Secvență de reparații sau de unde să înceapă actualizarea
Ați venit un eveniment plin de bucurie - este timpul să vă reparați. Acest lucru a fost precedat de achiziționarea unei noi case, apartamente sau realizarea faptului că trebuie să schimbați ceva în casa veche. Este necesar să înțelegeți clar de unde să începeți și ce ar trebui să fie ordinea de reparare a apartamentului.
Începutul
Pentru a nu pierde bani, timp și nervi în viitor, vom defini clar secvența acțiunilor înainte de a achiziționa materiale, invitând brigada și demolând zidurile. Există destul de multe programe și site-uri care vă vor ajuta să înțelegeți ceea ce doriți să vedeți în noua dvs. locuință. Uitați-vă la reviste lucioase, fotografii cu poze - decideți asupra stilului interior. În această etapă trebuie să înțelegeți - veți determina complet aspectul viitor al casei dvs. sau veți folosi serviciile unui designer pentru interioare. Renovarea unui apartament sau a unei locuințe private începe întotdeauna cu elaborarea unor planuri și scheme clare. Dacă credeți că designul interior este mai bine încredințat unui profesionist, proiectantul vă va ajuta:
- Identificați-vă cu stilul și culoarea casei
- Elaborează comunicațiile necesare: electricieni, ventilație sanitară, încălzire, eventual, sisteme de aspiratoare încorporate
- Elaborează un plan de partiții interne cu diferențierea spațiului pentru toate zonele rezidențiale, tehnice, subsidiare
- Efectuați o estimare pentru lucrările de degroșare și finisare
- Cu amenajarea de mobilier, puncte electrice și instalații sanitare
- Uneori în achiziția de materiale
- Mențineți toate reparațiile de la început până la sfârșit
Serviciile de designeri nu sunt ieftine, dar dacă nu aveți timp să vă gândiți la interior și să supravegheați complet procesul de reparare, atunci un profesionist poate să-și asume o astfel de povară. În cele din urmă, puteți atrage persoane în diferite stadii ale planificării inițiale, cu care nu vă puteți descurca pe cont propriu.
Secvența de reparații într-un apartament nou
Aici sunteți determinat ce doriți să obțineți în noua dvs. casă. Acum este necesar să înțelegeți dacă toate planurile dvs. sunt posibile.
Este interesant: psihologii sfătuiesc orice afacere să înceapă cu o definiție clară a planului de acțiune și înțelegerea rezultatului final. Asta nu a funcționat, așa cum spunea A. Herzen: "N-am făcut nimic, pentru că am vrut mereu să fac mai mult decât de obicei".
Însuși un maestru?
Deci, există autorizații, proiectul este tipărit, puteți ajunge la afaceri. Următoarea întrebare este: cine va fi executorul?
- Ar trebui să angajez o echipă?
- Încheierea unui acord cu contractantul?
- Sau o faci singur?
Soluția acestei probleme trebuie abordată cu o înțelegere clară a capacităților financiare și de timp ale acestora, precum și evaluarea onestă a calităților lor profesionale ca constructor. La fel ca în cazul planificării, o parte din muncă poate fi făcută în mod independent și ceva de instruit profesioniști sau, totuși, toate etapele de reparații pot fi încredințate maeștrilor.
Alegerea profesioniștilor nu este, de asemenea, simplă. Dar mulți vă sfătuesc să utilizați serviciile unei organizații sau al unei echipe care a lucrat cu prietenii sau rudele dvs. Sau cel puțin instalațiile de vizitare care au fost deja reparate de forțele constructorilor aleși de dumneavoastră sau care sunt în curs de reparații. Acest lucru vă va ajuta să evaluați rezultatul, va oferi o oportunitate de a vorbi cu clienții.
Orice organizație vă oferă o garanție pentru munca pe care o desfășoară. Cu toate acestea, costul angajării unei brigăzi separate este probabil să fie semnificativ mai mic decât cel al unei organizații de construcții sau contractante.
Construirea unui schelet
Construim toate partițiile interne necesare, respectând dimensiunile viitoarelor intrări, astfel încât, ulterior, să nu mai fie inutile sau să nu mai fie necesară. Dacă nu aveți încredere totală în planul pe care îl aveți, puteți să vizualizați vizual rezultatul viitor al planificării. Pentru a face acest lucru, puteți lua câteva blocuri sau cărămizi și puneți-le în locul viitoarelor dvs. partiții. Deci, puteți înțelege această cameră mică, de exemplu, pentru un dulap sau baie. Astfel de greșeli, apropo, vor ajuta la evitarea unui designer-designer competent și experimentat. Dar așa cum spun ei - încredere, dar verificați. Atunci vei locui în casa asta.
Partea tehnică a medaliei
Următoarea etapă a lucrării va fi realizarea tuturor comunicațiilor de proiectare necesare în casa dvs. individuală. A trebuit să vă stabiliți lista în stadiul inițial:
Acest lucru este important pentru a face aproape de la început, astfel încât să nu trebuie să tencui pereții tencuite sau pictate, astfel încât să nu se poticnească peste firele pe care nu te-ai gândit să le ascundeți.
