Ca răspuns la o întrebare legitimă - cum să cumpere un apartament în condiții de siguranță la Moscova și nu numai, dar, de asemenea, în zona de la Moscova, am o mulțime de sfaturi!
În acest și articolele următoare voi să vă povestesc cum să cumpere un apartament în condiții de siguranță la Moscova, în ceea ce privește pregătirea competentă a tranzacției, ce documente pentru a colecta tranzacția, ce să caute și ce întrebări pentru a coordona cu ceilalți participanți.
Deci, cum să cumpere în condiții de siguranță un apartament de la Moscova.
Înainte de tranzacție trebuie să fie:
- Este necesar să vă asigurați că există un set complet de titluri de documente și dovezi ale apartamentului.
- Extras din cartea de origine (valabil pentru o lună), o copie a contului personal financiar, un certificat de absență a datoriilor pentru facturile de utilități.
În plus, în unele cazuri, sunt necesare informații suplimentare:
- Din Biroul de inventar tehnic (ITO): un pașaport cadastral și un pașaport tehnic care conține un plan de apartament și explicație. Necesitatea acestor documente trebuie clarificată în organismul care produce înregistrarea de stat a tranzacției. De asemenea, aceste documente sunt de obicei necesare pentru o tranzacție ipotecară.
- În cazul în care reamenajarea apartament nelegitim, și informații cu privire la acest lucru este în documentele de ITO ( „linii roșii“ în planul de podea, etc.), pot exista probleme cu înregistrarea de cumpărare și de vânzare acord apartament. În acest caz, poate fi necesară o declarație de angajament din partea cumpărătorului că el este obligat să legalizeze modificări sau pune totul în aspectul original. De asemenea, reabilitarea neautorizată este de obicei o problemă pentru bancă să emită un credit ipotecar pentru achiziționarea unui apartament.
- Permisiunea de a vinde de la consiliul de gardian - în cazul în care există copii minori printre proprietari. Consiliul de tutelă se află, de obicei, în consiliul raional de la locul unde sunt înregistrate copiii. Lista de documente necesare pentru consiliul de tutelă ar trebui să fie specificată în consiliul de gardă. Lista include de obicei: declarații de la ambii părinți, un extras din registrul casei, o copie a contului financiar, ancheta cu privire la lipsa datoriilor la facturile de utilități, certificate de ITO - toate pentru vanzarea de apartamente, iar pentru apartamentele achiziționate în numele minorului.
- Moscova apartamente de vânzare, în cazul în care printre înregistrate în apartament, sunt minore non-proprietar, au nevoie de un certificat eliberat de Consiliul de Administratie pe care copilul nu este un membru care le-au înregistrat și părinții nu sunt lipsiți de drepturile părintești.
În cazul în care apartamentul scrise minori-non-proprietari:
a) pentru înregistrarea unui contract de vânzare la Moscova este necesară copia legalizată a certificatului de naștere al copilului (fotocopie originală și obișnuită);
b) dacă minorii - ne-proprietari sunt înregistrați într-un apartament din Moscova fără părinți - contractul de vânzare nu va trece de înregistrare.
Voi continua lista:
În următorul meu articol cu privire la modul de a cumpăra un apartament în condiții de siguranță la Moscova, voi continua să lista de sfaturi și recomandări cu privire la pregătirea acordului „drept“ pentru achiziționarea de locuințe în regiunea Moscova. A continua. Dacă doriți, această pregătire a fost făcută pentru dvs. de către profesioniștii calificați - agentul imobiliar. atunci contactele mele sunt chiar aici. Vă rog!
A ta, Rostislav Smetanin.
