Experții Comisiei pentru locuințe răspund la întrebările cele mai urgente ale locuitorilor din Sankt Petersburg.
PENTRU CE CONTUL VA REPETI TUBULELE ÎN COMUNICAREA COMUNICATIVA
- Locuiesc într-un apartament comun de treisprezece camere. Vecinii sunt în majoritate pensionari. În baie, toate conductele au început să curgă. Au numit instalatii sanitare, a numarat materiale pentru zece mii de ruble plus munca sa. La ce cheltuieli ar trebui efectuată repararea, deoarece toți chiriașii plătesc articolul în chitanța "actuală"?
Puteți aplica fie companiei dvs. de administrare și utilizarea serviciilor cu plată, fie oricărei organizații comerciale specializate în lucrări similare.
VREA NOUA ELEVATOR
- Casa noastră este ascunsă în mod constant, însă pentru ao înlocui, suntem obligați să plătim cinci la sută din cost. Cât de legitimă este această cerință?
- Ascensorul se referă la proprietatea comună a casei, iar decizia privind repararea sau reconstrucția ar trebui luată la adunarea generală a chiriașilor. Revizia clădirilor de apartamente de la bugetul de la Sankt-Petersburg și Fundația pentru reforma locuințelor și serviciilor comunale este alocat subvenții la o rată de 95% din costul de muncă. Restul de cinci procente ar trebui plătite de chiriași.
Ce este comun și ce este al meu
- Fac reparații în apartament și trebuie să opresc trezorul pentru o vreme. Este acest serviciu exigibil sau nu?
- Ca regulă generală, lucrează la repararea sau înlocuirea dispozitivelor de comutare, primul din coloană apă caldă și rece, efectuate fără plată suplimentară a populației, deoarece acest echipament este parte din proprietatea comună.
La întrevederea proprietarilor, chiriașii pot lua o altă decizie și pot încheia un contract cu organizația de service, cu condiția ca reparațiile să fie efectuate pe cheltuiala proprie. Apoi, acest lucru trebuie luat în considerare la tarifarea pentru serviciile prestate de organizația de service.
- Serviciul nostru Zhilkomservice efectuează reparații majore ale rețelelor electrice ale clădirii rezidențiale. Unde ar trebui să se finalizeze lucrările de înlocuire a cablajului la intrare - în panoul de comandă de pe scară, la intrarea în apartament sau până la contorul din apartament?
- Cablajul trebuie înlocuit înainte de contor.
CUM SĂ REFUZI DE LA SERVICIILE ADIȚIONALE
Dacă, în calitate de proprietar, nu ați semnat un acord pentru a primi servicii suplimentare de la societatea de administrare, atunci prin lege nu este obligat să facă acest lucru impus, se dovedește că serviciul este plătit. Trebuie să scrieți o cerere către compania de administrare pentru a elimina serviciile din cont care nu se află în contract.
- La mine s-au scurs două radiatoare, la fel cum a expirat termenul de serviciu. Președintele serviciului locativ și comunal sa oferit să le înlocuiască pe cheltuiala proprie și apoi să ne recalculeze chiria. Am înlocuit radiatoarele, dar după ce toate documentele au fost depuse pentru recalcularea plăcii, am fost refuzate. Spune-mi, în cazul în care radiatoarele se schimba gratuit? Și ce responsabilitate are consiliul dacă nu ar fi înlocuit în timp util? Mikhail Anisimovich Rogozin.
- Repararea sau înlocuirea proprietății comune este gratuită. Sunt incluse numai radiatoarele care servesc mai mult de un apartament (amplasate pe scări, subsoluri etc.).
Bateriile sunt situate în case, care nu deservesc mai mult de un apartament (cu condiția ca acestea pot fi, fără a aduce atingere întregului sistem de încălzire intrahouse demontate înainte de primul dispozitiv de comutare dispus pe ramurile preaplinul) nu fac parte din proprietatea comună.
În conformitate cu normele în cazul privind retragerea din zona ascendentă nu există nici un dispozitiv de separare, care permite căldură celelalte apartamente de pe coloană la radiator oprit, bateria în camera de zi ar trebui să fie atribuită proprietatea casei comune. În acest caz, înlocuirea, precum și debitul de apă și sistem de încălzire a apei de umplere, efectuate fără rezidenți de plată suplimentare.
Cu toate acestea, chiriașii pot încheia cu societatea de administrare contractul în care este înregistrat celălalt sistem de plată a serviciilor.
Unde să raportați încălcările
- Spuneți-mi, cu ce criterii sunt alese casele pentru includerea în lista de urgență? Casa noastră are mai mult de o sută de ani, dar nu putem aștepta o revizuire majoră.
- De unde pot obține informații detaliate, de preferință gratuite, cu privire la modul de lichidare adecvată a unei asociații de proprietari de case?
Abonați-vă la canalul nostru în Telegramă
Dragi cititori, dacă vedeți o greșeală sau o greșeală, ajutați-ne să o reparăm! Pentru a face acest lucru, evidențiați eroarea și apăsați simultan tastele "Ctrl" și "Enter". Învățăm despre inexactitate și o corectăm.