Atunci când se utilizează terenuri în activitățile de afaceri, este necesar să se plătească impozitul pe teren. IP, indiferent de sistemul fiscal, nu este scutit de aceasta. Dacă întreprinzătorul deține terenuri, dar nu-l folosește în activitățile sale, el plătește impozitul ca persoană fizică. În ceea ce privește baza fiscală pentru impozitul pe teren, calcularea și raportarea acestuia pentru perioada de anchetă vor fi discutate în continuare.
Impozitul pe teren IP: baza impozabilă
Pentru a calcula și plăti impozitul pe teren, PI ar trebui să monitorizeze îndeplinirea a trei condiții:
- Terenul trebuie să fie în proprietatea sa.
- Pământul este în folosirea sa perpetuă.
- Pământul este în posesia lui de-a lungul vieții.
Baza impozabilă este valoarea cadastrală a terenului. Pentru a-și înființa antreprenorul trebuie în mod independent, în conformitate cu cerințele art. 391. Pentru cei care se confruntă în primul rând cu calcularea acestei taxe: pentru a stabili valoarea cadastrală, trebuie să solicitați Rosreestrului o cerere pentru informațiile necesare. Sau, în mod independent, pe site-ul ministerului, în secțiunea "Furnizarea de informații privind cartea cadastrală publică" găsiți informațiile de interes.
Calcularea impozitului pe teren și raportarea
Pentru a calcula impozitul pe teren, PI ar trebui să clarifice rata la care este percepută. Acest tip de răspundere fiscală aparține jurisdicției subiecților Federației Ruse. Prin urmare, pentru fiecare regiune se poate stabili o rată proprie de impozitare. Îl puteți găsi în inspecția dvs. fiscală la locul de înregistrare. Pentru anumite tipuri de parcele, dobânda care trebuie plătită nu poate depăși 0,3% și 1,5%. Tipurile de astfel de terenuri sunt prevăzute în art. 394 din Codul fiscal. Valoarea cadastrală este înmulțită cu rata de impozitare și rezultatul este transferat la buget. Aceasta este o opțiune simplă, fără a lua în considerare nuanțe precum perioada de proprietate a site-ului, proprietatea asupra capitalului propriu și stimulentele fiscale. Formula completă a antreprenorului va arăta astfel:
ЗМ = (КС х Д) х СН х Кв х Кл
În cazul în care ЗМ este un IP de impozit pe teren;
COP - valoarea cadastrală a sitului;
D - cota de proprietate a site-ului;
CH - cota de impozitare;
Кв - coeficientul, care se calculează ca numărul de luni întregi de proprietate asupra unui lot, împărțit la 12. Dacă proprietatea este înregistrată înainte de a cincisprezecea zi, această lună este luată în considerare ca o perioadă completă. La emiterea documentelor pentru terenuri după a 15-a zi, luna aceasta nu participă la calcul;
Кл - coeficient în prezența perioadelor preferențiale neimpozabile. Se calculează ca numărul de luni întregi neimpozabile / 12. Luna, când privilegiul începe să acționeze și se termină este inclus în calcul.