metodele generale de protecție cuprinse în art. 12 din Codul civil al Federației Ruse. Există o modalitate de protecție civilă precum recunoașterea dreptului. Iar problema este în mod normal, un avocat - pentru a alege cel mai eficient mod de a proteja. Cea mai eficientă modalitate de a mă proteja personal este o cerere de recunoaștere a legii. Marina Kizilova are dreptul să gândească diferit. Nu pot decât să subliniez ineficiența acestei metode.
Suspendați înainte de expirarea perioadei până la acceptarea moștenirii
Nu înțeleg de ce.
Contractul de donație a fost semnat de părți, iar cererea de transfer de proprietate a fost semnată. Documentul legal este în prezent necontestat.
Aș fi emis o declarație într-o ordine specială:
- recunosc că numele anului 1940 b. este donatorul în baza contractului de la (data);
- pentru a introduce în EGRP o înregistrare de înregistrare a transferului de proprietate.
Persoana interesată ar fi atrasă la Rosreestr.
Moștenitorii pot contesta acordul de cadouri în cadrul procedurii, atunci când acceptă moștenirea - ei au dreptul.
Lyuda, de asemenea, Anul Nou Fericit!
Am predat documentele de înregistrare a procurii, oamenii tranzacției au fost multe, am împins, semnătura declarației a fost excelent din semnătura în pașaport - „, astfel încât ea ar putea vedea că eu sunt semnarea acestui“ inspectorul mi-a dat o nouă cerere și a cerut să semneze))
Deoarece semnătura decedatului cu privire la cererea de înregistrare a transferului de drepturi de proprietate, cred că Rosreestr nu contestă.
Merită stabilit un cliche în producția specială. Și totuși - cum?
Larissa, eroarea evidentă din a doua cifră a datei nu indică faptul că toate celelalte date au fost corecte. Aceasta este din punctul de vedere al logicii formale. Din punct de vedere al logicii legale se poate pune la îndoială autenticitatea semnăturii dacă forma contractului nu este notarială. Astfel, relevanța unui contract de cadou cu un anumit donator și (prin urmare) cu o anumită proprietate este a priori controversată. În opinia mea. În general, în posibilitatea de a merge în acest caz special pe calea producției speciale, aș fi convins doar de practica judiciară în cazuri similare.
1. În cazul în care moștenirea proprietății decedatului (moștenire, proprietate ereditară) trece la alte persoane în ordinea succesiunii universale. care este neschimbat ca un întreg și, în același timp, dacă regulile prezentului Cod nu implică altfel.
Moștenirea include obiecte care aparțineau testatorului în ziua deschiderii moștenirii, alte bunuri, inclusiv drepturile de proprietate și obligațiile.