De unde pot obține un document privind necesitatea unor condiții de locuit mai bune?
De unde pot obține un document privind necesitatea îmbunătățirii condițiilor de locuit, în cazul în care un cetățean nu se află în nici un organism în registru, având nevoie de condiții de locuit mai bune?
Poate o familie fără copil participă la subprogramul "Locuințe accesibile pentru tineri"?
Poate. Principalul criteriu de participare este acela că vârsta unuia dintre soți nu depășește 30 de ani în momentul în care sunteți recunoscut de Agenția de Împrumut ca participant la program. Însă familiile fără copii nu pot obține o subvenție pentru fiecare copil din municipiu în valoare de 12 mp. valoarea medie a pieței.
Ce ora este într-adevăr o notificare de participare la subprogramul 4, emis de ANO "Agenția de credit ipotecar din Ugra"?
Notificarea este valabilă timp de 3 luni. Pentru subprogramul "Locuințe accesibile pentru tineri" există un criteriu suplimentar - vârsta unuia dintre soți nu trebuie să depășească 30 de ani în momentul în care sunteți recunoscut de Agenția de Împrumut ca participant la program.
Cât timp sunt documentele valide primite de la diferite organisme?
Valabil pentru o lună. Pentru a evita procedurile de re-emitere a documentelor, este recomandat să aveți inițial un acord privind cumpărarea de locuințe și consimțământul băncii de a vă împrumuta.
Cine ar trebui să prezinte documentele clientului pentru consultare individuală? Pot trimite documente prin proxy?
Atât participantul la program, cât și reprezentantul prin procură certificat notarial.
Poate ceva să afecteze în mod negativ transferul de despăgubiri către ANO "IAA" timp de 20 de ani (cum este repartizarea compensației pentru dobânzi bancare?)
Pentru întreaga perioadă de plată a compensației pentru un anumit participant, Agenția finanțează fonduri suficiente pentru a-și plăti cota din rata dobânzii. Agenția își transferă partea de "dobândă" imediat după plata participantului la program la bancă.
Dacă două familii locuiesc împreună, pot primi două împrumuturi în același timp? (Dacă familia are un copil de 18 ani sau mai mult?)
O familie poate primi două sau mai multe împrumuturi, deoarece depinde numai de solvabilitatea acesteia. Oricine poate fi recunoscut de participantul la program separat de membrii familiei sale. Dar trebuie să ținem cont de faptul că acest lucru afectează mărimea maximă a împrumutului, calculată pe baza venitului gospodăriei.
Criteriul de necesitate: 12 pătrate pe persoană - spațiu total sau de locuit?
Participantul la program este raportat că are mai puțin de 12 metri pătrați. per membru de familie din zona totală.
Cu ce firme de construcții puteți încheia un acord de construcție comun?
Aceasta este determinată de condițiile băncii autorizate de dvs. pentru cooperare.
Dacă un cetățean lucrează cu jumătate de normă într-o instituție bugetară a Okrugului Autonome Khanty-Mansiysk, poate să utilizeze o compensație de până la 5%, ca angajat al instituțiilor bugetare de stat din Okrugul Autonome?
O organizație bugetară ar trebui să fie principalul loc de muncă.
Unde ar trebui să merg mai întâi: la Agenția de Împrumuturi Yugra sau la bancă?
Va fi posibil să vă înregistrați într-un apartament achiziționat în detrimentul unei ipoteci (să-l vindeți, să-l schimbați, să-l acordați)?
Locuințele care se află în ipotecă pot fi utilizate pentru a trăi sau a închiria, deoarece este proprietatea dumneavoastră. Dar, din moment ce un împrumut este luat de la el, este posibil să se vândă, să se facă schimb, să se acorde locuințe (orice alienare), participantul poate numai cu consimțământul creditorului gajist (bancă sau altă organizație de credit).
Ce procent de uzură este permis cu achiziționarea de carcasă secundară din lemn?
Aceasta este determinată de condițiile băncii autorizate de dvs. pentru cooperare.
