Este aplicabilă unei varietăți de situații care implică lucrări cu terenuri (terenuri) și structuri de capital.
Informații generale
Trimiterea de la Comisia de impozitare a statului privind valoarea cadastrală a bunurilor imobile este un formular standard care documentează informații din înregistrările în care prețul obiectului este fixat.
Corespondența dintre caracteristicile informațiilor emise de CGI determină:
- data auditului;
- caracteristicile obiectului;
- data emiterii.
Acesta devine imediat evident atunci când informațiile au fost emise și transmise și cât de multe informații prezentate corespund realității.
Informațiile indică prețul obiectului, stabilit în momentul respectiv, înainte de auditul ulterior. După un alt audit și reevaluare, se pierde caracterul adecvat al informațiilor primite. Acest lucru este important, având în vedere faptul că data de expirare a informațiilor eliberate nu este stabilită în mod normativ.
Prețurile sunt stabilite cel puțin o dată la cinci ani, dar nu mai mult de trei ani de acum. În intervalul dintre revizuiri, suma nu se modifică. Proprietarul îl poate schimba la discreția sa, dacă există motive obiective.
Pentru a schimba prețul, trebuie mai întâi să obțineți informații despre situația actuală a lucrurilor și să o adăugați la hotărârea expertului care contestă valoarea stabilită în Comisia fiscală de stat.
De ce am nevoie de un certificat de valoare cadastrală
Acesta este utilizat numai pentru a informa părțile interesate cu privire la valoarea evaluării obiectului.
Forța juridică nu dobândește și nu participă la tranzacții.
Este necesară confirmarea și fundamentarea valorii specifice a apartamentului sau terenului prezentat pentru tranzacție.
Datele de la GKN privind valoarea evaluării imobiliare sunt utilizate:
- Atunci când alegeți un obiect pentru o tranzacție de proprietate, verificați valoarea de piață stabilită de la informațiile specificate în informațiile contabile. Diferența dintre evaluarea cadastrală și cea de piață, conform regulilor, este de 30%, în direcția creșterii prețului pieței.
- La calcularea impozitului pe proprietate independent sau la reconcilierea corectitudinii calculării valorii impozitului (a se vedea Cum se contestă valoarea cadastrală).
- Atunci când se calculează suma necesară pentru obținerea unui împrumut pentru achiziție.
- Pentru a stabili valoarea colateralului de bunuri imobiliare.
- La cerere, inclusiv - agențiile guvernamentale.
Vezi și: Pașaport tehnic pentru apartament
Informațiile introduse în document nu se referă la datele cu caracter personal și nu afectează în nici un fel drepturile proprietarului proprietății.
Prin urmare, ei au dreptul să primească persoana interesată, și nu exclusiv proprietarul - ca în cazul unui extras sau al altei documente furnizate de către Trezoreria statului pentru imobil.
Forma certificatului de valoare cadastrală
Pe un suport de hârtie format A-4, informațiile specificate în pașaportul cadastral al instalației sunt comprimate. Acestea sunt umplute cu folosirea echipamentului de tipărire și pot - manuale, folosind cerneală sau pastă de culoare albastră.
Un certificat este eliberat sub forma unui extras din pașaport care conține:
Forma certificatului a fost acceptată de Ministerul Dezvoltării Economice 1.10.13 pentru numărul 566 și aprobată de Ministerul Justiției al Federației Ruse la 24.12.13 sub nr. 30751.
Acest moment determină avantajul de a obține informații cetățenilor sub forma unui certificat, nu a unui extras.
Timpul acceptabil și timpul de producție, care nu depășește cinci zile lucrătoare. Prin urmare, nu există dificultăți în actualizarea informațiilor necesare.
Unde și cum să obțineți un certificat de valoare cadastrală
- la circulația personală;
- prin scrisoare recomandată;
- în modul online.
În cazul în care proprietarul imobilului este confortabil - este potrivit cu documentația din departamentul GKN, unde transmite o declarație registratorului cu privire la cereri și, în ceea ce privește gradul de pregătire, ia informațiile.
Vezi și: Pașaport cadastral
Contactul este necesar la locația proprietății.
Uneori, astfel de situații apar atunci când dificil de aplicat din cauza poziției la distanță a unui teren sau clădiri, care a dispus informația din guvernul regional, teritorial sau federal unde separarea OCG sau MFC (multi-centru). În acest caz, solicitantul are dreptul de a aplica prin poștă în Rusia.
Este recomandabil să aranjați un serviciu pentru furnizarea unei notificări după primirea unei scrisori de la birou.
Aceasta va confirma transferul cererii. Solicitantul are dreptul, indiferent de modul în care a prezentat cererea, să folosească serviciul poștal al Rusiei pentru a obține informații gata. Acest lucru va necesita o indicare corespunzătoare a preferinței de primire a unui certificat prin poștă, care este introdus în cerere.
La discreția solicitantului, comanda este ușor de creat în program, pe site-ul Rosreestr. După trimiterea cererii, destinatarul are dreptul să utilizeze primirea informațiilor prin poștă sau - să vină personal și să primească eșantionul finalizat în fereastră la registrator. De asemenea, are dreptul să se mulțumească cu versiunea electronică trimisă prin poștă. Întrebarea depinde de scopul pentru care au fost necesare informațiile.
Certificat de valoare cadastrală a terenului
Metoda indicată de obținere a informațiilor este definită ca fiind tradițională.
În ceea ce privește stocarea, sunt necesare informații din conturile GKN privind costul calculării impozitului pe teren.
În consecință - această problemă este comună în mediul de masă al proprietarilor de terenuri. La urma urmei, mulți dintre ei calculează suma impozitului pe cont propriu, în timp ce alții - reverifică calculele făcute de inspectoratul fiscal.
Pentru întreprinzători individuali (SP), care conțin exploatațiile de terenuri extinse necesare și să plătească o taxă considerabilă pe teren - nu știu valoarea exactă a teritoriului terenurilor de memorie - este așa spectacol neglijență de neiertat.
Acest lucru se aplică nu numai antreprenorilor orientați spre afacerea agricolă. Leasingul spațiilor comerciale în zonele prestigioase ale orașului, antreprenorii, precum și cei care închiriază spații de birouri în cartierele de afaceri, au dreptul să se informeze despre valoarea cadastrală a terenului. rata de impozitare cu care poate ajunge la 1,5% din suprafața totală de depozitare.
Citește și: Certificat de drept de moștenire
În cea mai mare parte, cerințele cererilor cetățenilor sunt determinate de faptul că informațiile despre costul memoriei devin caduce și își pierd consecvența ca rezultat al următorului audit efectuat de Comitetul de Stat pentru Control.
Certificat de valoare cadastrală a casei
Proprietarii imobilelor au dreptul de a primi informații de la Comitetul de Stat pentru Taxe:
- pe un fragment separat (cota) în complexul de clădiri;
- pe un complex de obiecte.
Această opțiune era atrăgătoare pentru persoanele în a căror posesie aveau mai puțin de trei ani. Calcularea impozitului din valoarea cadastrală va deveni un obstacol în calea dorinței de a subestima prețul real al tranzacției imobiliare. Acest lucru va salva cumpărătorii de la standarde duble la întocmirea contractelor de proprietate.
Dacă este o casă privată, trebuie să rețineți că un certificat de valoare cadastrală a casei este luat separat de informațiile despre teren. În acest caz, emiteți două copii, realizate pe două foi.
Este acceptabilă utilizarea unei versiuni electronice. Este acceptabil pentru informații și pentru prezentare este recomandabil să copiați pe hârtie.