Cât de mult să plătiți pentru reparațiile capitale? Această întrebare rămâne deschisă. După intrarea în vigoare a Legii nr. 271-FZ, proprietarii trebuie să plătească pentru reparații majore în clădirile cu mai multe etaje. Plățile pentru reparațiile capitale sunt obligatorii. Suma contribuției este inclusă în documentul de plată pentru serviciile de locuințe și comunale sau este prezentată pentru plată pe o chitanță separată. Inovația a provocat imediat multe întrebări și obiecții din partea plătitorilor, mai ales că punerea în aplicare a programului de reparații capitale este în mare parte lăsată la latitudinea autorităților regionale ale subiecților din Federația Rusă. Galina Khovanskaya, președintele Comisiei pentru locuințe și utilități din Duma de Stat, a declarat miercuri la Moscova jurnaliștilor despre problemele nerezolvate ale reparațiilor capitale ale clădirilor de apartamente.
Cât de mult vom plăti?
Noi numim reparații pe noi înșine!
Potrivit lui Galina Khovanskaya, foarte puțini oameni știu că există două scheme fundamentale diferite de plată a taxelor pentru revizia unei locuințe: "într-un cazan comun" și "pentru repararea casei". Prima schemă este pentru cei leneși, care încredințează deciziei privind repararea capitalului casei sale operatorului regional. În acest caz, casa poate sta până la 30 de ani în coada de reparații (perioada pentru care este proiectat programul de reparare a locuințelor). În acest caz, fondurile transferate de chiriașii caselor, aflate pe linia de reparații pe mai mulți ani, vor fi trimise de la "boilerul comun" pentru a repara alte case. Abuzurile în rezolvarea problemei ordinii de revizuire cu astfel de mecanisme incomprehensibile sunt pur și simplu inevitabile, crede Khovanskaya. În acest caz, chiriașii casei - membrii HOA care au dorit să deschidă un cont special pentru strângerea de fonduri pentru revizia casei lor, desigur, au toate șansele de a fi reparate atunci când consideră necesar. Dar în acest caz, ele sunt sfâșiate în mecanisme care nu au fost încă elaborate. Un cont special pentru o clădire particulară este autorizat să deschidă o asociație de proprietari de locuințe (HOA, HBC) și un operator regional care administrează un "cazan comun". De la începutul acestui an - li sa alăturat o companie de administrare care este direct legată de revizia. Dacă ați deschis un cont special, trebuie să anunțați operatorul regional. Cu toate acestea, dacă fondurile nu sunt scoase din contul special la timp pentru reparații capitale, ele sunt redirecționate către un fond regional comun, a explicat Khovanskaya. Ea consideră că controlul asupra utilizării la timp a fondurilor pentru reparațiile capitale ar trebui să fie efectuat de către inspectoratele de locuințe. În condițiile inflației și a lipsei de stabilitate economică, contul special pentru reparațiile capitalelor este supus unor riscuri ridicate, are nevoie de asigurare împotriva inflației și a falimentului, precum și de împrumuturi concesionale. La urma urmei, dacă este nevoie de reparații aici și acum, atunci așteptarea până când se acumulează suma necesară, care, în același timp, strică inflația, este inadecvată. "Nu există niciun sens în strângerea de fonduri pe termen lung în timpul crizei. Prin urmare, 25 de ani reparații întârziate nu este oportun, - spune Galina Khovanskaya. "Este un mare succes că am reușit să ne asigurăm că locuitorii casei de urgență nu au plătit contribuții".