Renovarea baie în termeni de metri pătrați de spațiu va costa mai mult decât reparația orice altă cameră din apartament. Cu toate acestea, un reparator profesionist nu va răspunde direct la întrebarea: cât de mult costă renovarea unei băi în medie? O companie de construcții poate calcula prețul unui anumit proiect și, în funcție de cantitatea de muncă, poate varia uneori. Prin urmare, în situația de reparare a băii, este mai bine să se "exploateze" mai mult, adică să se realizeze cu atenție etapa pregătitoare. Aceasta include căutarea unei brigăzi, crearea unui proiect de proiectare, alegerea unei colecții de dale și alte materiale pentru placarea pereților și a pereților de baie.
Astăzi, puțini sunt capabili să repare baie cu propriile mâini. De regulă, o brigadă de constructori profesioniști este implicată în această lucrare. Expertii considera ca este in cautarea muncitorilor ca ar trebui sa incepeti sa lucrati la un nou aspect baie. La urma urmei, este posibil ca procesul de selectare a unei brigăzi să fie cel mai lung în întreaga campanie de reparații.
În Ekaterinburg, există o lipsă severă a echipelor de construcție capabile să efectueze lucrări cu un rezultat previzibil și nu la prețuri prohibitive. Aproape singurul mod de a găsi astfel de muncitori este cuvântul din gura. Am avut un caz - clientul a așteptat 7 luni, până când brigada a fost eliberată.
Evaluarea potențialului băii
băi de reparație capitală standardul presupune înlocuirea completă a echipamentelor sanitare, conducte de apă, suprafețe de nivelare, corectarea unghiurilor „oblice“ la joncțiunile pereților, construcția cutiilor de gips-carton în jurul urcările și un nou finisaj. În plus, este posibilă modernizarea ventilației, cablarea, schimbarea locației obiectelor sanitare și, de asemenea, reprogramați un apartament și măriți zona băii.
Atunci când se formează o nouă imagine de baie, mai întâi determinăm ce corpuri de iluminat pot fi amplasate în interior astfel încât toate acestea să fie convenabile pentru utilizare.
Pentru a sta confortabil în fața chiuvetei, este nevoie de aproximativ 60-70 cm de spațiu liber. Pentru toaletă și bidet ar trebui să fie luate în considerare nu numai 50 cm din suprafața din fața lor, dar, de asemenea, 45-50 cm de la centrul bolului toaletă sau bideu la pereți. Înainte de mașina de spălat (cu o încărcare orizontală) trebuie să rezervați 60 la 60 cm de spațiu liber, și înainte de baie sau duș -. Ar trebui să fie plasate în apropierea băii 80 la 80. Suportul pentru prosoape pentru a fi capabil de a obține prosopul. Practica arată că, dacă reduceți mărimea liberă a "găurilor penibile", o persoană de înălțime medie și de construcție nu va fi confortabilă folosind baia.
După ce am determinat ce fel de instalații sanitare sunt capabile să găzduiască baia, vom proceda la "desenarea detaliilor". Adesea, cu implicarea unui designer profesionist.
Creșterea bruscă a varietății de plăci și obiecte sanitare a dus la faptul că astăzi nu toată lumea va fi capabilă să facă față selecției plăcilor, decorurilor și utilajelor, astfel încât baia să fie într-un stil unificat. Creșterea numărului de specialiști de interior din Ekaterinburg sugerează că locuitorii orașului care au început reparațiile într-un apartament încearcă din ce în ce mai mult să o facă pe un proiect de proiectare. În plus, serviciile unui expert în interior pot fi obținute la un preț corect sau chiar gratuit. Apropo, prezența unui proiect de proiectare vă permite să optimizați volumul materialelor achiziționate și să evitați neînțelegerile cu constructorii.
Proiectul de proiectare ar trebui să conțină un set de desene, care să indice trecerea comunicațiilor, amplasarea întrerupătoarelor, lămpile, macaralele și toate celelalte elemente ale interiorului. Dacă reparația se realizează pe baza unui proiect de proiectare elaborat corespunzător, atunci la sfârșitul proiectului nu va exista situație în care clientul spune că a cerut să facă ceva diferit de ceea ce au construit constructorii. În proiectul de proiectare există toate informațiile necesare lucrătorilor și este semnătura clientului. În cazurile discutabile, puteți consulta întotdeauna acest document.
