Legea stabilește mărimea penalizării și a dobânzii - 1/300 din rata de refinanțare a Băncii Centrale de la prețul contractului pentru fiecare zi de întârziere. În cazul în care titularul de dobândă este cetățean, penalitatea și dobânda se plătesc în sumă dublă!
Formula de calcul al sancțiunii pentru întârzierea transferului unui apartament
(prețul apartamentului / 100 * rată de refinanțare în ziua transferului / 300 * 2) * ____ zile
- Prețul apartamentului este luat din contractul de acțiuni. Dacă ați cumpărat un apartament prin cesiune, veți lua în continuare prețul de la DDU.
- Rata de refinanțare (rata cheie) se ia în ziua transferului apartamentului (semnarea certificatului de acceptare). În cazul în care apartamentul nu a fost încă transferat, atunci puteți calcula pedeapsa pentru o creanță sau o cerere pentru rata actuală. Ulterior, atunci când transferați un apartament / modificați rata cheie, este posibil să ajustați cererea (pentru a depune o petiție pentru a reduce sau a crește creanțele cu un calcul mai precis).
Mărimea ratei-cheie (rate de refinanțare) pentru calcularea penalităților pentru DDU
Perioada de valabilitate a ratei (alegeți cea la care se încadrează data transferului apartamentului)
Rata de refinanțare (rata cheie),%
- Perioada de întârziere este determinată pe baza momentul transferării apartamentului în temeiul actului (nu termenul de a pune casa, nu perioada de finalizare, nu termenul de punere în funcțiune) - a doua zi de la această dată, în cazul în care apartamentul a trebuit să treacă DDU în ziua semnării actului de a primi o transmisie (inclusiv).
Nou pe site:
Calculator pentru calcularea penalității pentru întârzierea transferului apartamentului DDU
Cu privire la nuanțele calculării penalităților pentru cesionarea drepturilor:
Întrebări frecvente: cumpărarea unui apartament într-o concesiune de pre-atribuire
Exemplu de calcul al sancțiunii pentru întârzierea livrării unei case.
Exemplu de calcul al dobânzilor plătite unui dobânditor la încetarea unui acord
Suma contribuită la prețul contractului este de 3 milioane de ruble.
Perioada de la data plății de bani de către un co-investitor cu dobândă în momentul returnării efective este de 300 de zile.
Un acționar este cetățean (înmulțit cu 2).
Rata de refinanțare (cheie) la momentul rambursării este de 10%