Ce se întâmplă dacă casa a fost moștenită, dar drepturile la aceasta nu au fost înregistrate înainte de moartea testatorului?
Parafrazând legile lui Parkinson și Murphy. putem spune că dacă documentele pentru casă nu ar putea fi decorate, atunci, cel mai probabil, nu au fost decorate. În cazul în care documentele nu au fost eliberate de testator, atunci drepturile vor fi dovedite prin documente indirecte, prin cereri către arhive și alte organizații.
Oamenii mai devreme sau mai târziu se confruntă cu o situație în care trebuie să moștenească proprietatea, adică să devină moștenitor. Acei oameni care au plecat restaurarea drepturilor de proprietate moștenită, cunosc prețul real al titlurilor de valoare și va fi în măsură să vă spun mai bine câte cazuri au trebuit să treacă prin a emite în cele din urmă dreptul la casa din localitate.
Într-unul din articolele postate pe site-ul nostru, am vorbit despre principiile generale ale acceptării efective a moștenirii. În acest articol, vom aborda situația în care atât acest aspect, cât și confirmarea drepturilor titularului asupra proprietății ereditare sunt importante.
Imaginați-vă că ați folosit casa pe care ați moștenit-o de la părinți timp de zece ani, dar nu ați primit certificate de drept la moștenire și nu v-ați adresat notarului.
Prima problemă cu care vă confruntați în acest caz este de a dovedi că casa a aparținut părinților dvs. Poate că tu știi despre asta, dar nu va fi suficient pentru a decora casa. În cele din urmă, disponibilitatea drepturilor asupra casei poate fi sigură numai după ce veți vedea documentele și acestea vor fi luate de către un notar sau o autoritate de înregistrare.
Până în prezent, există adesea situații în care testatorul nu a emis în mod corespunzător documente care să confirme proprietatea asupra proprietății. Mai des, o astfel de proprietate a fost creată încă în URSS sau chiar înainte de formarea ei. La acea vreme, a existat o altă procedură pentru construirea și înregistrarea drepturilor de proprietate imobiliară. În special, nu a existat nici o înregistrare de stat a drepturilor de proprietate imobiliară în forma sa actuală.
În absența completă a documentelor, vă puteți referi la mărturie, dar atunci când decideți cu privire la dreptul de proprietate, acestea sunt dovezi slabe.
A doua etapă. Dacă ați reușit să obțineți documente din arhivă care menționează dreptul de proprietate al testatorului la casă, atunci puteți proceda pentru a dovedi a doua circumstanță importantă - că ați acceptat moștenirea.
Corectați ar fi oportun de a face apel la notar pentru obținerea certificatului de moștenire, dar dacă face acest lucru în timp util (de exemplu, a ratat șase luni de la data deschiderii moștenirii), aceasta nu înseamnă că ați pierdut o șansă de a emite moștenire.
În viață, uneori există situații când moștenitorii un motiv sau altul (analfabetismului juridic, o boală gravă, călătorie de afaceri pe termen lung, etc.) nu se aplică la notar la locul de deschidere a succesiunii în termenul legal de 6 luni. În același timp, ei continuă să beneficieze de active moștenite (de exemplu trăiesc în apartamentul defunctului) sau de a lua cu privire la măsurile sale de siguranță a face plata de locuințe și servicii comunale, plătesc taxe, de asigurare de proprietate. În acest caz, putem vorbi despre "acceptarea reală a moștenirii".
În conformitate cu paragraful 2 al art. 1153 din Codul civil recunoaște, până la proba contrarie, că moștenitorul a acceptat moștenirea, în cazul în care acesta a comis acțiuni care demonstrează acceptarea efectivă a moștenirii, în special, în cazul în care acesta este:
- a intrat în posesia sau gestionarea bunurilor ereditare (de exemplu, sa mutat în apartamentul decedatului, a făcut reparații, a început să utilizeze efectele personale ale testatorului);
- A fost nevoie de măsuri pentru a păstra proprietatea ancestrală, pentru ao proteja de ingerințe sau revendicări ale unor terțe părți (de exemplu, setați încuietorile, sa mutat unele lucruri din apartament la testator însuși, în scopul de a le salva);
- a plătit pentru contul său datoriile testatorului sau a primit de la terți fondurile datorate testatorului.
Este important ca aceste acțiuni să nu fie pur și simplu angajate, ci să fie angajate în aceeași perioadă de șase luni și trebuie confirmate prin dovezi convingătoare. În același timp, nu este necesar ca acțiunile privind acceptarea efectivă a moștenirii să fie efectuate de către moștenitor însuși - în numele său pot fi executate de alte persoane. Cu toate acestea, ar trebui să decurgă din natura acestor acțiuni că moștenitorul intenționează să accepte moștenirea.
Dacă există dovezi de acceptare efectivă a moștenirii, trebuie să solicitați notarului eliberarea unui certificat de drept la moștenire în legătură cu casa corespunzătoare (sau altă proprietate). Dar dacă notarul se îndoiește că există o acceptare reală a moștenirii, el va refuza să elibereze un certificat și va oferi să se adreseze instanței.
Ca un notar, și vă puteți convinge instanța că ați luat o varietate de documente vechi, care atestă dvs. cheltuieli (chitanțe, bonuri, cecuri, contracte), precum și declarațiile martorilor.
Adoptarea efectivă a moștenirii poate fi confirmată indirect prin documente emise de organisme de locuințe, autorități locale sau a altor organisme și care conțin informațiile pe care le-ați trăit într-o casă moștenită, să ia unele măsuri pentru a proteja (de exemplu, sa plâns de inundarea teritoriului, a adus clădire materiale, îngrășăminte, de ameliorare a solului și pentru amenajarea terenurilor, clădirilor agricole utilizate (de exemplu, un garaj, o baie, o fântână, un hambar), hardware închiriate tehnica pentru manipularea porție.
Poate că nu trebuie să colectați aceste dovezi. Intrarea efectivă în posesie a cel puțin unei părți a proprietății ereditare este considerată acceptarea întregii moșteniri, oricare ar fi ea și oriunde ar fi. De exemplu, dacă, de exemplu, ați primit un certificat de drept de moștenire în ceea ce privește depozitul bancar, veți fi considerat că ați acceptat restul moștenirii.
Natura informațiilor conținute în acest articol
Informațiile furnizate în acest articol nu sunt consultanță juridică și nu pot fi aplicabile într-o anumită situație. Pentru a obține asistență juridică plătită sau gratuită, trebuie să contactați un avocat (avocat) specializat în problemele relevante, furnizând documentele necesare în acest caz.
Trimiteți-le prietenilor: