În corespondența personală, de multe ori primesc întrebări la post: am nevoie de un permis pentru construirea unui garaj / hambar / casă?
Dacă răspundeți succint: apoi pe orice clădire cu fundație aveți nevoie de un permis de construcție. Îți voi spune mai multe.
Trebuie să obțin un permis de construcție?
Prin lege, orice structură cu o fundație se referă la obiectele de construcție capitală. Și nu depinde de numărul de etaje, de materialele pereților și de forma acoperișului. Prin urmare, dacă colectați un șopron de pe panouri, faceți un baldachin sau carport pentru masina, atunci nu aveți nevoie de un permis de construcție deloc. În acest caz, toate aceste structuri sunt ușor dezasamblate și transferate.
Dar dacă doriți să construiți un bloc de capital din blocuri și astfel încât pereții să nu se spargă, veți umple fundația benzii sub pereți, atunci veți ajunge în mod automat la secțiunea "Obiectul construcției capitale". Atât garajul cât și casa se aplică și acestei secțiuni. Și trebuie să obțineți permisiunea de a construi o astfel de magazie sau garaj (și chiar mai mult - acasă).
Al doilea punct foarte important: proprietatea. În timp ce ați construit și o utilizați singuri, nu este foarte important (chiar salvarea taxelor). Dar dacă vă decideți să vindeți, dați sau rudele voastre vor moșteni după voi, atunci trebuie să aruncați ceva. Și cum veți dispune de garaj / hambar / casă dacă nu este înregistrată oficial? Pentru a înregistra dreptul de proprietate, toate aceste documente sunt necesare: un certificat de teren, un plan de urbanism pentru un teren, un permis de construcție, un pașaport tehnic al ITO și un certificat de punere în funcțiune.
Și ce se întâmplă dacă nu primiți o astfel de permisiune?
Chiar dacă aveți vecini minunați cu care trăiți suflete-în-suflet (mergeți la pescuit, alegeți ciuperci și împărțiți cultura), încă cineva va fi împotriva construcției voastre. Motivele pot fi pur și simplu marea: invidia, el nu a retras frontiera site-ului, teama că veți interfera cu zgomotul și așa mai departe. Și poate că unchiul Petya este într-o relație normală, dar soția lui va ascunde (din propria sa experiență). Iar scrisorile de fericire vor merge la autorități.
Primul loc de plângere este controlul municipal. Ei vin și verifică toate documentele: gradplan, autorizația de construcție, proprietatea asupra terenului. Și aceasta este lucrarea lor. Dacă nu aveți documente cu dvs., veți fi convocat la comisie pentru dvs. și vi se va solicita să prezentați toate aceste documente. Și dacă nu sunt, atunci vor scrie o amendă și vă vor obliga fie să primiți documentele, fie să returnați tot ceea ce a fost (adică să demolați ceea ce a fost construit). Depinde deja de elocvența și mijlocirii voștri (dacă sunt). Dar uită-te la fierul de pedeapsă!
Cel de-al doilea loc, unde se plâng, este militimanul raional. Se plânge de munca gastronauților tăi, zgomotul. Un local pentru a prinde "Uzbeki ilegali" este doar un dar din cer - poti sa taie daca nu bani, atunci un "baston" foarte gras. Și vor veni să vă verifice foarte des.
A treia instanță, unde se plâng, este poliția rutieră. Nici o șantier nu poate face fără săpături cu ajutorul unui tractor, a unei macarale și a unei pompe de beton. Deci, mașinile se vor opri pe trotuare, vor parca prost, vor lua noroi de pe teren cu roți și așa mai departe. Acolo vor fi prinși de echipaje vigilent DPS cu protocoale. Și amenzi nu sunt mici - un minim de 5 mii de ruble, și până la 25 ajunge cu ușurință.
Și în sfârșit, ultimul exemplu interesant este Procuratura. Aici vor fi în mod evident plângeri îndelungate (dacă nu sunteți implicat în activități ilegale) și vă vor primi tot felul de interogări și examinări. Nervii vor fi de asemenea hraniti.
După cum am spus mai sus, nici tu nu poți renunța la obiectul de construcție de capital. Adică să nu dăm nici să vindem, să trecem prin moștenire.
Cum să evitați problemele în timpul construcției
Deci, cum vă asigurați că toate aceste probleme nu sunt acolo?
1. Înainte de începerea construcției, discutați cu vecinii despre ceea ce doriți să construiți și să ascultați opinia lor.
Doar ascultați opinia lor și încercați să găsiți un compromis. Și despre plasarea (pot fi blocate de lumina pentru un copac favorit), eliminarea apei, indentările de la marginea sitului, un gard, o poartă și așa mai departe. Vorbiți când constructorii nu vor interveni, cum vor conduce autoturismele și cum veți păstra curat. Toate aceste lucruri mici sunt adesea importante pentru oameni. Dacă nu găsiți nici măcar un compromis, atunci cel puțin aflați cine va obiecta.
2. Luați o autorizație de construcție în mână înainte de a începe orice lucrare.
Asigurați-vă că primiți un permis de construcție și un plan de urbanism pentru teren. Cel puțin, veți scăpa de amenda din partea municipalității
3. Este obligatoriu să comandați un banner cu scuze că construcția este în curs de desfășurare și să scrieți ce fel de permisiune, din ce număr și pe ce se oferă
4. Faceți un gard normal orb din profil sau atârnați un banner (astfel încât să nu puteți vedea ce faceți și oamenii nu interferează).
Zgomotul de construcție este mult mai profund dacă gardul este surd. Și atunci vei fi mai puțin deranjat. În același timp, vor fi ochi mai puțin curioși, ceea ce înseamnă că nimeni nu va ști ce ați adus sau ați luat. Și asigurați-vă că blocați poarta și poarta nu numai pe timp de noapte, ci și atunci când lucrați. Deci nimeni nu poate să intre în mod neașteptat în tine de la organele de control.
5. Faceți o intrare normală pentru mașini, astfel încât să nu interfereze cu traficul, să vărsați pietrișul în intrare și să vă asigurați cum veți desfășura munca.
6. Nu duceți lucrători fără documente. Și acest lucru este valabil pentru ucraineni-belarusi și uzbek-tadjici.
Iată câteva sfaturi simple despre cum să economisiți bani și nervi în timpul construcției
concluzie
Iată câteva sfaturi simple despre cum să economisiți bani și nervi în timpul construcției. Și în același timp, am explicat despre necesitatea obținerii definitive a unei autorizații de construcție.