3.3. În estimarea obiectului liniar și în consecință se indică costurile unitare pentru 1 mob, 1 m din suprafața clădirilor și structurilor, 1 m din lungimea rețelelor.
3.4. Pentru suma estimată a obiectului, sumele returnabile sunt furnizate pentru referință, care reprezintă suma sumelor returnate determinate în toate estimările locale referitoare la acest obiect.
3.5. Atunci când se plasează întreprinderi (organizații) încorporate sau anexate în comerț, catering și servicii comunale, estimările obiectului trebuie să fie compilate separat pentru clădirile rezidențiale și pentru întreprinderi (organizații). Distribuția costului structurilor comune și dispozitivele între partea rezidențială a clădirii și a construit-in (direct atașat) pentru localizarea întreprinderii (organizației) trebuie să fie în conformitate cu instrucțiunile privind componența costurilor și obligarea lor de referință la costul estimat al locuințelor (CH 6-71). Este, de asemenea, posibilă compilarea unei estimări obiective generale, dar cu alocarea costului părții rezidențiale a clădirii și a clădirilor încorporate și anexate.
Costul estimat de 28 736 122 mii tenge
Cost estimat de 7 293 279 mii tenge
Indexarea modificărilor în indicele calculat lunar al estimării locale:
Cost estimat de 37 380 322 mii tenge
Salariul estimat 59 410 mii tenge
Indexarea modificării indicelui lunar estimat al bugetului obiect:
Costul estimat de 45 977 795 mii tenge
Cost estimat de 11 669 246 mii tenge
4 REZUMAT CALCULAREA ESTIMATĂ A COSTURILOR DE CONSTRUCȚII
Estimările rezonabile ale costului construcției (reparațiilor) întreprinderilor, clădirilor și structurilor sunt compilate pe baza estimărilor obiectului, a estimărilor obiectului și a calculelor estimate pentru anumite tipuri de costuri.
Estimările consolidate ale costului construcției întreprinderilor, clădirilor, structurilor sau liniilor lor sunt considerate documente care determină limita estimată a fondurilor necesare pentru finalizarea completă a construcției tuturor facilităților prevăzute de proiect. Estimarea sumară consolidată a costurilor de construcție aprobată în conformitate cu procedura stabilită servește drept bază pentru determinarea limitei investițiilor de capital și deschiderea finanțării pentru construcții. Se recomandă să se compileze și să se aprobe separat estimările costurilor de construcție pentru construcția de producție și neproducție.
În estimările sumare ale costurilor de producție și de locuințe și fonduri de construcții civile se recomandă distribuirea conform următoarelor capitole:
1. "Pregătirea teritoriului construcției".
2. "Principalele obiecte de construcție."
3. "obiecte de scopuri auxiliare și de servire".
4. "instalații energetice".
5. "Facilități de transport și comunicații".
6. "Rețele și structuri externe de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu căldură și furnizare de gaze".
7. "Amenajarea teritoriului și ecologizarea teritoriului."
8. "Clădiri și structuri temporare".
9. "Alte activități și costuri".
11. "Formarea personalului operațional".
Costul estimat de 47 859 908 mii tenge
Indexarea modificărilor în indicele calculat lunar al calculului consolidat al costurilor de construcție:
Cost estimat de 76 575 853 mii tenge
5 INDICATORI TEHNICI ȘI ECONOMICI ALE OBIECTULUI
Tabelul 3.2 Indicatori tehnici și economici ai construcțiilor
6 CALCULAREA EFICACITĂȚII ECONOMICE
Conform planului calendaristic, această clădire este construită în 1132 de zile, dar acest lucru este un timp îndelungat pentru construirea unei clădiri a acestui volum. Metodele standard au fost adoptate pentru a reduce timpul de construcție: creșterea numărului de modificări, componența echipelor, echipele ei înșiși și reconcilierea muncii: umplere uși și ferestre, de stabilire a plăci de acoperiri și lămpi, instalare lesnichnuyu zborurilor și site-uri, etc. Astfel, termenii de construcție s-au redus cu 2 luni. Construcția va fi efectuată în timpul verii și iarna.
E = 0,5 H (1- (Tf / Tn)) = 0,5 * 28 736 122 (1- (47/49)) = 28 147 032
N-total pe estimarea obiectivă
Тф - perioada reală de construcție, luată în graficul rețelei
Тн - perioadă standard de construcție
În acest curs, am calculat estimările locale, obiect și o estimare consolidată a costului construcției.
Într-un sistem economic stabil, se stabilește o procedură uniformă pentru furnizarea estimată a activităților de construcție.
Modelul tradițional al calculului estimat în sistemul administrativ de comandă stabilește limita estimată a resurselor financiare pentru construcția prin calcularea costurilor pe baza de stabilire a prețurilor dezvoltate la nivel central, reguli și regulamente, aprobate pentru o perioadă mai lungă. Limita estimată a fost și rămâne în prezent principalul instrument în estimările pentru proiectele de construcție, care sunt finanțate din bugetele de diferite niveluri, iar prioritatea este de a ține cont de deficitul de resurse financiare în buget, și anume, implementat „metoda costului“, în combinație cu principiul „reziduală“, în planificarea și în punerea în aplicare a proiectelor de investiții și de construcție în diversele sale etape și a generat următoarele forme de valoare - estimată, piață, contract și costul de inventar al proiectelor de construcții.