Trupa "neagră"
Apoi, continuați cu proiectul de lucru. Aliniați toate suprafețele, realizăm așa-numitul finisaj pre-curățat, adică cel mai murdar stadiu al lucrărilor de reparații. Din calitatea acestei etape și din respectarea tuturor perioadelor tehnologice depinde cât de mult vă veți bucura ulterior de noua dvs. locuință. Luați-vă timpul și lăsați șapa și tencuiala să se usuce.
Cea mai creativă parte a lucrării
Când toate lucrările pregătitoare sunt finalizate, în cele din urmă vine etapa cea mai plină de bucurie a reparării apartamentelor. Lucrările de finisare permit realizarea tuturor deciziilor luminoase ale proprietarului și designerului. Și în acest stadiu este de dorit să urmați succesiunea reparării apartamentului.
Mai întâi curățați tavanele, apoi pereții și apoi etajele. Dar când comandați tavane întinse, este uneori mai bine să reparați complet pereții: tapetarea, vopsirea sau tencuielile cu ipsos special texturat și apoi trăgând pe tavane. Podelele, după ce sunt gata, sunt acoperite cu folie sau alt material de acoperire, astfel încât să nu le strică.
De asemenea, observăm toate modurile de temperatură și intervalele de timp: lăsăm să usuce adezivul, tencuiala, vopseaua. În ultima etapă a lucrărilor, le punem la dispoziție ușile și carcasele, precum și toate punctele electrice: prize, întrerupătoare, candelabre și lămpi. Instalam instalatii sanitare, plinte.
Reparatia este aproape gata! Acum poți aduce mobilier, închide draperii, decora interiorul și apela la o casă nouă!
Secvența de reparații capitale ale apartamentului
Reparațiile capitale ale apartamentului, precum și cosmeticele și repararea unui nou apartament trebuie să înceapă cu o planificare clară. Dar, în plus, trebuie să vă gândiți la ce echipamente de inginerie necesită înlocuirea sau reconstrucția, ce partiții să plece și ce să demoleze. Va trebui să verificăm toate suprafețele pentru orice defecte. Spre deosebire de repararea unei clădiri noi, reparațiile majore încep cu lucrări murdare pentru înlăturarea sistemelor nefuncționale, a acoperirilor vechi, a pereților inutili. Apoi continuați cu planul deja descris. Ca urmare, secvența de reparare a unui apartament în cazul unei abordări de capital poate fi adusă la următorul plan:
- Elaborarea unui proiect de proiectare;
- Demontarea - îndepărtarea mobilierului, îndepărtarea corpurilor de iluminat, dezasamblarea instalațiilor sanitare, îndepărtarea vechilor finisaje, ferestre, uși și șape de pardoseală;
- Verificarea utilităților - alimentare cu apă, canalizare, încălzire și cabluri electrice. Mai mult, repararea sau dezmembrarea lor.
- Implementarea reamenajării (dacă este prevăzută de proiectul de proiectare), și anume demolarea etajelor vechi, transferul deschiderilor ușilor și ferestrelor. După aceea, instalarea ferestrelor;
- Desfășurarea cablajelor electrice - aceasta va necesita închiderea pereților, astfel încât această etapă trebuie să fie precedată de alinierea suprafețelor;
- Amenajarea sistemelor de alimentare cu apă, de încălzire și de canalizare;
- Alinierea suprafeței tavanului și a pereților;
- Montarea șapelor de pardoseală;
- Construcția de partiții noi din gips carton în conformitate cu proiectul de proiectare;
- Finisarea tavanului, a pereților și a podelei (în această ordine - de sus în jos);
- Instalare de uși și corpuri de iluminat;
- Instalarea de aparate de uz casnic, livrarea de mobilier și decorarea încăperilor.
Secvența de reparații într-o casă privată
Spre deosebire de apartamente, o casă privată necesită o planificare mai atentă. Deoarece în etapa de planificare este necesar să se gândească și prin sisteme individuale de alimentare cu apă, încălzire și canalizare. Construcția unei cazane, precum și a unei instalații de admisie a apei cu un sistem de filtrare, instalarea și conectarea unui rezervor septic sau a altor instalații de tratare necesită cunoștințe foarte specializate și experiență profesională extinsă. O astfel de muncă determină viața ta liniștită în viitor, prin urmare este mai bine să le încredințezi specialiștilor.
În funcție de starea casei, stadiile de reparații pot fi diferite, însă se poate lua în considerare următorul plan:
- Elaborează un proiect de proiectare
- Calculați numărul de materiale necesare
- Efectuați o estimare
- Repararea tuturor comunicațiilor, și anume sistemul de alimentare cu apă și canalizare, sistemul de ventilație, încălzire, gaz și electric
- Înlocuiți ferestrele vechi și ușile
- Reparați sau înlocuiți acoperișul
- Pentru izolarea fonică și izolarea mansardelor
- Actualizați fatada casei (parțial sau complet)
- Repararea spațiilor interne
În plus, dacă o casă privată are mai multe etaje, atunci un aspect competent și designul scărilor, vă va permite să economisiți spațiu, și să aduceți sofisticarea și individualitatea la casa dvs.
După cum se spune, drumul va fi stăpânit de plecare. Nu vă temeți să începeți și veți reuși.