-
introducere
- 1 Istoria apariției
- 2 Bowers de vremurile URSS
- 3 așezări Starodachi
- 4 Boomul de vară din Noua Rusie
- 5 Înregistrare la cabană
- 6 Riscurile juridice ale construcției de dachi
- 7 "zgârie-nori în sat"
- 8 Vile și crime
- 9 Fapte curioase
Dacha (ascultați (inf.)) - o casă de țară pentru o familie urbană, care, de regulă, nu este folosită de proprietari pentru o reședință permanentă. În Rusia și țările fostei URSS, grădiniile sunt numite clădiri simple de placaj, fără a avea facilități pe șase sute de metri pătrați de pământ, precum și case de piatră cu mai multe încăperi pe parcele de hectare și multe altele.
1. Istoria apariției
Dacha Bakhrushin în Cherkizovo
Inițial - "pământul dat prințului", ukr. oferind "donație", serbohorv. "trezesc", slovenă. să plătească tribut.
Una dintre primele dachi din țară a fost donată de împăratul Nicolae I soției sale Alexandra Feodorovna în 1821. Arhitectul Adam Menelas a construit în Peterhof "dacha Alexandriei propriei Majestăți" - un conac în trei etaje, cu 27 camere. [1].
În 1803, istoricul Nikolai Karamzin a remarcat că în vara Moscova se goleste și locuitorii ei se grăbesc să iasă din oraș. În 30-e din secolul al XIX-lea, în suburbiile apoi imediate ale Moscovei - în Kuntsevo, Sokolniki, Ostankino, Perovo - au început să apară locuri speciale pentru o ședere de vară. Dezvoltarea rapidă de vile a început la mijlocul secolului al XIX-lea, când căile ferate și „orașe pentru odihnă“ au fost construite departe de oraș - în Khimki, Hovrina, Tarasovka, Pushkino, Malakhovka, Tomilino [2].
Cea mai faimoasă așezare din acei ani a fost Perlovka, deținută de omul de afaceri de la Moscova și vânzătorul de ceai Vasili Alekseiev Perlov, fondatorul companiei "V.Perlov și Fiii". În 1880 au existat 80 de cabane în sat [3]. Fiecare casă avea un duș și o toaletă personală, pe malurile râului Yauza au fost echipate facilități de scăldat, muzicieni admiși de două ori pe săptămână în sat, companii de teatru din Moscova au fost prezentate în teatrul de vară. Pentru a ajunge la Perlovka, conform memoriilor contemporanilor, a fost luată în considerare pentru fericire, închirierea de dașe a fost plătită timp de trei ani în avans, iar costul său a fost comparabil cu cel al locuințelor din centrul Moscovei. În prezent, Perlovka este un cartier din orașul Mytishchi, cu o infrastructură dezvoltată, construită cu locuințe înalte.
În 1888, în jurul Moscovei, au fost mai mult de 6.000 de vile situate în 180 de așezări, unde până la 40.000 de persoane s-au mutat în sezonul cald [2].
Până la începutul secolului XX, clădirile individuale de vile erau o raritate. Campers înghesuit în spatele colibelor țărănești în format grabă în cocioabe sau în cea mai mare țărănești colibă, împărțit în secțiuni pentru 6-8 familii cu o intrare comună. Îndepărtarea colibelor pentru unii țărani din regiunea apropiată a Moscovei a fost principala sursă de venit [2].
Familiile rezidenților de vară din Moscova locuiau în afara orașului din primăvară până în toamnă - în oraș, de regulă, numai șeful familiei a ales să servească. Cele mai multe vile au fost construite lângă gări, drumul către oraș nu a durat mai mult de patruzeci de minute [2].
Electricitatea în cabane nu era - iluminarea se făcea cu lămpi cu kerosen, apă din cele mai apropiate râuri. Foarte popular până în 1917 sa bucurat de bilele de dacha. În satele țării nu a existat nici o protecție, punându-se gardul într-o formă proastă [2].
2. Bowers de vremurile URSS
Casa într-un parteneriat de grădinărit în sudul Primorye
În vremurile sovietice, cabanele erau în primul rând un loc pentru grădinărit: cartofi de creștere, căpșuni, alte legume și fructe sau odihnă întreaga familie la sfârșit de săptămână în vară. Așa-numitele "grădini colective" pentru muncitori și angajați au apărut în orașele rusești de la mijlocul anilor 1930 [4].
În satul Nov, lângă Razdory, la Rublevka, Comisariatul Popular pentru Inspecția Muncitorilor și Țăranilor a construit 103 case de placaj pentru angajații săi. Zona de living a dacha cu două dormitoare a fost de 15,4 mp m și a fost conceput pentru patru persoane. În zona de bucătărie de 5 metri pătrați. m a fost o placă cu o țeavă de fier [2].
Construcția masivă a dachilor se dezvoltă rapid în timpul "dezghețării" lui Hrușciov, deoarece, în ciuda programului amplu de dezvoltare a pământului virgin, Uniunea Sovietică a rămas în dificultate cu alimentele.
