Gameday. Am inchiriat apartamente de mai multi ani. Vreau să fac un curs de formare în această afacere. Vă interesează problemele dvs. în această chestiune. Ce întrebări aveți? Pentru mine este important pentru un curs de calitate. Scrie doar pentru afaceri.
o idee interesantă)) Cred că franciza nu va cumpăra, ci ideea despre rețea și lăsați-o să fie umedă, dar că este acolo,
judeca cererea pentru economie și nu să aștepte cred că doar de mare, să se uite, deși nu la fel de greu, dar încă inconfortabil, ziarul cauta, telefonând, uite, nu-mi place cum arată spate, carte cu standardele așteptate este mult mai convenabil, atunci proprietarii apartamentelor nu același lucru poate scălda , când chiriașul sa mutat și noul gustos nu a apărut încă. deci cred că acest lucru este ceva să crească, oprobyvat în regiune, să dau seama cum de a proteja afacerea de contrafacere a plecat de angajați și mai departe pe întinderi ale Federației Ruse, iar în cazul în care sa extins foarte rapid și în mod activ să promoveze ele însele, unele clone nu sunt atât de teribil))
bine și probabil că va fi interesant de curățat companiile sau AN sau reparații ca una dintre direcțiile de afaceri.
și prin felul în care am citit undeva în revistă, ce startup. pomoymu proiect de Internet pentru rezervarea economie de locuințe pentru turism, un tip cu Peter ca, esența dacă îmi amintesc același lucru, punerea în aplicare acolo a fost interesant.
o idee interesantă)) Cred că franciza nu va cumpăra, ci ideea despre rețea și lăsați-o să fie umedă, dar că este acolo,
judeca cererea pentru economie și nu să aștepte cred că doar de mare, să se uite, deși nu la fel de greu, dar încă inconfortabil, ziarul cauta, telefonând, uite, nu-mi place cum arată spate, carte cu standardele așteptate este mult mai convenabil, atunci proprietarii apartamentelor nu același lucru poate scălda , când chiriașul sa mutat și noul gustos nu a apărut încă. deci cred că acest lucru este ceva să crească, oprobyvat în regiune, să dau seama cum de a proteja afacerea de contrafacere a plecat de angajați și mai departe pe întinderi ale Federației Ruse, iar în cazul în care sa extins foarte rapid și în mod activ să promoveze ele însele, unele clone nu sunt atât de teribil))
bine și probabil că va fi interesant de curățat companiile sau AN sau reparații ca una dintre direcțiile de afaceri.
și prin felul în care am citit undeva în revistă, ce startup. pomoymu proiect de Internet pentru rezervarea economie de locuințe pentru turism, un tip cu Peter ca, esența dacă îmi amintesc același lucru, punerea în aplicare acolo a fost interesant.
Rețelele din fiecare oraș sunt pline. Dar franciza nu este.
Pentru a ivtt # 33;
Este foarte posibil să lansați o rețea de franciză, bazată pe lista condițiilor pe care le-ați prezentat mai sus.
Totul depinde de cine este primul care a pus prototipul modelului de afaceri.
Pentru moment, sunt curios să văd cine sa apropiat de a realiza ceva de genul asta.
Rezervarea nu este inclusă. Vă interesează închirierea unui apartament.
Bună ziua, # 33; Există gânduri cu privire la închirierea de apartamente prin subînchiriere (am închiriat de la unul, am închiriat-o zilnic).
Sam timp 10 împușcat cu exactitate, experiența este.
Deci:
Orașul - 60 de mii de oameni.
Închirierea unui apartament - aproximativ 10 persoane.
Există o firmă - are aproximativ 7 apartamente.
Nișa este gratuită în oraș.
Am puțini bani - 60 tr. + venit în fiecare lună de la principalele afaceri - 35 tr. pe lună.
În cazul în care - chirie 4 apartamente pentru 10 tr. pe lună pentru fiecare.
Închiriați toate apartamentele pe zi (1000 ruble pe zi). La 20 clienți pe lună pentru un apartament.
Avem - 20 * 1000 * 4-4 * 10000 = 40 tr.
La livrarea de apartamente - pentru 1 apartament pentru 3 seturi de lenjerie = 600 * 3 * 4 = 7200.
întrebări:
1) Cum sunt calculele mele?
2) Este posibil fără IP / LLC.
Împărtășește experiența ta.
Bună ziua, # 33; Există gânduri cu privire la închirierea de apartamente prin subînchiriere (am închiriat de la unul, am închiriat-o zilnic).
Sam timp 10 împușcat cu exactitate, experiența este.
Deci:
Orașul - 60 de mii de oameni.
Închirierea unui apartament - aproximativ 10 persoane.
Există o firmă - are aproximativ 7 apartamente.
Nișa este gratuită în oraș.
Am puțini bani - 60 tr. + venit în fiecare lună de la principalele afaceri - 35 tr. pe lună.
