Legea Federației Ruse nu specifică ce date pot fi atribuite datelor determinante și ce mijloace de comunicare ar trebui indicate în registru.
Statutul legal și statutul
Orice membru poate să se retragă din HOA pe baza unei cereri scrise anterior. Dacă, din orice motiv, un membru al HOA este privat de dreptul de proprietate, acesta își încetează automat participarea la parteneriat. Carta fiecărui parteneriat specifică calendarul adunărilor generale ale membrilor.
Fiecare HOA are un președinte și o consiliu. Consiliul și președintele sunt aleși din rândul participanților pentru a conduce parteneriatul.
Pe lângă consiliul și președintele adunării generale, membrii HOA aleg pe cei care vor fi membri ai comitetului de audit al parteneriatului și cel care îl va conduce.
Comisia de audit este înființată în scopul auditării finanțelor parteneriatului cel puțin o dată pe an, cu un raport detaliat ulterior asupra activității desfășurate în cadrul adunării generale. Toate actele Comisiei de audit intern al HOA sunt supuse unei contabilități stricte.
Fiecare membru al HOA la data aderării la parteneriat are anumite competențe și dobândește anumite drepturi.
- personal, nu cu cineva care nu este de acord, la discreția sa de a dispune de proprietatea sa;
- să participe la activitatea parteneriatului;
- să-și exprime opinia cu privire la activitatea parteneriatului, să facă ajustări, să prezinte idei;
- utilizarea proprietății publice;
- să fie ales în consiliul de administrație al parteneriatului, în Comisia de audit sau să devină președinte.
Un membru al HOA în cursul lucrării trebuie:
- nu se abate de la Carta HOA, Federația de locuințe a RF și Codul civil al Federației Ruse;
- să facă toate contribuțiile monetare necesare;
- își păstrează apartamentul în ordine și efectuează reparațiile necesare în el pentru fonduri personale;
- să respecte regulile de incendiu și siguranță tehnică, să nu permită condiții neplacute;
- Spațiile rezidențiale și nerezidențiale care trebuie utilizate strict în funcție de scopul lor;
- în cazul unei amenințări de deteriorare a proprietății comune, încercați să o preveniți;
- pe fondurile personale pentru reparații, în cazul în care cineva din membrii familiei sale a cauzat daune asupra proprietății publice sau proprietății unei anumite persoane.
Responsabilitate iminentă
- fiecare membru al parteneriatului este responsabil pentru nerespectarea regulilor de gestionare și a pierderii contribuțiilor;
- membrii HOA sunt responsabili pentru notificarea cu întârziere a parteneriatului pentru a schimba orice date din registru;
- membrii HOA sunt responsabili pentru publicarea informațiilor privind încrederea în activitatea parteneriatului;
- cele ale membrilor Hoa, ale căror acțiuni perturbarea funcționării parteneriatului, precum și acei membri care încalcă în mod regulat constituția și își desfășoară activitatea cu bună-credință, poate fi pedepsit pentru acțiunile lor (sau lipsa) ale administrativ sau, în conformitate cu statutul;
- fiecare angajat al HOA care a decis să adune o adunare generală a participanților, dar care nu a avertizat despre el timp de zece zile, poartă răspunderea pentru neglijența sa.
Ce se întâmplă dacă membrul HOA nu este proprietarul?
Singura opțiune legitimă a participării la activitățile unei astfel de chiriaș HOA vor primi cota lor din apartamentul în care el trăiește prin cumpărarea sau donației.
Carta - principalul document juridic
- numele;
- sarcinile și obiectivele creației;
- locație;
- procedura de aderare la participanți;
- atribuțiile și obligațiile participanților;
- compoziția participanților, planul de lucru;
- procedura de retragere din partea membrilor;
- procedura de a face contribuții ale participanților;
- metodele de oprire a activității HOA și procedura de schimbare a compoziției.
În plus, statutul HOA stabilește statutul juridic al parteneriatului, precum și dreptul de a deține fiecare membru al parteneriatului cu sediul rezidențial și nerezidențial în casă. În fiecare statut trebuie să existe o clauză "Proprietatea și starea parteneriatului" (numele elementului poate fi diferit).
Aici este necesar să se precizeze în detaliu toate contribuțiile obligatorii pentru participanții parteneriatului, planul de alocare parteneriat, care va veni în curs de afaceri a parteneriatului, toate plățile (de la proprietari, chiriași și contracte) și toate celelalte fluxuri de numerar.
Tot în acest paragraf este indicată toată proprietatea deținută de parteneriat. Activitatea economică din statut este dată unui element separat.
Acest articol enumeră toate activitățile pe care parteneriatul are dreptul să se angajeze și, de asemenea, stabilește imposibilitatea de a se angaja în activități, statute care nu sunt prevăzute.
Pe lângă procedura de aderare la un parteneriat, charterul detaliază esența participării la acesta. Participarea la persoane fizice și juridice, drepturile participanților care nu au împlinit vârsta majoratului, posibila pedeapsă pentru nerespectarea regulilor de participare la HOA de către membrii săi etc.,
Acest punct trebuie abordat cu o atenție deosebită, deoarece charta HOA ar trebui să conțină articolul "drepturile și obligațiile membrilor HOA" și punctul "drepturile și obligațiile HOA". În primul caz, este vorba de competențele și îndatoririle fiecărui participant, iar în al doilea caz, de parteneriatul însuși ca o organizație. Statutul trebuie să includă numele, prenumele și contactele fiecărui participant, precum și comitetul de președinte, consiliu de administrație și de audit.
În orice cartă a HOA, competențele, drepturile și îndatoririle consiliului său sunt detaliate. Președintele și Comisia de audit. De asemenea, este necesar să se facă date privind adunarea generală în statut. În acest paragraf, de regulă, procedura de desfășurare a unei ședințe, termenii, datele, condițiile în care deciziile luate la o întâlnire pot fi considerate acceptate etc. sunt descrise pe larg.
Carta parteneriatului este adoptată în cadrul adunării generale a membrilor și apoi înregistrată în organizațiile relevante. Pentru a înregistra membrii HOA trebuie să colecteze o serie de documente: o cerere (modelul său poate fi găsit aici), aprobarea participanților, modificările (atunci când se face modificări la statutul), confirmând primirea plății taxei de stat.
Toate documentele pentru procedura de înregistrare trebuie colectate în termen de trei zile. Dacă parteneriatul nu poate fi stabilit în timpul specificat, va trebui să plătească o amendă. Dacă este necesar, statutul de parteneriat poate fi modificat, după care este necesar și trecerea procedurii de înregistrare a cartelei.
Cel mai adesea, modificările aduse charterului se fac atunci când se schimbă numele, numărul de membri ai parteneriatului, locația, valoarea capitalului societății și așa mai departe. Puteți descărca o mostră a unei noi standarde charter de aici. Cum de a încheia un contract de muncă cu un angajat al HOA aflați din link.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 703-47-72 (Moscova)
+7 (812) 309-93-81 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!