Care este limita de vârstă pentru obținerea unui împrumut?
Este determinată numai de condițiile băncii autorizate.
Este posibil să se ia un credit ipotecar mai mult decât costul locuințelor achiziționate, în vederea, de exemplu, a face reparații?
Contractul de împrumut ar trebui să indice valoarea costului de achiziționare a locuințelor, nici alte scopuri pe care acest contract nu le poate oferi.
În ce moment, după împrumutul ipotecar, este posibil să se transfere subvenția pentru locuință?
Răspunsul la această întrebare este reglementat de autoritățile locale, care, în momentul alocării unei subvenții, se dedică din capacitățile lor financiare și din timpul de adresare al participantului.
Carcasele dobândite nu trebuie să depășească 30% din uzură?
Determinată de termenii băncii autorizate.
Înseamnă că noi cumpărăm locuințe și oferim locuințe băncii?
Participantul plătește pentru depozitul cumpărat ca depozit la bancă. Acesta aparține Participantului ca proprietate, aveți dreptul să trăiți sau să-l închiriați, dar fără consimțământul creditorului (bancă), nu aveți dreptul de a vinde, da, etc. La rambursarea împrumutului, participantul primește întregul drept de a dispune de proprietatea sa.
Dacă suntem o națiune mică, ce ar trebui să facem mai întâi?
Aveți dreptul să primiți o subvenție, precum și o compensație pentru o parte din rata dobânzii bancare, dacă utilizați o ipotecă. Pentru a obține o subvenție, trebuie să contactați autoritățile locale. Pentru a primi despăgubiri, este necesar ca autoritățile locale să furnizeze agenției ipotecare un document care să ateste că sunteți participant.
Lucrați cu toți dezvoltatorii?
Dezvoltatorii lucrează direct cu dezvoltatorii. Nu există restricții din partea Agenției, însă banca poate avea restricții.
Care este subvenția pentru copil?
Organism autorizat al autoguvernării locale.
În plus față de o agenție ipotecară, pot împrumuta bani?
Poți, dar nu poți folosi compensația.
Este mai profitabil să participi ca o familie tânără sau cetățeni care trăiesc în locuințe necorespunzătoare?
"Profitabilitatea" este determinată direct de participant. Participantul la subprogramul "Locuințe necorespunzătoare" are dreptul la astfel de prestații ca primirea gratuită de locuințe echivalente sau subvenții. Dar dacă demolarea locuințelor dvs. este determinată în câțiva ani, merită luată în considerare dacă are sens să se utilizeze subprogramul "Locuințe accesibile - tineri".
Dacă luați mai întâi creditul și, după un timp, se încheie un acord tripartit, la ce punct va fi compensată rata dobânzii bancare?
Doar după semnarea unui acord tripartit.
De la locul înregistrării permanente.
Este posibil să primiți un credit ipotecar în baza unui acord de barter cu o suprataxă, cu o suprataxă?
Determinată de termenii băncii autorizate
Dacă va exista o șansă de returnare a împrumutului mai devreme, va fi posibil să o faceți?
Determinată de condițiile băncii.
Împrumutul se extinde numai la locuințe noi și în construcție?
Pentru noi (primar), în construcție (participare la capital în construcții), locuințe secundare și construcții individuale de locuințe.
Cât de mult se aplică certificatul de la organismul autorizat, care confirmă necesitatea unor condiții de locuit mai bune?
Dacă nu există o înregistrare locală?
Despăgubirea poate fi obținută chiar și cu permis de ședere temporară, în cazul în care Participantul lucrează la o înțelegere permanentă timp de șase luni înainte de depunerea cererii la Agenția de Împrumut. Dar trebuie să ne amintim că în bancă, de regulă, ei acordă un împrumut numai cu condiția unui permis de ședere permanentă.
De unde pot obține o subvenție pentru o familie tânără?
În organele autoguvernării locale.
Există o schemă pentru rambursarea anticipată a unui împrumut folosind vânzarea de locuințe ipotecate, este posibil?
