Una dintre normele de bază ale actului legislativ este crearea unei baze financiare pentru susținerea tuturor subiecților din Federația Rusă pentru implementarea celui mai rapid transfer de cetățeni din casele de urgență.
Existența unui procent mare de locuințe de urgență a contribuit la economia planificată, care aproape că nu a putut umple piața cu spațiu rezidențial.
Lipsa de locuințe a creat cozi uriașe, iar fondurile vechi au fost reparate de tehnologii învechite, ceea ce a contribuit la deteriorarea lor rapidă și transferul la statutul de periculos pentru viață.
În prezent, mai mult de 8% din spațiile rezidențiale sunt clasificate ca "de urgență", dar trebuie remarcat faptul că obiectele identificate anterior ca "deteriorate" nu sunt incluse în acest număr.
În legislația actuală, nu există o definiție a unui fond de locuințe de calitate scăzută și nu este prevăzută înlocuirea acestuia.
Cum de a recunoaște că locuințele sunt urgente sau dărăpănate? Uită-te aici.
Condițiile de reinstalare
Decontarea blocurilor de apartamente, pe care organismele autorizate au intrat în registrul de locuințe de urgență, se efectuează în ordinea priorității și în condițiile stabilite de lege.
Camerele de urgență, apartamente, încăperi, clădiri și alte structuri în care starea structurilor portante reprezintă un pericol pentru viața oamenilor în timpul funcționării ulterioare se numesc camere de urgență.
Anterior, limita de uzură care a determinat structura "veche" a corespuns la 35% din starea inițială a elementelor portante pentru carcase din lemn și 30% pentru clădirile din piatră.
Caracteristica construcției de locuințe ca o situație de urgență se face pe baza unui sondaj și a unei opinii emise de o organizație specializată.
Cine poate conta?
Locuitorii de case care sunt înscriși în registrul clădirilor de urgență au dreptul la reinstalare.
Cetățenilor li se garantează reinstalarea în locuințe echivalente, care este consacrată legal în Codul locuințelor (Codul locuințelor). Relansarea locuinței de urgență este reglementată de articolele 32 și 86 din acest document.
Ce obiecte sunt implicate?
În conformitate cu legislația actuală, numai casele de urgență și sediile sunt supuse la reinstalare. Ulterior, astfel de obiecte pot fi demolate sau reconstruite.
- Autoritățile de stat sau municipale sunt obligate să propună în mod independent demolarea sau reconstrucția structurii;
- în cazul planificării la fața locului a clădirilor de dezvoltare urbană, proprietarul are dreptul primar de a construi o nouă unitate.
Proprietarul trebuie să ia decizia finală în termen de 6 luni de la momentul înregistrării locuinței în caz de urgență și să fie supus demolării sau reorganizării.
FZ pe carcasa dărăpănată și de urgență
Legislația Federației Ruse are drept scop asigurarea unei vieți sigure a cetățenilor.
Principalul act legislativ în vigoare pe teritoriul țării este Parlamentul RF, pe baza căruia se elaborează diverse programe, regulamente și alte decizii care contribuie la rezolvarea problemei relocării unui fond rezidențial periculos.
Codul locativ
Articolul 32 din LC RF stabilește că proprietarii locuinței, care se află într-o structură de urgență, au dreptul la despăgubiri pentru despăgubiri și compensații egale cu valoarea evaluată a proprietății.
În plus, proprietarii au dreptul să primească compensații parțiale sub forma unui alt spațiu de locuit, iar diferența este un alt tip de compensație.
Legea federală nr. 185
Proiectul este conceput pentru a sprijini regiunile, care, la rândul lor, sunt obligate să elaboreze planuri eficiente pentru atingerea obiectivului.
FZ pe carcasa dărăpănată și de urgență nu modifică ordinea reinstalării. dar atrage atenția asupra faptului că procesul trebuie să fie realizat în conformitate cu legislația privind locuințele.
Comisia interdepartamentală
Deciziile privind înscrierea unui obiect în registrul de locuințe de urgență în conformitate cu legea sunt luate de o comisie interdepartamentală.
Comisia interdepartamentală pentru evaluarea stării clădirilor și structurilor este:
- actul de examinare a clădirii (camere, apartamente, camere);
- o concluzie care evaluează adecvarea unui obiect pentru reședința cetățenilor.
În cazul în care casa este considerată a fi demolată sau reconstruită, comisia trebuie să notifice proprietarul spațiilor cel târziu în ziua următoare datei deciziei.
Procesul de reinstalare
În conformitate cu Federația RF pentru locuințe, proprietarii de locuințe de urgență beneficiază de compensații pentru valoarea bunurilor imobile și alte pierderi asociate relocării.
Procesul de reinstalare poate avea loc în mai multe moduri posibile:
- Proprietarul este de acord să primească un alt spațiu de locuit care va fi considerat ca parte a restituirii. După înregistrarea contractului de eliberare a proprietății, care ia în considerare toate nuanțele, inclusiv calculul, proprietarul este obligat să elibereze spațiile în cel mult 6 luni de la data semnării, cu excepția cazului în care se prevede altfel în termenii acordului.
- Proprietarului i se oferă o sumă de despăgubire materială, care include valoarea de piață a locuințelor personale și cota de proprietate comună în clădirea apartamentului. În plus, costurile de relocare, de ședere temporară într-un apartament închiriat, costurile de găsire a unor locuințe noi și alte cheltuieli similare sunt supuse unei despăgubiri. După obținerea despăgubirii depline, proprietarul este obligat să elibereze spațiile în aceleași condiții ca la alineatul (1).
Toate situațiile discutabile și evacuarea forțată nu pot fi decise decât în ordinea juridică.
Cum funcționează programul de relocare de la locuințele dărăpănate și de urgență? Vedeți detaliile din acest articol.
Program de demolare
În baza Legii federale nr. 185, fiecare entitate constitutivă a Federației își dezvoltă propriul program de acțiune pentru a demola impropriile locuințe.
În conformitate cu planul aprobat, programul este finanțat în baza legii și la cererea organismelor regionale.
Ca urmare a punerii în aplicare a planurilor regionale de reinstalare în perioada financiară trecută, niciun subiect al Federației nu ar putea să se laude, iar deficitul de fonduri sa ridicat la peste 11 miliarde de ruble.