Analizăm cele mai caracteristice întrebări ale cititorilor noștri.
Cumpărată în suburbiile țării, vom construi o casă acolo. Spuneți-mi, dacă totul se face prin lege, ce documente trebuie să finalizăm înainte de a începe orice lucrare?
Totul depinde de zona pe care ați cumpărat-o. Dacă este teren pentru gestionarea agriculturii de dachi sau a grădinăritului, nu aveți nevoie de permisiunea de a efectua lucrarea. Tot ceea ce vă este cerut în acest caz nu este să încălcați normele și regulile sanitare și igienice prevăzute pentru acest tip de teren (vezi diagrama). După construirea casei, o puteți înregistra sub amnistia dacha, prezentând pur și simplu o declarație autorităților de înregistrare care descriu obiectul construit.
Dacă site-ul dvs. în conformitate cu documentele destinate locuințelor individuale sau agricultura privată (acest lucru este posibil, dacă ești, să zicem, a cumpărat terenul în limitele satului sau în cabana), totul este mult mai complicat. În conformitate cu Codul de dezvoltare urbană al Federației Ruse în acest caz, este necesar să se obțină un permis de construcție de la administrația locală. Pentru care va trebui să oferiți un întreg pachet de documente (consultați "Notebook Home").
Care este scopul site-ului dvs., consultați documentele de la fața locului.
Astfel de documente sunt necesare pentru a obține un permis de construcție (se eliberează pentru o perioadă de zece ani):
- titlurile documentelor pentru teren;
- planul urbanistic al terenului;
- documentația proiectului pentru casă.
- titlurile documentelor pentru teren;
- planul urbanistic al terenului;
- autorizație de construire;
- actul de acceptare a obiectului construcției de capital (dacă construcția a fost realizată în baza contractului);
- un document care să confirme conformitatea obiectelor construite cu cerințele reglementărilor tehnice și semnată de persoana care realizează construcția;
- documente care confirmă conformitatea instalației construite cu condițiile tehnice și sunt semnate de reprezentanți ai organizațiilor care operează rețelele de inginerie și suport tehnic (dacă există);
- o diagramă care să arate locația instalației construite, amplasarea rețelelor de inginerie și suport tehnic în limitele terenului și dispunerea parcelei și semnată de persoana care conduce construcția.
Normele sanitare nu au fost anulate!
Un vecin construiește o casă la un metru de gardul meu. Obiecțiile mele sunt repetate: "Țara mea - ceea ce vreau, eu construiesc". Nu există nici o sală de baie acum?
Anna Petrovna, cartierul Mytishchi.
Normele sanitare și de construcție încă există. În special, acestea sunt stabilite pentru zonele de grădină și suburbane - SNIP 2.30.97 * „Planificarea și construirea de grădină asociații (suburbane) ale cetățenilor, clădiri și structuri.“
În cazul în care site-ul pentru construcția de locuințe individuale, Codul de reglementare pentru proiectarea și construcția de JV 30-102-99 "Planificarea și construcția de zone de construcții de locuințe mici" este în vigoare. Dar, în general, standardele sunt aceleași ca și pentru cabane.
Dacă credeți că acțiunile unui vecin vă provoacă vătămări, aveți toate motivele să-l dați în judecată.
Asemenea norme trebuie respectate în planul grădinii
Aceste standarde de construcție și sanitare sunt stabilite de SNIP pentru teritoriile parteneriatelor horticole (de vară). Distanțele permise între clădirile de pe parcelele pentru construcția de locuințe individuale sunt aceleași.
Nerespectarea acestor norme este plină de litigii cu vecinii care au tot dreptul să declare că bunăstarea lor sanitară și bunăstarea este în pericol din cauza ta. Există multe astfel de procese acum.
Am nevoie de un garaj în zona suburbană. Va trebui să fie înregistrat într-un fel, poate să se facă acest lucru în cadrul unei amnistii dacha?
Și vreau să construiesc un arbore și un hambar. Într-adevăr pentru fiecare clădire a celor trei bușteni ai nevoie de permisiunea de a face afară?
Garaj, construit cel puțin în zona suburbane, chiar dacă pe teren pentru construcția de locuințe individuale, este destul de simplu de a aranja. Nu este necesară permisiunea de a ridica un astfel de obiect, indiferent de tipul de amplasament (cel mai important este faptul că terenul este furnizat unei persoane în scopuri care nu sunt legate de desfășurarea activităților antreprenoriale).
Acest lucru se aplică și altor clădiri non-capital - pavilioane, hale, copertine etc. Toate astfel de bunuri imobiliare sunt decorate în același mod ca și casele din grădini și cabane - se oferă o declarație în care proprietarul însuși descrie ceea ce a construit.
Vizitatorii site-ului sunt adesea întrebat dacă există restricții privind înălțimea gardului pentru case de tara - a primit trei, de perete de cinci metri, de multe ori nu se împodobesc peisajul de lângă Moscova.
Înălțimea gardului prin lege este reglementată numai pentru grădinile și șantierele de dăci - acolo nu ar trebui să depășească 1,5 metri.
Pentru parcelele alocate pentru construcția de locuințe individuale, agricultura filială personală, nu există restricții privind înălțimea gardului. Dar ar trebui să vă amintiți că, dacă gardul tău umbrește locul sau casa vecinului, atunci el va avea dreptul să solicite protecție în instanță.