După cum arată practica, donatorul nu este întotdeauna mulțumit de rezultatul tranzacției. Din ce în ce mai des, avocații și judecătorii trebuie să facă față unei solicitări de a ajuta la retragerea cadourilor pe proprietăți imobiliare.
Aceste cereri au loc în funcție de diferite circumstanțe, însă este foarte dificil să se pună în aplicare aceste petiții. Dar este dificil, nu înseamnă că este imposibil.
În acest articol vom examina cum să retragem în mod corespunzător un cadou pentru un apartament și ce circumstanțe ar trebui să aibă loc într-o situație când vine vorba de o astfel de acțiune.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Dacă doriți să aflați cum să vă rezolvați problema - contactați formularul de consultant online din partea dreaptă! Este rapid și gratuit!
Care este anularea contractului de cadou?
Înainte de a vorbi despre ceea ce anularea acordului de cadouri, este necesar să se studieze ceea ce este acordul cadou în sine.
În conformitate cu contractul în curs de elaborare, o parte, care este numită donator, transferă celeilalte părți, care în contract se numește imobilul concediat, care intră în proprietate directă.
În același timp, donatorul nu cere nimic în schimb. O astfel de acțiune este numită dar. Contractul de cadouri este foarte comun și, prin urmare, există adesea cereri de anulare a acestuia.
CONTEXT. Anularea contractului de cadou înseamnă acțiuni care implică anularea contractului și, prin urmare, returnarea proprietății către proprietarul anterior.
Adică, donatorul ia din nou proprietățile imobiliare și, în același timp, toate drepturile asupra acestuia. Dar este necesar să spunem că este posibil să se pună în aplicare anularea donării numai în situația în care există circumstanțe semnificative.
- Luați în considerare prima bază. Într-o situație în care donatul nu se comportă corect în raport cu donatorul și familia sa, amenință, cauzează vătămări corporale, există o amenințare la adresa vieții persoanei și a familiei sale, tranzacția poate fi anulată.
După cum puteți vedea, există variante pentru încheierea tranzacției. Trebuie doar să înțelegeți ce opțiune este mai potrivită pentru dvs. și să acționați în conformitate cu instrucțiunile.
Care sunt opțiunile de retragere a documentului?
Există două opțiuni recunoscute pentru încheierea acordului de cadouri. Prima opțiune se referă la procedura de mediere. Acest lucru înseamnă că persoanele sunt de acord să renunțe în mod voluntar, fără implicarea instanței. În acest caz, beneficiarul returnează pur și simplu proprietatea către donator și aceasta completează prima opțiune.
A doua opțiune este instanța. Această opțiune este utilizată atunci când părțile nu pot ajunge la un acord între ele.
IMPORTANT. De regulă, astfel de situații necesită participarea la un litigiu special, în urma căruia instanța decide cine dintre părți are dreptate.
Cum să reziliați cadourile în ordinea de judecată?
Cum pot anula un cadou pentru un apartament într-un mod pașnic? Ordinul preliminar, sau într-un mod diferit, procedura de mediere este un proces în care părțile convin asupra încetării tranzacției. Ca regulă, părțile ajung la un acord, deoarece pur și simplu nu doresc să-și piardă timpul cu privire la costurile legale. În această situație, părțile se întâlnesc, detaliile tranzacției sunt negociate.
În această cerere este indicată o cerere de anulare a tranzacției de donare. În același timp, nu contează ce perioadă a trecut de la încheierea acordului. Cererea este înregistrată, acceptată, anexată la un pachet de documente.
După examinarea lucrărilor, angajații societății Rosreestr eliberează un certificat de proprietate asupra numelui donatorului. Tranzacția este considerată anulată.
Cum puteți anula un contract de cadou unui donator prin intermediul instanței?
Cum de a anula un contract de cadou pentru un apartament, în cazul în care nu a fost posibil să fie de acord? Adesea, părțile nu pot ajunge la o opinie comună. În această situație, trebuie să știți cum să vă afirmați drepturile. Deci, dacă drepturile dvs. au fost încălcate, trebuie să vă adresați instanțelor. Pentru aceasta trebuie să scrieți o declarație de revendicare. În cererea de reclamație trebuie să menționați cerințele dvs.