În Ekaterinburg, există două modalități de a comanda un proiect de proiectare pentru repararea băii. Primul este gratuit. Obțineți un proiect de proiectare poate fi un bonus, dacă cumpărați materiale de finisare în magazine care au specialiști cu normă întreagă în interior. Servicii de proiectare pentru formarea unei noi imagini a unei baie în Ekaterinburg prevede: „Ceramica Galeria“ Casa Tiles „Terra“ TREND-Ceramica, TC „LAD“, „LEO“ și altele. Ca regulă, în aceste magazine puteți cumpăra un set complet de obiecte sanitare pentru reparații.
Al doilea mod de a comanda un proiect de proiectare este de a plăti. Aceasta implică trimiterea la un birou de arhitectură sau la un designer care lucrează individual.
Subtilitățile comunicării cu un designer gratuit
Designerul din interiorul ceramicii (ale cărui servicii pot fi obținute fără plată suplimentară de către cumpărător) lucrează cu colecții de materiale de finisare și obiecte sanitare prezentate în magazinul său. El poate construi un spațiu, să compună o faianță, un decor și elemente de obiecte sanitare. Dar sarcina lui, ca regulă, nu include dezvoltarea unei idei unice pentru o nouă apariție a băii. De asemenea, înainte de a cere ajutor pentru a elibera proiectantul, proprietarul apartamentului nevoie pentru a măsura propria lor baie - lungimea, lățimea, înălțimea camerei, amplasarea și dimensiunea ușilor, conductelor de ventilație, conducte ascendente sanitare și alte elemente.
Puteți, totuși, să comandați un serviciu de la un expert profesionist care colaborează cu un magazin de materiale de construcție.
În condițiile de interior al ceramicii, lucrările la proiectul de baie sunt conduse de un "duet" - proprietarul apartamentului își exprimă dorințele, iar designerul de interior creează un model de calculator. Pe baza măsurătorilor furnizate de client, se formează o cameră virtuală. A "lipit" plăcile selectate și "mobilat" cu mobilier și instalații sanitare. Ca rezultat, există un proiect de proiectare, care constă de obicei din trei părți. Aceasta, în primul rând, aspectul plăcilor și, în al doilea rând, imaginile volumetrice ale interiorului cu instalații sanitare, și în al treilea rând, o scanare pe pereți. Un set de "imagini" este tipărit în culoare sau trimis pe e-mailul clientului. Ghidat de aceste lucrări, o echipă profesionistă poate crea un interior proiectat de designer.
Biroul de arhitectură - o oportunitate de salvare
Dacă proprietarul apartamentului a decis să se adreseze biroului de proiectare (arhitectural), măsurătorile vor fi efectuate de specialiști din studioul de arhitectură. Ele vor oferi, de asemenea, opțiunile pentru instalarea obiectelor sanitare. Dacă este necesar, designerul va dezvolta soluții care "vor" compacta "baia" și vor găzdui mai multe dispozitive în ea decât pare să permită volumul acesteia. Despre aceste secrete ale bucătăriei de designer. Reparația.Divandi va spune în una dintre următoarele publicații.
Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că nu toate studiourile arhitecturale din Ekaterinburg participă la proiectarea unei băi separate. Mulți sunt de acord să lucreze numai cu apartamentul în ansamblu.
Puzzle-uri de puzzle
Nu contează dacă proiectul de proiectare este pregătit de un studio independent sau de un designer cu normă întreagă din salonul de ceramică. În ambele cazuri, clientul ar trebui să analizeze aspectul gata al plăcii. Este necesar să se asigure că poziția plăcilor „în sincronizare“ cu (locuri de ieșire ale peretelui conductelor de apă și de amestec pentru bazin sau baie) vodorozetkami. Vestibulul ar trebui să fie în mijlocul plăcilor sau la intersecția a două plăci. Amplasarea mixerului cu o schimbare în raport cu limitele plăcii este o eroare brută. După cum notează Andrey Tausanov, directorul studioului de proiectare ArdMIX, robinetul de apă este în permanență vizibil și o astfel de situație va fi evidentă.
Designer „Ceramica Galeriile» Anna Vladimirtseva explică faptul că, în structurile sistemului de țiglă elaborate pentru client, trebuie să fie identificate, de la care axa ar trebui să înceapă asamblarea elementelor de tapiterie pentru a avea ca rezultat dale andocat corect cu vodorozetkami și alte elemente ale rețelelor inginerești.
De asemenea, specialiștii de interior încearcă să țină cont de dimensiunile plăcilor atunci când proiectează elemente spațiale pentru baie - dulapuri, podiumuri, dulapuri încorporate etc.
