Desfășurați o evaluare financiară normativă a terenului

Evaluarea monetară normativă a terenurilor este una dintre fundamentele utilizării în mod înțelept a resurselor sale. Este baza pentru stabilirea plăților justificate pentru terenuri, în special pentru a determina:

• calcularea chiriei;
• chirie pentru terenuri, ceea ce reprezintă proprietatea de stat și municipale;
• valoarea impozitului pe teren;
• Taxa de stat în caz de modificare, moștenire și donație de terenuri etc.
• valoarea pierderilor de producție agricolă și forestieră;
• să dezvolte indicatori și mecanisme pentru stimulente economice pentru utilizarea rațională și protecția pământului.

IMPORTANT: Contestarea examinării pe motive oficiale

Director al NP "Federația de experți legali" Kostyuchenko VV și directorul adjunct pentru afaceri economice Garab AN să dezvăluie o nouă problemă pentru practica noastră judiciară cu privire la contestarea concluziilor experților judiciari pe motive oficiale - două astfel de studii au fost deja contestate de instanțele din Federația Rusă. Un astfel de mecanism de contestare determină încălcarea regulilor de efectuare a tranzacțiilor cu numerar în instituțiile care efectuează examinarea și se ocupă în principal de examinarea extrajudiciară în baza contractului.

Informații de bază din valoarea monetară normativ a terenurilor agricole este reprezentat de materiale de cadastru funciar de stat (terenuri caracteristici cantitative și calitative, bonitovaniem solului, evaluarea terenurilor economice), materiale, de utilizare a terenurilor anumite servicii. Iar pentru teritoriile elemente destinate așezării, baza este format din planuri de master și de planificare proiectele de dezvoltare așezări, materiale cu privire la evaluarea economică materiale teritoriu inventar despre terenuri locuite de așezări, dezvoltare de proiect și distribuirea teritoriului acestor așezări, regulile de construcție locale.

Evaluarea monetară normativă a terenurilor destinate agriculturii se determină ținând cont de venitul din chirii, a cărui creare este determinată de producția de culturi de cereale și este determinată de datele privind evaluarea economică a terenului.

În perioada inflaționistă, venitul din chirii este format din unități naturale (centrele de cereale), care, în cazul determinării valorii monetare, reprezintă o valoare bazată pe prețurile curente pentru o anumită perioadă de timp estimată. Valoarea estimării monetare normative este rezultatul perioadei de capitalizare și a venitului anual din chirii.

Evaluarea monetară normativă este supusă următoarelor:

• teren arabil;
• terenuri sub plantații perene;
• fânețele naturale și pășunile,
• terenuri aparținând așezărilor umane;
• industriile terestre, întreprinderile de transport, instalațiile de comunicații, energia, teritoriile de apărare și alte scopuri;
• terenuri de protecție naturală, rezervată și de altă natură, teritorii recreaționale, de agrement și istorice și culturale;
• terenuri care aparțin fondului de apă;
• din terenul fondului forestier.

Prețul monetar normativ al terenului caracterizează o secțiune de o anumită calitate la cost și locație, venitul potențial pentru perioada de recuperare estimată. Prețul normativ este stabilit anual de către reprezentanții puterii executive a entităților constitutive ale Federației Ruse pentru terenuri cu diferite denumiri pentru zonele de evaluare, districte administrative, așezări sau grupurile lor.

Prețul monetar normativ al terenului este reprezentat de prețul minim al terenului stabilit de guvernul Federației Ruse. Decretul Guvernului Federației Ruse a determinat prețul normativ al terenurilor pentru terenuri specifice, care este de 50 ori mai mare decât rata impozitului pe teren în ruble pe unitate de suprafață de teren pentru un anumit scop.

Luând în considerare dezvoltarea pieței funciare, autoguvernarea locală are dreptul să precizeze numărul zonelor de evaluare și limitele lor, să decidă dacă va ridica sau micșora evaluarea normativă stabilită a terenului, dar în limita a 25%. Prețul normativ al unui teren nu poate fi determinat peste 75% din prețul pieței.

Evaluarea monetară normativă a terenului se realizează prin întocmirea documentației tehnice în care sunt înregistrate rezultatele evaluării, care trebuie verificate în mod necesar de către experții statului în condițiile legii. Evaluarea monetară normativă a terenurilor este efectuată de persoane juridice care dețin licențe de gestiune a terenurilor. Calculele de evaluare a unui teren determinat reprezintă documentația tehnică a evaluării monetare normative a terenurilor emise de organul teritorial al resurselor funciare. Documentația tehnică bonitovaniya solului, evaluarea economică a terenurilor, evaluarea monetară a terenurilor, inclusiv declarațiile valorii monetare expert a terenurilor în stat și proprietate municipală, atunci când acesta este vândut trebuie să treacă examenul de stat, în conformitate cu legea. Dacă aveți nevoie de clarificarea întrebărilor de evaluare a terenurilor monetare normativ, puteți aplica în condiții de siguranță la „Centrul de examinare judiciară,“ ONG în cazul în care veți obține asistență de specialitate, pentru a răspunde la toate întrebările.

În cazul în care vă interesează nu numai subiectul evaluării terenului, ci și aspecte conexe, cum ar fi evaluarea proprietății. atunci suntem bucuroși să vă informăm că vom fi fericiți să efectuați o evaluare a imobilului pentru dvs., nu numai în Moscova și în regiunea Moscovei, ci și în toate regiunile Federației Ruse.

Poate că veți fi interesați de subiectul: "Expertiză în construcții" la Moscova și regiuni.

• Moscova
• Briansk. Regiunea Bryansk
• Vladimir. Regiunea Vladimir
• Voronezh. Regiunea Voronezh
• Ivanovo. Regiunea Ivanovo
• Kaluga. Regiunea Kaluga
• Kostroma. Regiunea Kostroma
• Kursk. Regiunea Kursk
• Lipetsk. Regiunea Lipetsk
• Vulturul. Orel Regiune
• Smolensk. Regiunea Smolensk
• Ryazan. Regiunea Ryazan
• Tambov. Regiunea Tambov
• Tver. Regiunea Tver
• Tula. Regiunea Tula
• Yaroslavl. Str. victorie
• Yaroslavl. Str. de libertate