Întrebarea cât de repede se poate obține o ipotecă în Sberbank. este necesar să cerem exact acelor oameni care au trecut deja în mod eroic în tot acest fel. Unul dintre deficiențele activității băncii în această direcție este disponibilitatea informațiilor exclusiv generale cu privire la documentele solicitate. Unele dintre informațiile, declarațiile, estimările necesare trebuie făcute în mișcare, uneori realizându-se că ați fost deja în instituția potrivită și ați putea rezolva în același timp o mulțime de alte probleme.
Creditul ipotecar diferă de cel obișnuit prin faptul că banca solicită în plus o măsură interimară pentru împrumutul sub forma unui gaj de proprietate (în esență, locuințele pe care le achiziționați).
Ca de obicei, pentru a obține un împrumut de la dvs. va necesita:
Următoarea listă de documente se referă exclusiv la ipotecă.
1. Titluri de proprietate pe care doriți să le cumpărați. În toate documentele oficiale ale băncii, este exact formularea documentelor solicitate. Cu toate acestea, în practică, inspectorul de credite va aranja doar un certificat de înregistrare a proprietății. Din alte documente (de exemplu, contractul de privatizare și certificatul de înregistrare al ITO, care este, de asemenea, un drept-de stabilire), angajații băncii vor face agenții de vânzări pentru a emite afacere de privatizare în Serviciul federal de înregistrare.
2. Documente care au stat la baza apariției dreptului de proprietate (contracte de vânzare, donații, documente de privatizare etc.)
3. Extras din Registrul unic al drepturilor de proprietate asupra bunurilor imobile și tranzacțiile cu acesta pe bunurile pe care le achiziționați. Pentru bancă în acest document sunt importante informații despre absența sarcinilor înregistrate și a restricțiilor asupra acestui obiect. Trebuie menționat faptul că un astfel de extras este relevant pentru bancă în termen de 30 de zile de la data emiterii.
4. Un contract preliminar de vânzare a unei proprietăți între dvs. (împrumutatul) și proprietar. Un astfel de contract este mai bine pregătit și semnat după consultarea cu inspectorul de credite. El va indica condițiile obligatorii din cadrul unui astfel de contract, precum și cerințele pentru înregistrarea sa tehnică (semnăturile pe fiecare pagină, decodarea completă a inițialelor, coaserea în mai multe coli cu semnăturile tuturor părților la contract).
5. Pașaport cadastral pentru proprietate (fabricat de proprietar în ITO).
6. Extras din pașaportul tehnic (fabricat de ITO și furnizat numai proprietarului).
7. Copia pașaportului proprietarului proprietății.
8. Dovada documentelor privind disponibilitatea fondurilor de la debitor. În condițiile unui împrumut ipotecar, banca oferă doar o parte din valoarea bunurilor imobile, iar cealaltă parte trebuie să fie plătită de debitor pe cheltuiala proprie. Plata în contracte fără garanție se face prin transfer bancar. În principiu, banca solicită o copie a cărții Economie, unde vedeți prezența sumei necesare sau un extras din cont, dacă utilizați Sberkart.
9. Evaluarea independentă a costului proprietății achiziționate. Inspectorul de credite de la recepție indică organizația în care trebuie făcută o astfel de evaluare.
10. O copie a certificatului de căsătorie și a certificatului de naștere al copiilor (necesar pentru un împrumut în cadrul programului Young Family).
Toate aceste documente trebuie trimise băncii spre examinare de către comitetul de credite. Dar, după ce a primit o decizie pozitivă a comitetului de credit - pregătiți-vă pentru o nouă rundă de colectare a valorilor mobiliare necesare.
În primul rând, ofițerul de împrumut face un contract de vânzare și ipotecă. Pentru a face acest lucru, va trebui să deschideți un cont în această ramură a băncii pentru decontare în numerar în baza contractului. Prin urmare, dvs. (împrumutatul) și vânzătorul va trebui să furnizeze detaliile conturilor lor.
Și pentru transferul direct al banilor în contul dvs. de credit la o bancă, veți avea nevoie de următoarele documente:
1. Certificatul de înregistrare a dreptului de proprietate al debitorului.
2. Un contract de vânzare între împrumutat și vânzător, înregistrat la Oficiul Serviciului Federal de Înregistrare.
3. Extras din Registrul unic al drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiile cu acesta pentru a confirma înregistrarea ipotecilor în favoarea Sberbank.
4. Contract de asigurare a bunurilor imobile dobândite.
5. Un acord tripartit între debitor, societate de asigurare și bancă privind procedura de plată în cazul unui eveniment asigurat (întocmit de compania de asigurări).
Numai după toate aceste proceduri lungi, contul dvs. de împrumut va primi credit și îl puteți transfera în contul vânzătorului în aceeași zi.
Retipărirea este permisă numai dacă există un hyperlink către bank-klient.ru