În cazul în care - chirie 4 apartamente pentru 10 tr. pe lună pentru fiecare.
Închiriați toate apartamentele pe zi (1000 ruble pe zi). La 20 clienți pe lună pentru un apartament.
Avem - 20 * 1000 * 4-4 * 10000 = 40 tr.
La livrarea de apartamente - pentru 1 apartament pentru 3 seturi de lenjerie = 600 * 3 * 4 = 7200.
întrebări:
1) Cum sunt calculele mele?
2) Este posibil fără IP / LLC.
Împărtășește experiența ta.
O zi bună.
1) + poate, mai multe mobilier ar trebui să fie completate, deoarece de obicei lunar nu sunt complet mobilate. Și câte spațiu vei lua. Toate 1k dacă asta. Prețul pe care îl privesc la toate apartamentele la 1000r / zi indică. Și 20 de zile pe lună este deja un rezultat bun.
2) veniți cu înțelepciune, puteți.
Și dacă orașul este mic, atunci puteți începe cu două apartamente, apoi cu experiență și mai mult pentru a decola. Și publicul țintă este ceea ce.
O zi bună pentru toți.
Și într-un oraș ca Moscova, cât de mult ocupare pe lună este bună, 20 de zile sau 25 de ani?
Și încă o întrebare. Am aratat foarte mult a apărut în Moscova oferă să închirieze apartamente numai # 33; de ora.
Nu este deja și un astfel de serviciu este atât de solicitat?
Mă gândesc, cine o poate folosi # 33;
Vă mulțumim pentru răspuns.
Serghei, 25 de zile, ocupație bună. Doar pentru a ajunge la el nu este realist, la prețuri normale. Livrarea pe oră îți oferă o garanție pentru a te trăda în sperma și excrementele cuiva, dar nu-ți dă niciun ban special, ești legat de 24 de ore și nu poți pleca. Banii provin din călătorii, care trăiesc câteva zile și chiar săptămâni uneori luni.
În general, este de înțeles. Pe o bază zilnică, acest lucru este un hassle, și de oră. în cele din urmă poate stoca # 33; # 33; # 33; Trebuie să locuiesc lângă acest apartament?
Și o altă întrebare. Schimbarea lenjeriei, curățarea. Te faci singur (spălat, călcat) sau pe care îl angajați?
Au existat diferite opțiuni pentru curățarea spălării și a călcării. Atât oamenii angajați, cât și forțele proprii. Găsirea muncitorilor buni în Moscova este foarte dificilă cu transportul propriu. Costisitoare și fără coadă. Oricine poate conta pe bani alții nu poate lucra și nu vrea. Nici nu este ușor. Acum folosim o metodă mixtă.
La chiria orară este necesar ca toate la fel ca la zilnic. Cu excepția mașinii de spălat, a fierului și a dulapului pentru haine.
Bună ziua. Există o oportunitate de a închiria un apartament de zi, dar există multe întrebări.
Apartament cu 2 dormitoare 54mp în stalinka, cu o bucătărie de 7mp. doua camere 19mp. și 17 mp. baie separată. Aproape de metrou, dar nu în centru, Sankt-Petersburg. Etajul al doilea, deasupra arcului.
Cât de profitabil să fie: în întregime; sau trei camere cu o comună în toate băile (a treia cameră de remodelare din bucătărie + zonă de toaletă și o parte a coridorului = 10-11kv.m .; sau împărțit în trei camere, făcând în fiecare mini-bucătărie și o toaletă combinată / duș și predați ca trei apartamente separate de 12-17kv.m. Acest lucru se va împărți în apartamente crește costul chiriei, comparativ cu trei camere cu o toaletă comună? Este meritat să puneți stylalki-ul în fiecare apartament / cameră sau unul în hol sau faceți fără el?
Sau împărțită în 5 camere mici de 7-10 mp. cu o comună în toate băile?
Posibilitatea de reamenajare este disponibilă, deoarece apartamentul are șapte ferestre. Dar cât va repara în fiecare din cele trei opțiuni? Cel mai greu de rupt în 5 camere - trebuie să faceți o mulțime de partiții, ușile și alte lucruri. Un minim de reparații este necesar dacă închiriați complet apartamentul.
Este necesară coordonarea reamenajării? Este costisitoare, lungă și supărătoare? Este posibil să nu fiți de acord cu nimic, decât să poată fi plină? (Toți pereții din interiorul apartamentului nu poartă).
După cum am înțeles, în timpul chiriei zilnice se încheie un contract de închiriere cu chiriașul pentru numărul de zile de reședință. Sa menționat că este necesar să se înregistreze o IP și să se plătească impozite pe impozitarea simplificată. Pentru ce este? De ce este imposibil să se predea ca persoană, ca în cazul unui contract de închiriere pe termen lung?
