Drepturile virtuale
Legea simplificând și accelerând înregistrarea bunurilor imobile, a împărțit comunitatea de experți în două tabere. Unii avocați și agenții imobiliari cred că totul este făcut în mod corespunzător și în spiritul vremurilor, în timp ce altele sunt siguri că unele inovații vor fi la îndemână pentru autorii fraudelor, astfel încât fiecare cetățean al țării care au proprietăți, este acum în pericol. Asociația Rusă a Barourilor pentru Drepturile Omului a făcut apel chiar la Duma de Stat să restituie problema documentelor pe hârtie cu privire la dreptul la proprietăți imobiliare pentru a reduce riscurile de fraudă. Potrivit inițiatorilor cererii, nimeni nu este imun față de următorul scenariu teribil: escrocii undeva în Daghestan vând apartamentul tău și înregistrează o afacere acolo. Pentru a reveni la locul de cazare, va trebui să meargă la republică, contactați organismele locale de aplicare a legii și judiciare, și în același timp, apartamentul poate fi re-vândute și noii proprietari vor fi deja bate la ușa ta.
Întoarceți așa cum a fost?
"Personal, sunt sceptic cu privire la sistemele electronice. Experiența mea este că nu pot fi 100% protejați ", spune Svetlana Boschno, d. n. Cercetător principal al Institutului de Cercetare al Serviciului Penitenciar Federal al Federației Ruse, profesorul IGSU RASHiGS. - Informațiile sunt aduse în baza de date de către persoane, ceea ce înseamnă că este posibilă o componentă a corupției. Există și eșecuri în sistem, atacuri de hackeri și alte intervenții. Dacă apare o eroare în baza de date și persoana nu are un document pe hârtie, cum poate dovedi că este apartamentul său? În opinia mea, aceste două sisteme - registrul electronic și certificatul de hârtie - ar trebui să colaboreze! "
"Este corect că informațiile actuale privind proprietățile imobiliare sunt stocate într-o bază de date comună și puteți întotdeauna să faceți o declarație" proaspătă "- hârtia uneori devine depășită. Dar deodată, apartamentul a fost deja vândut sau ipotecat? Dar actul de titlu ar trebui să rămână un certificat de proprietate. Acesta este pașaportul apartamentului, pe care proprietarul îl poate atinge, atinge, ascunde în siguranță. Nimeni nu anulează pașapoartele civile ", spune avocatul Vasily Ursul. care crede că emiterea de documente pe hârtie se poate relua în curând.
Între timp, cei care au certificate vechi, experții îi sfătuiește să nu arunce. Pentru acoperire se poate scrie, de asemenea, o cerere în Rosreestr (sau MFC), cu o cerere de a nu efectua tranzacții cu proprietatea fără prezența ta, și de a face acest lucru numai la locul de amplasare (în caz de fraudă, cel puțin trebuie să pledeze pentru un permis de ședere). De câteva ori pe an merită verificat în baza de date pentru a vă asigura că: apartamentul este încă al tău. Adevărat, trebuie să plătiți pentru asta. Extrasul pe hârtie pentru persoanele fizice de astăzi costă 750 de ruble. în formă electronică - 300 de ruble.