Dmitri Karneev, președinte al consiliului de administrație al băncii "Khovansky." În special pentruIRN.RU
Acest factor a devenit decisiv în revizuirea recentă a politicilor de creditare în majoritatea băncilor rusești. Construcția, ca o industrie care este în recesiune într-o listă neagră privată a investitorilor și creditorilor, a devenit din nou unul dintre obiectele prioritare de finanțare în ultimii doi ani.
Acest lucru se datorează în primul rând condițiilor de creditare a construcțiilor (acestea sunt destul de lungi) și specificul împrumuturilor - societăților de construcții. de regulă, nu rambursează împrumuturile înainte de termen și, în general, pentru ele, cea mai bună rambursare a creditelor la sfârșitul termenului, ceea ce sporește rentabilitatea băncilor. În comparație, de exemplu, cu comerțul, cu producția industrială și cu serviciile, construcția este un domeniu mai promițător și mai sigur pentru investirea resurselor de credit. Companiile de construcții și dezvoltatorii au început să abordeze mai atent organizarea procesului de implementare a proiectelor de construcție, care au avut un impact pozitiv asupra disciplinei financiare.
Din partea organizațiilor de construcții, motivele pentru creșterea interesului pentru creditare includ scăderea semnificativă a ratelor dobânzilor la împrumuturi și o creștere a termenilor de creditare pe fondul unei reveniri a cererii pe piața imobiliară, inclusiv prin extinderea programelor de creditare pentru clienții săi.
Dialogul în loc de confruntare
O astfel de tendință pozitivă este rezultatul unui dialog constructiv între bănci și organizațiile de construcții, care a fost evidențiat în perioada post-criză. Ambele bănci și companiile de construcții s-au întâlnit reciproc, iar procesul de construire a creditelor a devenit mai loial și transparent.
Merită amintit cel puțin vocalele sau moratoriile private privind creditarea construcțiilor în timpul crizei și datoriile imense ale companiilor de construcții în acest moment. Dar acum situația este complet diferită: datoriile "rele" ale companiilor de construcții sunt restructurate, obiectele problematice sunt finalizate sau finalizate, iar creditul pentru construcții noi este în plină desfășurare. Bineînțeles, nu se poate vorbi despre toate băncile și toate societățile de construcții aici, dar este evidentă schimbarea structurală a pieței și schimbările în principiile și abordările acordate creditării clădirilor.
Trecerea la un nivel calitativ nou al relațiilor nu se poate reflecta pozitiv asupra situației de pe piața imobiliară. Multe companii pentru acest an au planuri mari și rolul băncilor pentru a le ajuta să realizeze aceste planuri.
Imobiliar în Moscova și regiunea Moscova
Clădiri noi din Moscova de la 2 900 000 rub. 590 de clădiri noi + 9,0%
Clădiri noi din New Moscova de la 1 650 310 ruble. 169 clădiri noi + 1,9%