Ce documente se eliberează chiriașului dacă solicită suma de chirie pentru raportare?
Buna ziua, dragi locuitori ai forumului. Sunt angajat într-un zilnic de închiriere în orașul meu și aici în fața mea a fost o întrebare importantă și cum să găsească proprietarii de apartamente care sunt de acord să închirieze un apartament la o subînchiriere la un preț accesibil. sau cum te descurci din această situație, poți înșela gazdele? Vă cer să răspundeți numai acelor oameni care au o experiență specifică în această afacere. Vă mulțumim anticipat.
Buna ziua tuturor! O întrebare pentru cei care sunt implicați în această afacere.
Militant oraș, există un apartament cu un dormitor: o reparație foarte simplă, nici un mobilier, nici aparate de uz casnic - am chiria pentru 10 tr / lună (în general un preț de piață cu mobilier din 14 TR)
pentru că de la veniturile pe termen lung de închiriere nu este suficient, și apoi există timp liber a apărut - a decis să închirieze zilnic. Întrebare pentru experți am următoarele: ce stare a apartamentului este mai bine să ia? Ie Este necesar să faceți acolo reparații la zi? Care este minimul de mobilier și echipamente de pus?
Din mobilier, principalul este patul. Cupluri - sper pentru un pat dublu. Lenjerie de pat.
TV. În bucătărie există un frigider, un ceainic electric, cuptor cu microunde, mâncăruri, o masă, un fier de călcat, o masă de călcat. Vino wi-fi, stiralka. În baie există aer condiționat sau o baie cu o perdea. Nivelul de locuințe se bazează pe capacitatea dvs., de la economie la elită. Pentru elite există un uscător de păr. Restul este de gust - doar puțin suplimentar nu merită să fie risipit, altfel va fi furat sau spart.
A dormit, a devorat, a privit TV, a fost spălat și a lăsat-aici simțul ideii fără o pauză. Nu am stat mult.
există o idee pentru a deschide un apartament hotel - în proprietatea a 4 apartamente de studio (17-20 mp) la etajul 1 al unui bloc de apartamente. Există mai multe întrebări pe care le cer sfaturi de la cei cu experiență):
1. Dacă faceți totul corect, atunci trebuie să traduceți în non-rezidențiale cu toate consecințele. Cum se întâmplă în practică? Autoritățile de supraveghere vin în eroare dacă plătiți impozite în același timp?
2. Ce sistem fiscal trebuie să aleg? Este posibil să înregistrați un IP nu cu proprietarul apartamentului?
3. Cine din experiență este mai bine să angajeze în slujnice (întâlniți - populați, primiți bani, când părăsiți pentru a lua loc / chei, scoateți). Și ce sistem de plată? În timp ce piesa de lucru vine în minte: 300-400 ruble pentru o așezare / evacuare + curățare)
4. Solicitări de la clienți în timp ce soția va accepta. Apoi intenționez să trec această funcție servitoarei - cum să eviți furtul?
1. Semnificația transferului către non-rezidențială. Să predați fiecare studio separat și astfel este posibil. Dacă conduci un curs separat, atunci - da. Atunci când închirierea unui PSN rezidențial poate fi mai ieftină decât cea non-rezidențială. Nu se constată vina fiscală.
2. USN cu venituri sau SPE. Este posibil și prin intermediul sub.arendu să predea, prin IP nu proprietarul, dar nu este posibil PSN.
3. La 4 apartamente pe același amplasament, în principiu, este posibil să se combine și administrator cu menajera, ci mai degrabă, astfel încât producția a fost o persoană fără a verifica în noapte. Forma de plată nu este de curățare -SO că a existat un salariu minim, în care o persoană este dispusă să lucreze în fiecare zi pentru a compara rata medie de plătit pe gororu pentru astfel de lucrători în orașul tău, sau altfel va avea o cifra de afaceri de personal și va fi în mod constant în căutarea angajatului și le va elimina definitiv . Prin urmare, puteți plăti pentru curățenie, dar. Dacă pentru un deceniu sau o lună nu merge la mijloc, plătiți în plus. + Weekend + sărbători 2 săptămâni. Atunci veți găsi. Și trebuie să angajezi un muncitor angajat, și nu pe soția ta în fiecare zi.
De asemenea, am început această afacere. În timp ce-mi dau, dar vreau un cuplu mai detașabil. Utilizatorii forumului, spune-mi, te rog, ce să spui proprietarului apartamentului. Îmi pot imagina aproximativ că trimestrul pentru călătorii de afaceri. Dar vi se va întreba ce fel de sferă de activitate, etc. Poate cineva va împărtăși idei))) Este posibil într-un mod personal. (I Ryazan, așa că, dacă sunt de la alții. Orașul, atunci nu va rivaliza)) aș fi foarte recunoscător! Sau spuneți proprietarilor că voi veți trăi?