Departamentul militar a format acum o situație destul de dificilă cu furnizarea de personal militar cu locuință permanentă. Problema cozilor pentru locuințe este permisă, dar nu cât de repede ar fi de dorit.
Care este diferența dintre contractele de angajare și de subînchiriere?
Relațiile contractuale existente diferă în ceea ce privește drepturile și obligațiile părților la acord. Contractul de muncă este încheiat atunci când locatorul este proprietarul sediului.
Contractul de subînchiriere a apartamentului de către militari se încheie cu condiția ca spațiul de locuit închiriat să aparțină statului.
Această cerință este de asemenea inerentă atunci când va fi necesară privatizarea locuințelor militare (privatizare).
Executarea documentelor
Forma tipică a unui contract de subînchiriere pentru locuințe este disponibilă în toate sistemele juridice. Aici puteți găsi toate recomandările necesare pentru completarea contractului.
Dacă un soldat caută locuințe pe cont propriu, atunci trebuie să acorde atenție următoarelor aspecte:
- Închirierea unui apartament de la o persoană neoficială, trebuie să verificați documentele privind proprietatea asupra proprietății. În cazul în care locuința este închiriată prin împuterniciri, este necesar să se asigure că termenul său nu a expirat, iar documentul este emis în conformitate cu legea rusă.
- În cazul în care proprietarii spațiului de locuit închiriat sunt copii minori, atunci va fi necesară și acordul autorităților tutelare pentru pregătirea contractului de muncă.
- Este necesar să verificați prezența unui extras din casa.
Respectarea recomandărilor simple va contribui la evitarea posibilelor neînțelegeri în viitor. Deoarece în cazul în care contractul este găsit invalid în instanță, aceasta exclude posibilitatea de a obține despăgubiri pentru închirierea unui spațiu de locuit. Chiriașul va trebui să colecteze din nou documente și să caute alte locuințe.
De obicei, acest lucru se întâmplă dacă chiriașii se îndreaptă către agenții discutabile Pentru a evita problemele serioase legate de locuințe, este recomandabil să folosiți serviciile unui avocat cu experiență. Un specialist specializat va fi capabil nu numai să elaboreze un contract de închiriere a unui apartament, ci și să verifice toate documentele necesare. De asemenea, la încheierea unui contract, trebuie să solicitați proprietarului să scrie o chitanță pentru depunerea sau plata în avans a apartamentului închiriat. Aceasta va servi ca o garanție suplimentară împotriva proprietarilor necinstiți.
Alternativă la contractul de muncă
Odată cu apariția unei alternative, contractul de angajare încetează să mai existe, iar familia unui serviceman se poate muta într-o locuință de stat. Zona sediului este determinată de documentele de reglementare relevante.
Dar, din păcate, în unele apartamente de stat familiile de ofițeri rămân să trăiască chiar și după concedierea din serviciu. Deoarece nu pot obține încă o cameră de ședere permanentă. În același timp, este departe de a exista în fiecare localitate astăzi posibilitatea de a oferi lucrătorilor contractuali apartamente de birouri.
Baza normativă
Principalul document normativ care reglementează procedura de acordare de locuințe militarilor este Legea federală "Cu privire la statutul militarilor". Procedura de înregistrare și retragere a militarilor din contul de la locul de ședere este reglementată prin Hotărârea Guvernului nr. 713.
Contractul de închiriere se bazează pe cerințele Legii civile. Procedura de certificare a contractului de închiriere a locuințelor este definită de legea federală "Despre înregistrarea de stat ...". Plata compensației bănești pentru închirierea unei locuințe de către militari se efectuează în baza Hotărârii Guvernului nr. 909.
Decizie privind plata despăgubirii monetare pentru chiria de locuințe pentru militari
Dacă în unitatea militară nu există spațiu de locuit oficial pentru militari în volumul necesar, unitatea militară trebuie să închirieze locuințe. În același timp, aceasta este responsabilă de plățile lunare de închiriere, luând în considerare volumele fixate de normele de reglementare. În timp ce un soldat care ajunge în unitatea militară pentru serviciu, inclusiv membrii familiei sale, trebuie să se înregistreze pentru un nou loc de reședință.
În plus, pentru a primi o rambursare pentru închirierea unei locuințe, trebuie să stați pe registrul de locuințe.
Legiuitorul nu a combinat posibilitatea de compensare lunară în lipsa locuirilor de birouri în momentul înregistrării celor care au nevoie să-și îmbunătățească condițiile de locuit. Prin urmare, obligativitatea plăților ar trebui să se facă până la data când era nevoie de locuințe de închiriat.
În ciuda acestui fapt, armata trebuie să colecteze pachetul necesar de documente, să se ridice în registrul de locuințe și să treacă o comisie care decide dacă să stabilească plăți monetare sau nu.
Pentru a determina procedura de obținere a rambursării pentru angajare, consiliul de locuințe se ghidează prin două acte juridice principale:
- Linii directoare pentru eliberarea apartamentelor pentru locuințe militarilor care se supun serviciului militar în baza unui acord cu Forțele Armate ale Federației Ruse.
- Instrucțiunea privind plata plăților financiare pentru închirierea spațiilor de locuit.