Cunoscând dimensiunile plăcilor folosite, proiectantul poate proiecta cutiile care acoperă țevile, șanțurile și alte comunicații, astfel încât să nu fie nevoiți să taie plăcile. Acest lucru va simplifica munca și va îmbunătăți aspectul finisajului.
Cum se calculează costurile de reparație
Pe baza proiectului de proiectare, puteți calcula cu exactitate cantitatea de lucru și numărul de materiale necesare pentru modernizarea băii. După cum remarcă directorul întreprinderii de construcție "Votan", Serghei Zanin, estimarea, compilată folosind proiectul de proiectare, în timpul reparației însăși este de obicei ajustată cu nu mai mult de 2%. Aceasta se referă atât la plata muncii specialiștilor angajați, cât și la achiziționarea de materiale.
Designerul "Galeriilor de ceramică" Anna Vladimirtseva a explicat că atunci când realizează o renovare de designer a zonei de baie de 4 mp. de obicei în cabină este achiziționat un set de materiale și produse sanitare în valoare de aproximativ 100 de mii de ruble. Acest model de achiziție este descifrat în Tabelul 1. În el, pentru comparație, sunt oferite prețurile pentru materialele finisate și echipamentele sanitare din clasa economică, achiziționate prin Internet sau în magazinele cu cele mai democratice prețuri.
Tabel. 1 Costul materialelor de finisare și a echipamentelor sanitare pentru repararea băii cu o suprafață de 4 metri pătrați. m (mii de ruble)
Materiale și produse
Opțiunea de la Anna Vladimirtseva
Separat, considerăm costul materialelor brute - gips-carton, tencuială, adeziv sub tiglă etc. De obicei, aceste componente sunt achiziționate de brigada angajată. Achiziționarea de materiale brute pe zona de baie de 4 metri, potrivit calculelor de constructor manager al companiei de construcții "InterStroyPlus" Alexander Kulikovsky, va costa 7-8 mii de ruble. plus 6-10 mii vor merge la achiziționarea de țevi, cuplaje și contoare de apă. În ceea ce privește timpul petrecut, repararea băii într-o echipă de lucru durează de obicei 2-3 săptămâni. Un punct important - în special toaleta aproape tot timpul, rămâne în stare de funcționare. Se înlocuiește într-o zi.
Prețurile pentru muncă
Pentru revizia băii cu o suprafață de 4 mp. brigada va lua de la 40 de mii de ruble. Costul lucrărilor pentru amenajarea unei băi separate - o baie și o toaletă - în apartamente cum ar fi Hrușciov / Brejnevka / Izdnoshenka de obicei începe de la 60 de mii de ruble. Prețul final depinde de lista de lucrări efectuate. Tabelul atașat prezintă cele mai importante dintre ele.
Tabel. 2 Prețurile pentru lucrările de reparații și finisare din Ekaterinburg (fără a lua în considerare costul materialelor)
Estimarea pentru materialele de construcție și pentru lucrare este compilabilă înainte ca constructorii "să intre pe site". Acest document face parte integrantă din contract și este semnat de client și șeful firmei de construcție (antreprenor individual). Dacă în timpul reparației se constată că sunt necesare unele lucrări suplimentare, șeful companiei de construcții trebuie să notifice clientul despre aceasta și să justifice necesitatea extinderii estimării. În cazul în care proprietarul apartamentului este de acord, se încheie un acord suplimentar pentru contract, în care sunt enumerate tranzacțiile "peste standard" și se indică prețul acestora.
Sfaturi pentru locuințe pentru proprietar
Experții în domeniul reparării sfătuiesc proprietarul apartamentului atunci când semnează actele privind acceptarea de muncă să acorde o atenție la un număr de puncte. În special, ar trebui să se asigure că drenarea corectă a apei este asigurată de baie, chiuvetă, vas de toaletă și duș. Acest lucru este important în special dacă echipamentul "se mută" de la locul vechi la cel nou. Conducta de deviere ar trebui să aibă o pantă de 3-5%, adică un metru din distanța orizontală, ar trebui să fie redusă cu 3-5 centimetri. Dacă, de exemplu, baia se deplasează în colțul îndepărtat al țevii de canalizare, poate fi nevoie să fie ridicată suplimentar pentru a asigura panta corectă a țevii de scurgere. Poate trebuie să puneți cadoul pe podium.
Într-una dintre cele mai apropiate publicații, Repair.Divandi va vorbi despre modul în care proprietarul apartamentului să intre în contractul potrivit cu echipa de construcție pentru a repara apartamentul și cum să monitorizeze progresul muncii.