Formal, obiectul de construcție de capital - „clădire, structură, instalații, construcția de care nu a fost finalizat (în continuare - construcție în curs de desfășurare), cu excepția clădirilor temporare, tarabe, grajdurile și alte structuri similare“ (Orașul Codul de Planificare al Federației Ruse).
Astfel, o entitate non-de capital (un bun mobil) trebuie să se înțeleagă o clădire temporară, care nu are o legătură puternică cu pământul, din care mișcarea este posibilă fără daune disproporționate utilizării lor.
Există întrebări: există o listă exhaustivă de caracteristici (criterii) pentru determinarea gradului de capital? și ce rol poate juca mobilitatea obiectului?
Școala de drept "STATUT"
Seminarii juridice pentru profesioniști
Conferința privind tehnologiile și proiectele moderne LegalTech
Pregătirea și desfășurarea cauzei la Curtea Supremă a Federației Ruse. atelier
Prima intrebare - deja, daca memoria nu se schimba, a fost subiectul discutiei despre zakon.ru.
De regulă, atunci când se iau în considerare litigiile legate de calificarea unui obiect drept bun mobil sau imobiliar, ele se ghidează pe criterii diferite, printre care:
- este acest obiect de construcție pliabilă?
- Are acest obiect o fundație cu caracteristici care corespund SNiPs?
- cât de mult este obiectul echipat cu comunicații care nu pot fi demontate fără daune disproporționate scopului construcției (de exemplu: alimentare cu apă caldă / electricitate etc.)?
- a fost acest obiect inițial creat ca obiect de proprietate mobilă sau imobiliară?
La examinarea unor astfel de dispute, de regulă, problema naturii "capital" a unui obiect discutabil este rezolvată pe baza rezultatelor expertizei realizate în acest caz (construcție și tehnică).
Leonid Filatov Moscova Director general adjunct al companiei juridice "YurLig-M"
Da, la primul număr, sunt de acord.
Este, de asemenea, util să se uite la NPA-urile corespunzătoare la nivel regional.
Dar acum nu înțeleg problema semnelor de mobilitate.
"De asemenea, merită să ne uităm la NPA-urile corespunzătoare la nivel regional. "
Astfel, trăsăturile definitorii ale obiectului non-capital sunt temporalitatea și posibilitatea de mutare a clădirii (fără daune disproporționate scopului său).
"Nu înțeleg problema semnelor de mobilitate. "
În ceea ce privește semnul mobilității obiect, este necesar să se facă referire la „GOST 25957-83. Clădiri și mobile (inventar). Clasificare, termeni și definiții“ (app. Și a introdus printr-o rezoluție a Comitetului de Stat URSS Construcția numărul 25.10.1983 287).
Nu există o listă exhaustivă.
Chioșcul se află pe fundamentul structurii capitalului. Chioșcul nu pare să existe, iar fundația este ca și cum da.
În aceste cazuri, instanța numește un examen, al cărui obiect este de a stabili dacă obiectul este o structură de capital sau nu.
Legătura cu decizia instanței, din păcate, nu pot da (pur și simplu nu-mi amintesc). Se pare că a fost Curtea de Arbitraj de la Moscova. Expertul a constatat că obiectul nu este capital, deoarece acesta poate fi dezasamblat și 80% din nou utilizat, iar 20% sunt conectate ferm la sol și nu pot fi folosite din nou. Instanța a recunoscut că obiectul nu este o structură de capital.
Prezența unei fundații într-un obiect trebuie luată în considerare împreună cu celelalte caracteristici.
După cum arată practica, chiar dacă fundația are obiecte, instanțele nu o pot recunoaște drept imobiliar.
Leonid Filatov Moscova Director general adjunct al companiei juridice "YurLig-M"
după cum am înțeles, instanța a constatat că legătura cu rețelele orașelor nu este importantă (conexiunea nu era staționară)
Practica judiciară arată că, în general, instanțele judecătorești iau în considerare caracteristicile de proiectare ale obiectului în ansamblu, atunci când decid dacă să atribuie un obiect cu o fundație bunurilor mobile sau imobile.
Acestea sunt aspecte diferite, gradul de capitalizare și referirea la imobil / mobil.
Interconectate în unele moduri, dar diferite.
Auxiliar, care nu are utilizare independentă și cifră de afaceri, dar obiecte de capital, este aceasta?
Și, de fapt, nu capital, ci în ansamblu posedând un potențial de întoarcere numai împreună cu zona de la sol?
Nu există unanimitate aici.
de la 40 000 la 60 000 e
Aici poate fi vacanța ta
Portalul funcționează cu sprijinul financiar al Agenției Federale pentru Presă și Comunicații Mass-media
- VKontakte
- stare de nervozitate