Contabilitatea fiscală a fondurilor primite pentru repararea proprietății comune a unui bloc de locuințe depinde de sursele de primire:
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de soluționare a problemelor fiscale și juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Potrivit art. 177 alin. (1) paragraful 5 al CA din contracte speciale, se efectuează operațiuni de transfer al contribuțiilor pentru reparații capitale, acumularea dobânzilor pentru executarea necorespunzătoare a taxelor la plata acestor contribuții. Nu sunt permise operațiuni în cadrul unui cont special care nu este prevăzut la articolul 177 al articolului 177 din LC LC. Interesele pentru îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor de plată a contribuțiilor pentru reparațiile capitale, primite de la proprietarii locațiilor din casă, precum și contribuțiile în sine, nu iau în calcul veniturile.
Consiliu: pentru a evita litigiile cu inspectorii, încheie un contract de agenție înainte de a semna contracte cu antreprenorii.
Procedura de calculare a TVA pentru realizarea serviciilor de reparații pentru un bloc de locuințe depinde de faptul că este reparată într-un contract sau într-un mod economic.
Consiliul: întrucât procedura de trimitere a fondurilor în rezerva pentru efectuarea de reparații curente sau majore nu este definită legal, pentru a confirma beneficiile, pentru a le dezvolta și aproba singuri. Pentru aceasta puteți face acest lucru.
HOA (TSN) poate aproba procesul-verbal al deciziei adunării generale a proprietarilor de spații în care taxa de reparație este trimisă la formarea rezervei. Astfel, rezerva de cheltuieli viitoare în contul fiscal nu este creată.
Un exemplu de reflecție în contabilitate și de impozitare a cheltuielilor pentru repararea proprietății comune într-o clădire de apartamente (contractat). Toate apartamentele din casă sunt deținute de cetățeni
HOA "Alfa" aplică un sistem general de impozitare, utilizează scutirea de TVA pentru operațiunile prevăzute la paragraful 30 al paragrafului 3 al articolului 149 din Codul Fiscal al Federației Ruse.
Următoarele intrări au fost făcute în cont:
Debit 51 Credit 76
- 118 000 de ruble. - fondurile primite pentru repararea de la proprietarii spațiilor;
Debit 76 Credit 86
- 118 000 de ruble. - fondurile pentru reparații sunt recunoscute ca ținte;
Debit 20 Credit 60
- 100 000 de ruble. - reflectă costul reparațiilor efectuate de contractori terți;
Debit 19 Credit 60
- 18 000 de ruble. - TVA-ul aferent intrărilor este alocat.
Nu este posibilă acceptarea TVA-ului de intrare la o deducere, prin urmare, contabilul din HOA a inclus-o în costul lucrărilor:
Debit 20 Credit 19
- 18 000 de ruble. - costul lucrărilor de reparații a fost ajustat;
Debit 60 Credit 51
- 118 000 de ruble. - plata contractorului este transferată pe cheltuiala proprietarilor spațiilor din blocul de locuințe;
Debit 86 Credit 20
- 118 000 de ruble. - reflectă cheltuielile fondurilor țintă pentru lucrările de reparații curente.
Contabilizarea numerarului primit de HOA (TSN) pentru repararea proprietății comune a unui bloc de locuințe depinde de sursele de primire:
Potrivit art. 177 alin. (1) paragraful 5 al CA pentru un cont special, se efectuează operațiuni de transfer al contribuțiilor pentru reparații capitale, acumularea dobânzilor pentru executarea necorespunzătoare a taxelor la plata acestor contribuții. Nu sunt permise operațiuni în cadrul unui cont special care nu este prevăzut la articolul 177 al articolului 177 din LC LC. Interesele pentru îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor de plată a contribuțiilor pentru reparațiile capitale, primite de la proprietarii de spații din casă, precum și contribuțiile în sine, nu iau în considerare veniturile.
Un exemplu de reflecție în contabilitate și de impozitare a cheltuielilor pentru repararea proprietății comune într-o clădire de apartamente (contractat). Toate apartamentele din casă sunt deținute de cetățeni
HOA "Alpha" aplică o taxă simplificată (obiectul impozitării este "venit redus prin cheltuieli").
Următoarele intrări au fost făcute în cont:
Debit 51 Credit 76
- 118 000 de ruble. - fondurile primite pentru repararea de la proprietarii spațiilor;
Debit 76 Credit 86
- 118 000 de ruble. - fondurile pentru reparații sunt recunoscute ca ținte;
Debit 20 Credit 60
- 100 000 de ruble. - reflectă costul reparațiilor efectuate de contractori terți;
Debit 19 Credit 60
- 18 000 de ruble. - se reflectă TVA-ul aferent intrărilor.
Debit 20 Credit 19
- 18 000 de ruble. - TVA-ul aferent intrărilor este inclus în costul reparațiilor;
Debit 60 Credit 51
- 118 000 de ruble. - plata contractorului este transferată pe cheltuiala proprietarilor spațiilor din blocul de locuințe;
Debit 86 Credit 20
- 118 000 de ruble. - reflectă cheltuielile fondurilor țintă pentru lucrările de reparații curente.
La calcularea unei taxe unice pentru o taxă simplificată, contabilul nu a ținut cont de fondurile țintă în valoare de 118.000 de ruble. nici ca parte a venitului, nici ca parte a cheltuielilor.