Aceste documente stabilesc procedura de plată, precum și procedura de emitere a documentelor și valoarea compensației. În același timp, este necesar să se ia în considerare regiunea și orașul Federației Ruse în care se află unitatea militară.
Cui este plătit?
Suma plăților către insigne și ofițeri va fi acum calculată pe baza cheltuielilor efective, dar nu mai mult decât valorile maxime care sunt determinate de normele întregii zone ale sediului și ținând cont de numărul de membri ai familiei.
De asemenea, va ține cont de valoarea limită de 1 km. m. zona de locuințe. Suma pentru o familie care este formată din patru sau mai mulți membri este dublată. Costul a 1 pătrat. m. determină Ministerul Muncii și Muncii. Cu toate acestea, poate varia în funcție de regiune.
Normele de spațiu de locuit sunt definite după cum urmează:
- 24 mp m. - pentru un serviceman care nu are o familie;
- 36 mp pentru o familie de doi;
- 43 mp pentru o familie de trei;
- pentru 12 metri pătrați. m. - pentru fiecare persoană dintr-o familie în care patru sau mai multe persoane.
Pentru particarii, marinarii, sergenții și maistrii, mărimea plăților nu sa schimbat deloc:
- 15 mii de ruble. - în regiunile Moscova și Leningrad;
- 3600 freca. - în diferite orașe și centre regionale;
- 2700 freca. - în alte așezări.
Astăzi, disputele se învârtesc în mare parte în funcție de mărimea compensației. De exemplu, să spunem că un ofițer locuiește într-un alt oraș sau sat în care se află o unitate militară, dar într-o zonă mai confortabilă, care nu este departe de garnizoană. Într-o astfel de situație, legislația privind locuințele va fi încă pusă în aplicare, deoarece legea nu reglementează problema distanței față de unitatea militară.
Cu toate acestea, alegerea unei așezări pentru un serviceman și pentru familia sa este responsabilitatea comandamentului unității. Prin urmare, o altă întrebare apare aici, dacă aceasta va fi o decizie legitimă în ceea ce privește ofițerul.
Dilema principală rezultă din conceptul vag al normelor de plăți. În consecință, este imposibil să se acuze în mod neechivoc comanda unității, care încearcă să evite răspunderea pentru o risipă nejustificată de bani.
În același timp, Ministerul Apărării nu se opune majorării cuantumului plăților către militari, cu condiția să nu locuiască în același sat cu o unitate militară.
Un punct de vedere similar a fost exprimat de către principalul departament juridic al Ministerului Apărării. În consecință, comandanții garnizoanelor au motive legale să plătească despăgubiri pentru locuințe în localitatea pe care agentul le-a ales pentru reședința sa. Calculele necesare se fac în limitele actualei legislații.
Etape de calcul
Pentru a primi despăgubiri, persoana interesată trebuie să depună un raport.
Următoarele date trebuie afișate în document:
- data și ora sosirii la locul de serviciu;
- cartierul în care ofițerul închiriază locuințe;
- suma de plată pentru închirierea de spațiu de locuit.
În același timp, ar trebui să indicați, de asemenea, în raport că contractul de muncă este reziliat.
Raportul este însoțit de:
- O copie a contractului scris de angajare a unui spațiu de locuit. Documentul trebuie să conțină toate informațiile necesare, inclusiv zona spațiilor și costul de închiriere. Acest document este obligatoriu pentru calcularea și plata compensației.
- Documentul privind componența familiei ofițerului, care este eliberat în unitatea militară.
- Extrageți din ordinul de înscriere în stare. De asemenea, indică motivul pentru care ofițerul trebuie să trăiască în acest domeniu.
- Copie a actului de identitate al ofițerului, precum și a membrilor familiei sale. Dacă copiii au vârsta sub 14 ani, atunci solicitantul trebuie să furnizeze dovada nașterii lor. În cazul în care familia are mai mult de doi copii, suma de plată crește.
Ce este frauda, în conformitate cu articolul 159 din Codul penal al Federației Ruse? Vezi aici.
Cum să scrieți o scrisoare pentru o rambursare pentru un articol nedoručat? Eșantion în articol.
Pentru un ofițer, ei deschid un cont personal pentru care vin bani în fiecare lună. Numărul de conturi personale este stocat în autoritățile competente, care exercită controlul asupra cheltuielilor cu banii. Dacă există o adăugare în familie, atunci se face o plată suplimentară pentru copil. Prin urmare, este important la naștere în familia celui de-al doilea copil să depună un raport în timp util și să anexeze documente justificative.
Dacă un serviceman sau familia sa a închiriat locuințe de la rude, dreptul de a primi plata este, de asemenea, păstrat. Ordinea de înregistrare a documentelor este aceeași.
Pentru a primi plăți în numerar pentru locuințe închiriate, este necesar nu numai să solicitați permisiunea din partea comisiei de locuințe, dar și să depuneți un raport la un management superior. De asemenea, agentul de întreținere trebuie să aibă grijă să aleagă locuința potrivită pentru o ședere ulterioară. Problemele disputate sunt soluționate în instanță sau prin apel la procuratura militară.