IMPORTANT. Asigurați-vă că ați menționat de ce doriți să obțineți totul înapoi la pătrat și să anulați darul pentru apartament și să atașați și dovezi. Adună un pachet de documente care este necesar pentru trimitere și vă va confirma cuvintele.
Instanța consideră pachetul de documente depus pentru cel puțin 30 de zile, adică o lună calendaristică. După examinare, se ia o decizie, conform căreia cerințele dvs. pot fi satisfăcute și rămase fără a fi luate în considerare.
În cazul în care instanța de judecată a examinat în timpul examinării o încălcare a drepturilor dvs., el invită părțile la audiere. Ambele părți sau reprezentanți legali prin procură ar trebui să apară în cadrul ședinței. Părțile sesizate în ședință își exprimă opinia, susțin, participă la dezbatere, răspund la întrebări, invită martori, dezvăluie dovezile.
Decizia este obligatorie pentru executarea imediat după citire. Apoi vor invita executorul-executor.
Este de remarcat faptul că instanța nu poate merge într-o zi, se adună de mai multe ori în câteva luni. O astfel de manifestare poate fi declanșată de lipsa de apariție a părților la reuniune sau de circumstanțe suplimentare.
Este necesar să specificați nuanțele care pot fi prezente în cazul în care doriți să anulați cadourile pentru apartament într-o ordine juridică.
- Deci, în primul rând, trebuie să fii atenți la faptul că judecătorul din cadrul reuniunii va fi interesat dacă procedura de mediere a fost efectuată. În cazul în care nu a avut loc, iar acest lucru devine cunoscut, judecătorul nu poate lua o decizie în favoarea noastră.
În caz contrar, în absența dovezilor, având doar o singură presupunere, nu puteți lua o decizie în favoarea voastră.
CONTEXT. Într-o situație în care a fost luată o decizie, dar nu vă satisface, vă puteți adresa unei autorități superioare. Pentru aceasta trebuie să vă adresați arbitrajului regional.
După cum am spus deja, decizia intră în vigoare imediat după ce a fost anunțată de instanță. Executorii judecătorești se asigură că sunt executați cu atenție. Cu toate acestea, ne grăbim să vă asigurați că într-o situație în care proprietarul nu dorește să se întoarcă acasă, puteți contesta această decizie sau puteți să vă plângeți cântărețului-executor. În cazul în care cealaltă parte nu dorește să respecte cerințele legii, vor fi luate măsuri serioase care vă vor permite din nou să deveniți proprietar cu drepturi depline.
Ce documente vor fi necesare?
Aceasta va include pașaportul solicitantului, un certificat de proprietate asupra bunului care și-a pierdut valabilitatea, acordul de cadou, declarația de creanță, documentele atașate tranzacției, precum și dovezile pe baza cărora doriți să anulați acordul.
Toate documentele sunt examinate de instanță. Faceți provizoriu câteva copii din fiecare hârtie. Dacă interesele dvs. sunt reprezentate de un mandatar, asigurați-vă că le atașați unei procuri. Toate documentele sunt depuse la biroul instanței, pentru a trece mai întâi un test de alfabetizare. Fără aceasta, documentele nu vor fi luate în considerare de judecător, deoarece el va căuta conformitatea cu litera legii.
concluzie
La sfârșitul acestui articol, trebuie spus că într-o situație, în cazul în care aveți nevoie pentru a anula tranzacția de cadou, nu vă faceți griji, să renunțe. Totul este mult mai ușor decât v-ați imaginat la prima vedere. De aceea, dorim să mergem rapid prin această procedură, în orice caz, nu se oprește în fața dificultăților și să fie ghidat în jurul litera legii. Numai în acest caz puteți conta pe un rezultat pozitiv.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum puteți rezolva problema dvs. - contactați formularul de consultant online din partea dreaptă! Este rapid și gratuit!