Dreptul la deducerea impozitului pe proprietate este deținut de contribuabilul care a efectuat anumite tranzacții cu proprietatea
Aceste operațiuni includ
- Vânzarea de bunuri imobiliare
- Cumpărarea unei case (acasă, apartament, cameră, etc.)
- Construcția de locuințe sau achiziționarea de terenuri
- Răscumpărarea de bunuri de la un contribuabil pentru nevoile de stat sau municipale și altele
Deducerea impozitului pe proprietate constă în cheltuieli rambursabile a trei componente
2 000 000 - valoarea maximă a costurilor pentru construirea sau achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale în Federația Rusă, din calculul cărora se calculează deducerea.
3 000 000 - valoarea maximă a costurilor pentru ridicarea sau achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale în Rusia (terenuri sub aceasta) cu rambursarea dobânzilor rambursate la împrumuturi (împrumuturi) pentru ipoteci.
În cazul unei utilizări incomplete a persoanei care plătește drepturile de proprietate deducere fiscală se deduce porțiunea rămasă este transferată în perioadele fiscale următoare până la utilizarea finală (nr. 2 n. 1, v. 220 RF).
Compoziția cheltuielilor care sunt contabilizate la contabilizarea deducerii proprietății este înregistrată aici.
La achiziționarea spațiilor rezidențiale, nu se utilizează o deducere fiscală (articolul 105.1 din Codul Fiscal al Federației Ruse)
- În cazul în care angajatorul a plătit pentru achiziționarea (construirea) unei locuințe pentru o persoană fizică pe propria cheltuială sau pe cheltuiala unui terț, a fost utilizat matcapital sau au fost utilizate resursele bugetare
- În cazul în care un acord privind achiziționarea de proprietate este semnat cu o persoană care este interdependent pentru contribuabil (soțul, părinții săi, inclusiv părinții adoptivi, copii, inclusiv copii adoptați, surori, frați, mandatarul (curator) și Ward)
Scăzând costul de finalizare și de finisare acasă achiziționate sau finisaj de a cumpara un apartament sau o cameră este posibilă numai dacă este specificat în contract relevante cu privire la achiziționarea de construcție neterminată a unei case sau apartament sau o cameră (drepturi asupra lor) fără finisaje.
Deducerea de proprietate nu ia în considerare, de exemplu, costurile asociate cu reabilitarea și reconstrucția spațiilor, achiziționarea de obiecte sanitare și alte echipamente, înregistrarea tranzacțiilor etc.
Parintele. care are un copil. sub 18 ani, care a cumpărat sediul în proprietate comună cu el, se poate utiliza o deducere fiscală, nu-l distribuie proporțional cu acțiunile.
De asemenea, este posibil să se obțină o deducere în cazul achiziționării unei locuințe prin schimb de taxe suplimentare (ca exemplu special al unui contract de vânzare), Codul Fiscal al Federației Ruse nu interzice o astfel de variantă a achiziționării de locuințe.
Persoanele care sunt scutite de la plata impozitului pe venitul persoanelor fizice, precum și PL, ale căror venituri impozabile nu este treisprezece la sută, în principiu, nu se poate utiliza deducerea fiscală în absența unor astfel de venituri.
Acestea includ
- Șomeri care nu au altă sursă de venit decât alocațiile de șomaj de stat
- Întreprinzătorii individuali care aplică proceduri speciale de impozitare și nu au alte impozite pe venit cu o rată de 13%
- Nu există drepturi de deducere a impozitelor pe proprietate asupra persoanelor fizice, care desfășoară activități antreprenoriale, aplicând UTII și / sau USN
- Plătitorii de impozit pe venit la 9%, 15%, 30% și 35% nu au dreptul să utilizeze deducerea pentru proprietăți
Pentru a primi o deducere a proprietății la sfârșitul anului, contribuabilul trebuie să facă acest lucru
O deducere fiscală pentru bunuri poate fi primită înainte de expirarea perioadei de plată a impozitului de la angajator. Acest drept trebuie confirmat în inspecția fiscală.
Trebuie să fie contribuabilul
- Scrieți o cerere gratuită către autoritatea fiscală pentru a obține un document care să confirme dreptul persoanei de a beneficia de o deducere fiscală
- Pregătiți documentele în copii care confirmă dreptul de a primi o deducere
- Trimiteți la inspecția fiscală la locul înregistrării manipularea documentelor (copiilor) pentru obținerea unei deduceri fiscale
- După 30 (treizeci) de zile, luați în inspecție fiscală un aviz care confirmă dreptul la o deducere fiscală
- Trimiteți angajatorului un document care confirmă dreptul la o deducere fiscală (notificare)
Un astfel de document reprezintă baza pentru nerespectarea impozitului pe venitul personal din suma veniturilor plătite persoanelor fizice înainte de sfârșitul anului.
La depunerea documentelor la inspectoratul fiscal, în copie, este necesar să li se pună la dispoziție documente originale pentru a le oferi personalului autorității fiscale posibilitatea de revizuire.
Când contribuabilul are dreptul la o deducere de proprietate?
Specialiștii AAA-Invest vor îndeplini pentru dvs. serviciile de completare a declarației pe formularul 3-NDFL și vor contribui la optimizarea impozitării
Aflați mai multe
- Obligația de a declara venituri
- Deducerea proprietății
- Formularul de cerere
- Cereri de proprietate. Takeout
- Lista documentelor