Este posibil, dar numai cu permisiunea împuternicitului bancar-creditor.
Cum se alocă compensația? Dacă este rambursată în avans, este corectată?
Compensarea ratei dobânzii bancare în cadrul contractului de împrumut se efectuează lunar. Agenția trimite Compensația lunară Băncii în termen de câteva zile după ce participantul își plătește dobânzile și partea principală a împrumutului. În consecință, cu rambursarea anticipată de către Participant a întregului împrumut, nu se face nici o corecție pentru Compensație. Împreună cu rambursarea împrumutului, pur și simplu dispare nevoia.
Ce se va întâmpla datoriei cu inflația?
Acest lucru este reglementat de acordul dvs. de împrumut cu banca. Dar, de regulă, datoria rămâne neschimbată. Toate riscurile, inclusiv riscurile de inflație, sunt de obicei luate în considerare de către bancă la o rată a dobânzii.
La moartea debitorului, copiii pot continua să ramburseze împrumutul?
Această problemă este guvernată de dreptul de moștenire. "Copiii" pot moșteni toate proprietățile și datoriile Participantului. În acest caz, banca este probabil să încheie cu moștenitorul un nou contract de împrumut pentru partea neplătită a împrumutului. Agenția de credite ipotecare, în cazul în care moștenitorul nu se califică pentru participarea la subprogramul "Împrumuturi ipotecare preferențiale", nu va putea să-i dea o compensație. Cu toate acestea, în cazul în care membrul a asigurat viața sa în sensul prezentului acord, Societatea de Asigurări va rambursa pe deplin partea neachitată a împrumutului către bancă. În acest caz, moștenitorii vor moșteni locuința, nu vor fi împovărați de datorii.
Cum afectează creditul deja luat suma maximă a împrumutului?
Împrumutul împrumutat îți ia o parte din bugetul familiei - o tranșă lunară. Banca va exclude pur și simplu această sumă din venitul familiei pe care l-ați confirmat.
Compensare: Există restricții privind valoarea împrumutului?
Nu există restricții din partea Agenției de Împrumuturi. Suma maximă a unui împrumut este stabilită de bancă și numai pe baza venitului participantului și al membrilor familiei sale.
Care este procedura pentru acțiunile Agenției în cazul în care nu pot plăti o taxă în nici o lună?
Acțiunile Agenției în acest caz vor depinde de bancă. Băncile își întâlnesc de obicei clienții cu dificultăți temporare, iar pașii de o lună nu sunt critici pentru ei. În cazul în care dificultățile participantului ar fi într-adevăr temporare, Agenția va plăti pur și simplu partea sa de interes pentru participant după ce participantul și-a rambursat datoria, dar în cadrul mijloacelor finanțate de participant. În cazul în care banca declară că acest împrumut nu se execută, Agenția va revendica o parte din proprietatea gajată.
Sunt înregistrat la familia mea, soțul meu nu este înregistrat la noi, dar are un apartament - cum să determinăm nevoia?
Nevoia de condiții de locuit mai bune va fi determinată împreună cu apartamentul soțului.
Soțul meu are un apartament într-un alt subiect al Federației Ruse. Sunt înregistrată împreună cu soțul meu în apartamentul părinților mei din Khanty-Mansiysk. Cum va fi determinată necesitatea?
Înainte de a semna acordul tripartit (pentru a primi despăgubiri), participantul semnează o declarație de declarație, care indică disponibilitatea locuinței (și soțul / soția, în cazul căsătoriei sau căsătoriei). Necesitatea va fi luată în considerare luând în considerare această locuință. Dacă ulterior devine clar că informațiile sunt incomplete sau incorecte - partea plătită din Compensație va fi revendicată prin instanță. În plus, aceste acțiuni pot fi calificate, în conformitate cu Codul penal al Federației Ruse, drept fraudă.
Poate familia să aplice Agenției de Împrumuturi pentru compensarea dobânzii bancare după încheierea contractului de împrumut cu banca?