Decizia privind înregistrarea locuințelor într-o ipotecă nu este luată într-o zi - fiecare persoană își cântărește cu atenție capacitățile, înainte de a face un angajament cu o durată de mai mulți ani.
Beneficiile de a cumpăra propria lor locuințe de necontestat - dar este important să precalculați plata ipotecii a împrumutului nu este adus probleme serioase și ați fost în stare să dispună de metri pătrați lor cu o încredere în viitor.
Calcularea plăților ipotecare
Inițial, prin selectarea programului de împrumut adecvat și a băncii pe care intenționați să o contactați, alocați un grafic separat pentru dumneavoastră, costurile de înregistrare. evaluarea independentă, cheltuielile notariale, asigurarea, plata către un broker și agent imobiliar. Această sumă trebuie să puneți în numerar.
În continuare - decideți cu privire la mărimea contribuției inițiale: pentru majoritatea programelor de credit, este de 20% (cu rare excepții). Dacă utilizați capitalul părinte ca taxă de pornire, citiți despre nuanțele acestei opțiuni în articolul nostru separat.
Calculator de credite
Cum se calculează dobânda la creditele ipotecare?
Pentru a calcula în mod independent plata lunară pentru o ipotecă, trebuie să cunoașteți parametri precum:
- Tipul de plată: anuitate sau diferențiat;
- Rata efectivă a dobânzii;
- Termen în luni;
- Valoarea cumpărării și valoarea avansului.
dobânzile ipotecare se percepe suma rămasă, și sunt plasate în plată rate inegale (dacă este anuitate), și, prin urmare, nu trebuie doar redarea în fiecare lună pentru a obține rezultatul, dar, de asemenea, formula băncii pentru distribuirea plăților la sută.
Deci, cum să calculeze plățile excedentare pe ipotecare în sine este dificilă din cauza lipsei de parametri precise a datelor aplicabile împrumutului, încă mai bine să utilizeze metode dovedite - se aplică direct la banca, în cazul în care vi se va da un calcul și de plată program gata, sfătui ce să facă în cazul în care venitul nu este suficient.
De dragul interesului, jucați cu calculatorul aceleiași Sberbank și veți ști în avans:
Utilizați butonul "Exact calcul" pentru a implementa parametri suplimentari:
