Antreprenorul de la USN care are ca obiect venituri minus cheltuieli realizează reconstrucția clădirii utilizate în activitățile antreprenoriale. Ca urmare a reconstrucției, caracteristicile obiectului OS (înălțime, înălțime, zonă, etc.) se modifică. Întrebare: 1. Dreptul de proprietate este supus înregistrării de stat. Cum rămâne cu proprietatea clădirii înainte de reconstrucție? Se reînregistrează? 2. Cum să se țină seama de costurile de reconstrucție a clădirii: creșterea costului inițial al OS în ceea ce privește furnizarea și plata serviciilor, achiziționarea de bunuri și materiale etc. capitalizarea costurilor pentru СЧ. 08 "Investiții de capital" înainte de punerea în funcțiune a clădirii și documentarea transferului de documente pentru înregistrarea drepturilor de proprietate; reflectarea în Cartea veniturilor și cheltuielilor.
În temeiul dispozițiilor articolului 131 din Codul civil al Federației Ruse, drepturile la proprietatea imobiliară fac obiectul înregistrării de stat în Registrul Unic al Drepturilor.
Registrul unic de drepturi al statului conține informații privind drepturile înregistrate asupra obiectelor imobile, date despre obiectele menționate și informații despre deținătorii de drepturi.
Atunci când informația despre obiectul pe care au apărut ca urmare a reconstrucției sale, cum ar fi informațiile modificate pentru a fi înscrise în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile. Acest lucru se întâmplă, fie prin modificarea recordul existent al obiectului drepturilor (fără a re-înregistrare a dreptului), sau prin încetarea dreptului la un obiect preexistent cu înregistrarea simultană a noului drept reconstruit modificat pentru a se opune.
Deci, în cazul în care, ca urmare a reconstituirii bunului imobil în afara limitelor bunului imobil, scopul obiectului, volumul de construcție finalizate lucrări (procentul de finalizare) pentru activele aflate în construcție nu sunt modificate în detaliu Registrul de stat unificat al obiectului, dreptul la care a fost deja înregistrat, numai modificările sunt făcute, titularului de drepturi li se acordă un al doilea certificat de înregistrare a legii.
În alte cazuri de reconstrucție a obiectului de proprietate imobiliară, dreptul la obiectul imobiliar reconstruit este reziliat și se înregistrează înregistrarea de stat a dreptului la obiectul imobiliar modificat (format ca urmare a reconstrucției).
contabilitate
Conform punctului 60 din Instrucțiuni, după reconstituirea activului fix, durata de viață utilă poate fi revizuită. În consecință, se calculează o nouă valoare anuală de amortizare, determinată pe baza valorii reziduale a activului fix, majorată cu suma costurilor de reconstrucție și durata de viață utilă rămasă a acestui element de imobilizări.
Contabilitatea fiscală
Cheltuielile pentru reconstrucția activelor fixe pe care organizația le ia în considerare la compunerea cheltuielilor pentru determinarea bazei de impozitare pe baza subpunctului. 1 p. 1 al art. 346.16 din Codul Fiscal, ținând cont de prevederile art. 257 din Codul fiscal (paragraful 4 al articolului 346.16 din Codul Fiscal).
Cheltuielile pentru reconstrucția mijloacelor fixe efectuate în timpul aplicării sistemului simplificat de impozitare sunt luate în considerare în perioada fiscală din momentul îndeplinirii tuturor condițiilor necesare: reconstrucția a fost plătită. Partea finalizată a clădirii a fost pusă în funcțiune și au fost depuse documente pentru înregistrarea de stat.
Conform pct. 4 alin. 2 din art. 346.17 din Codul Fiscal al RF, cheltuielile pentru reconstrucția activelor fixe se reflectă în ultimul număr al perioadei de raportare (impozitare) în sumele plătite. În același timp, aceste cheltuieli sunt luate în considerare numai pentru activele fixe utilizate pentru activitățile antreprenoriale.
Pentru a reflecta costul (construcții, producție) instalații și echipamente de achiziție, completarea, reconstrucție, luate în considerare la calcularea bazei de impozitare pentru perioada de raportare (impozit) în cartea de venituri și cheltuieli pentru USN, cu condiția Sec. II.
Cheltuielile pentru achiziționarea (construcția, fabricarea) mijloacelor fixe, finisarea, dotarea suplimentară, reconstrucția, modernizarea și retehnologizarea tehnică a mijloacelor fixe sunt reflectate în secțiune prin metoda poziționării separat pentru fiecare unitate.
Citiți în revista "Simplificat"