10 fapte: cum să-ți strici propriul centru comercial?
În fiecare an numărul centrelor comerciale din Yekaterinburg crește, dar nu toate zonele sunt utilizate 100%, iar problema este, în multe cazuri, greșelile deja făcute la nivelul dezvoltării conceptului. Oamenii își schimbă obiceiurile de cumpărare și acest lucru trebuie luat în considerare. Din ce în ce mai populare sunt magazinele online care oferă livrarea către casă sau la cel mai apropiat punct de livrare.
Vechiul concept: "magazin - preț - chiriașul vine și plătește" - nu mai funcționează. Din ce în ce mai mult, există locații în care chiriașii angajați în comerț nu depășesc 50%, restul fiind cafenele, divertisment, piscine, cluburi de fitness etc. Toți aceștia atrag o audiență solvabilă.
Sasha Lukich a împărtășit câteva greșeli tipice, fără a vă permite să economisiți bani și să vă asigurați o viață lungă pentru centrul comercial.
- Dacă nu există suficientă experiență, este mai bine să angajeze un consultant de dezvoltare care să facă selecția corectă a chiriașilor, să facă o listă a echipei de operațiuni.
- Faceți o comandă pentru proiectarea unui specialist din străinătate - o eroare. Există riscul ca o persoană care este implicată în proiectul dvs. să nu cunoască pur și simplu toate regulile și regulamentele rusești, după ce vor exista îmbunătățiri, iar aceasta este o investiție suplimentară de bani.
- Selectarea personalului neexperimentat
- Trebuie reținut faptul că costul proiectării obiectelor mari este de aproximativ 6% din bugetul pentru construcții, dacă plătiți mai puțin, apoi plătiți pentru o altă poziție.
- Selecție greșită a arhitectului. Arhitectul trebuie să fie un matematician bun pentru a calcula cu acuratețe structura clădirii și pentru a ține seama de toate nuanțele, economisind astfel banii.
Punctele din imagine au marcat erorile designerilor.
Sursa imaginii: biroul de proiect Portner Architects