Înainte de a trece direct la studiul Procedurii, sugerăm să reamintim prevederile Parlamentului European privind obligația directorului MKD de a transmite protocoalele și deciziile organismului GZHN.
- deciziile și procesele-verbale ale adunării generale sunt recunoscute ca documente oficiale și urmează să fie plasate în GIS Locuințe și Servicii Comune de persoana care inițiază adunarea generală;
- copii ale deciziilor și procesele verbale ale adunării generale fac obiectul reuniunilor de raportare obligatorie inițiate în Codul penal, consiliul HOA, LCD, HBC nu mai târziu de 10 zile de la adunarea generală. Pe baza cerințelor, se poate concluziona că data Adunării Generale este data prezenței în comun (reuniune sub formă de vot în persoană) și data finalizării deciziei de proprietate (reuniune sub formă de normă întreagă-corespondență, votul în absență). Procesul-verbal trebuie întocmit în scris, în termen de cel mult 10 zile de la întâlnire. Data minutelor este aceeași cu data de numărare. Astfel, este necesar să avem timp pentru a întocmi un protocol, a retrage copii și a le transfera managerului în termen de 10 zile de la data întâlnirii. Rețineți că protocolul și deciziile inițiale sunt stocate într-un loc stabilit de adunarea generală (art. 4, art. 46 LC RF), obligația de a le transfera către terțe părți nu a fost stabilită prin lege.
Ce ai nevoie să spui?
În primul rând, este necesar să se determine ce documente trebuie transferate organismului GGN. În părțile 1, 1.1 din art. 46 LCD a RF se spune despre deciziile și protocoalele întâlnirii proprietarilor blocului de locuințe. Aceasta înseamnă că:
- minute ale adunărilor generale ale membrilor HOA, LCD, HBC să se transfere oriunde nu este necesară (în conformitate cu cerințele standardelor de mai sus ale Parlamentului RF);
- o decizie ar trebui să fie înțeles de vot fiecare proprietar sediul (a se vedea. De asemenea, h. 4 Art. 46 LCD RF), care este necesară în timpul asamblării unei proprietari absenți apartamente sau vot intern-absenți. Dacă votarea în persoană nu ia decizii ale proprietarilor, acestea nu ar trebui transferate;
- transfer la GZHN necesare toate rapoartele și corpul de luare a primit, chiar dacă fără participarea de control MKD au fost decorate cu încălcări ale cerințelor (și mai devreme. - fără mențiunile obligatorii prevăzute la articolul 181.3 din Codul civil), sau pun la îndoială fiabilitatea, sau pot fi calificate cât de nesemnificativă.
Potrivit paragrafului 2 al procedurii, administratorul MKD este obligat să trimită copii ale documentelor care i-au fost prezentate de către inițiatorul adunării generale a proprietarilor sediului. Prin urmare, dacă inițiatorul care încalcă partea 1 din art. 46 CC CC nu a transferat nici un document în Codul Penal, dar acesta din urmă are informații cu privire la organizarea unei adunări generale, este recomandabil să solicite (în scris) documentele de la inițiatorul propriu-zis. Această solicitare va fi o dovadă că Codul penal a luat toate măsurile pentru a-și îndeplini responsabilitățile.
Pe locul în carcasa GIS
Copii ale deciziilor și protocoalelor sunt considerate transferate în cazul în care imaginile electronice ale deciziilor și protocoalelor sunt disponibile în mod public și sunt disponibile pentru vizionarea în GIS a serviciilor de locuințe și comunale (paragraful 4 al procedurii). Pe baza interpretării literale a părții 1.1 din art. Ecranul LCD și comandă, plasarea în sistem și livrarea documentelor nu sunt metode alternative de transfer. Aceasta înseamnă că ordinul Ministerului Construcțiilor specifică datoria administratorului MKD de a plasa în SIG decizii privind serviciile de locuințe și servicii comunale și procesele verbale ale reuniunilor proprietarilor.
Pe de altă parte, pe baza părții 4 din art. 12 din Legea federală nr. 209-FZ în cazul în care legislația Federației Ruse pentru furnizorii de informații stabilește o perioadă anterioară de transmitere a informațiilor în sistem, aceștia sunt obligați să posteze astfel de informații în sistem în termenele prevăzute de legislația Federației Ruse. Ordinul Ministerului Construcțiilor este un act al legislației Federației Ruse. Este posibil să se considere că aceasta stabilește perioada de timp pentru transmiterea informațiilor în GIS din sectorul locuințelor și utilităților? Răspunsul la această întrebare va afecta calificarea infracțiunii sub formă de ne-plasare, plasarea prealabilă în GIS a protocoalelor privind locuințele și serviciile comunale ale adunărilor generale ale proprietarilor de spații.
În prezent, plasarea deciziilor și a proceselor-verbale ale unei întâlniri a proprietarilor unui bloc de locuințe în GIS Housing este îndeplinirea responsabilității managerului MKD de a transfera organismului de control informațiile necesare desfășurării activităților de supraveghere. O astfel de datorie este prevăzută de Parlamentul RF. Eșecul său de a aduce responsabilitatea administrativă în temeiul art. 19.7 din Codul administrativ al Federației Ruse (amendă pentru persoanele juridice în mărime de 3.000 până la 5.000 ruble).
Despre protecția datelor cu caracter personal
Vorbind despre plasarea protocoalelor adunărilor generale și fiind conștienți de cerințele pentru conținutul lor, nu putem afecta legalitatea distribuției materiei proprietarilor de date cu caracter personal ale spațiilor (în registre, liste indică numele complet al cetățeanului, numărul aparținând la sediul său, detalii ale documentului de titlu la sediul în ICV). Este necesar să se obțină acordul cetățenilor pentru astfel de acțiuni? Se poate impune amendă pentru plasarea protocoalelor în GIS Housing and Utilities cu indicarea datelor personale ale cetățenilor conform art. 13.11 din Codul administrativ al Federației Ruse (pentru persoanele juridice - de la 5.000 la 10.000 de ruble)?
Managerul MKD taxei dezvăluie utilitarele sistem GIS a datelor cu caracter personal fără consimțământul persoanelor din Federația Rusă oferit un LCD, acest tratament este efectuat pentru a-și îndeplini atribuțiile de gestionare a ICM și pentru a transfera protocoale de autoritate GZHN, deciziile adunărilor generale ale proprietarilor de spații în MCD. Prin urmare, nu este necesar să se închidă numele proprietarilor de spații în registre atunci când scanarea protocoalelor, anexele la ele, deciziile proprietarilor nu sunt necesare.
În plus, trebuie reamintit faptul că toate aceste date sunt disponibile oricărei persoane sub forma unui extras din Registrul unic de stat.
Toate procesele-verbale ale adunărilor generale ale proprietarilor spațiilor în ICM a avut loc în administrare în timpul unei anumite organizații (CC, HOA, LCD, HBC), acesta din urmă este obligat să trimită la GZHN agenție (curier, e-mail înregistrată cu confirmare de primire). De asemenea, ar trebui să plaseze imaginile lor electronice în GIS-ul serviciilor de locuințe și comunale. Trimiteți și plasați în sistem este necesar să înregistrați direct întâlnirile cu toate aplicațiile, inclusiv deciziile proprietarilor de spații din MKD. Când primiți documente de la inițiatorul întâlnirii proprietarilor unui bloc de apartamente, asigurați-vă că ați elaborat un act care să indice lista documentelor și data transferului. Problema calificării încălcării sub forma ne-depunerii de protocoale în GIS Housing este controversată, pentru astăzi aplicarea art. 19.7 din Codul administrativ al Federației Ruse.