Închirierea apartamentului: inventar al proprietății
Principalul motiv pentru care în mod necesar trebuie să fie un inventar al proprietății pentru apartamente de închiriere, este că un astfel de document va proteja drepturile chiriașilor în cazul în care proprietarul va aduce rezidenți pretențiile nefondate cu privire la pierderea sau deteriorarea bunurilor. De exemplu, un proprietar poate acuza chiriași de furt de bunuri, care în apartament nu a fost inițial. Prin urmare, închirierea unui apartament, aveți nevoie pentru a verifica cu atenție elementele enumerate în inventar, cu cele care sunt în apartament.
În plus față de taxele de furt, proprietarul apartamentului poate de asemenea să dea vina pe chiriași și să deterioreze proprietatea, chiar dacă inițial era în stare proastă. De exemplu, în cazul în care mobilierul din apartament la momentul intrării chiriașilor era deja în stare proastă, trebuie să se reflecte în inventarul proprietății, sau în proprietarul viitor poate percepe chiriașilor deteriorarea mobilierului și să ceară compensații. Deci, atunci când intri în apartament trebuie să verificați cu atenție mobilierul și echipamentul pentru defecte și să faceți deficiențele identificate ale acestor elemente în inventar. Mulțumită acestui fapt, vă protejați de acuzațiile nefondate ale proprietarului și de necesitatea de a plăti pentru ceva care nu are nimic de a face cu ea.
Elaborarea unui inventar de proprietăți atunci când închirierea unui apartament joacă în mâinile nu numai chiriași, dar și proprietarul. În interesul proprietarului de a face cel mai bun posibil inventar detaliat al proprietății, așa cum sunt lucrurile care nu vor fi incluse în listă, iar în viitor vor fi pierdute, deteriorate sau însușite de chiriasi, va fi imposibil să se întoarcă. Prin urmare, există un inventar realizat nu numai mobilier, covoare și aparate de uz casnic, dar, de asemenea, feluri de mâncare, rufele, pe scurt, tot ceea ce este pentru valoarea arendaș.
Inventarul proprietății poate fi inclus în textul contractului de închiriere sau poate fi întocmit ca un document separat, care va fi o anexă la contractul de închiriere de apartamente. Inventarul proprietății este întocmit în formă simplă, cu numele și detaliile pașaportului ambelor părți la contract. Dacă ați apelat la serviciile unui intermediar, puteți elabora oa treia copie, care este transferată agentului imobiliar. În inventarul proprietății este necesar să se precizeze cât mai mult posibil ce proprietate este transferată chiriașilor pentru folosință temporară împreună cu apartamentul și în ce stare este. În plus față de inventar, acest document conține două certificate de acceptare. Primul act este ocupat de ambele părți atunci când închirierea unei case de închiriat, a doua - la întoarcerea apartamentului la proprietar. Elaborarea unui inventar al proprietății atunci când închirierea unui apartament este o garanție a protecției chiriașilor împotriva pretențiilor de la proprietarul de proprietate, iar proprietarul poate astfel să se protejeze de chiriași lipsiți de scrupule pagube materiale.
Discuția este disponibilă numai pentru utilizatorii înregistrați. Conectați-vă sau înscrieți-vă.
Apartamente cu 2-3 dormitoare într-o zonă ecologică. De la un constructor de încredere!