În anii 1950, rezidenții urbani au primit terenuri pentru grădinărit și construcții de structuri panou de tip vară. Parteneriatele horticole apar în limitele Moscovei, de exemplu, satul Rechnik [7]
În 1966, în suburbiile din Krasnoyarsk existau doar 312 grădini colective. Cele mai multe dintre ele au fost păstrate până la începutul secolului 21 [4]. [8]
Rezoluția clasică zonă suburbană în așa-numita „asociație de grădinărit“, în perioada sovietică a fost de 0,06 m (colocvial - 6 ar), sau 600 de metri pătrați și există limitări stricte cu privire la dimensiunile și proiectarea arhitecturală a clădirilor soluții suburbane, de exemplu, a fost imposibil să se ridice case cu două etaje, interzise pentru a construi subsoluri, etc. Uneori, cetățenii alocate parcele mici de teren - .. grădini pentru plantarea cartofilor și legumelor, fără dreptul de a construi pe ele orice fel de clădiri.
Sub conducerea lui Hrușciov, un rezident obișnuit de vară putea primi de la stat doar un teren cu o suprafață de nu mai mult de 6 hectare pentru grădinărit, iar în cazul lui Brejnev ordinea a fost oarecum schimbată. A fost posibilă construirea unei case de până la 25 de metri pătrați. metri pentru cazare în sezonul cald. De obicei, acestea au fost construite dintr-un cadru de bord acoperit cu placaj, rumegușul sau turba uscată au fost utilizate ca încălzitoare [9].
În același timp, pentru nomenclatură, parcelele ar putea fi de 1 hectar sau mai mult. Unul dintre astfel de "nomenclaturi" tipice din secolele al XX-lea este prezentat în filmul lui Nikita Mikhalkov "Burnt by the Sun". Secretar al Comitetului Central Mihail Suslov în 1953 a fost alocat un teren de 7 hectare cu 400 de brazi, 30 de arțaruri și o clădire cu două etaje, cu o suprafață de 2400 mp. [5].
În virtutea împărțirii în oameni "obișnuiți" și a nomenclaturii și parcelelor de folosință (dar nu și a proprietății private), în jurul marilor orașe au început să se formeze zone întinse din zonele prestigioase și nepretendente. La intrarea pe autostrada Rublevo-Uspenskoe a existat o barieră și o cabană: accesul cetățenilor curioși, fără permis special, în zona în care elita a trăit și a rămas în vile a fost limitată [10].
În acest așa-numita „grădina general“ aparținând Warlords sau oficialilor Partidului Comunist, cu zone mari în alte părți ale regiunii Moscova, de exemplu, în botgros pot coexista în aceeași localitate de scut cu muncitori casa grădină într-o asociație de grădinărit colectivă din apropiere.
Vile a apărut în cele mai neașteptate locuri: în rezervele naturale și zonele protejate, precum și în zonele sanitare în cazul în care o persoană pentru o lungă perioadă de timp pentru a fi imposibil - sub liniile de înaltă tensiune în munții din zgură de plante metalurgice, în ravene, de-a lungul conductei, chiar lângă groapa de gunoi, în imediata apropiere la fabricile chimice [12]
3. așezările Starodachi
Dacha scriitorului Boris Pasternak din Peredelkino
așezări Starodachnom în mass-media numit și așezări încă conservate ale elitei sovietice - cadre universitare, generali, lideri de partid de top, activiști de balet, teatru, scriitori în cele mai bune zone ale regiunii Moscova, situat nu încă 30 km de Moscova. [13] Acestea au fost, de obicei, din lemn, rareori casă de piatră cu toate facilitățile moderne, inclusiv incalzire centrala cu gaz, și, uneori, canale colectoare trunchi, adesea situate în zonele de pădure, lângă râu sau iaz, prevăzute cottagers pentru meritele lor deosebite.
În 1934, autoritățile URSS au adoptat o "decizie privind asistența pentru construirea unei case de vară pentru scriitori pentru 90 de cabane, în valoare de 6 milioane de ruble". Divizia de construcții a Fondului literar al URSS a fost ridicată de celebra așezare a scriitorului Peredelkino [14].
În 1949, sătenii din Zhukovka au primit dezvoltatorii proiectului de bombe atomice, la sfârșitul anilor '50 - proiectanții rachetelor spațiale. Printre alte faimoase "așezări vechi" - Barvikha, Valentinovka, Kratovo, Malakhovka, Zavety Iliich, Larks, Snegiri, Bakovka, Nikolina Gora. De la sfârșitul secolului al XX-lea, așezările vechi ale orașelor sunt reconstruite în mod activ de noii maeștri, care de obicei nu au nicio legătură cu foștii locuitori ai acelor locuri. În același timp, prețul de case în localitățile vechi-oraș este destul de mare, fiecare dintre aceste cabane, în funcție de agenții imobiliari - bunuri bucăți [15]. [16]. La începutul secolului XXI, potrivit mass-media din suburbii - aproximativ 50 de "orașe vechi", care nu reprezintă mai mult de 5% din piața imobiliară suburbană [17].
4. Boomul de vară din Noua Rusie
La începutul secolului al XXI-lea, în Rusia sunt construite dachi, inclusiv pe terenuri destinate construirii parcelelor de uz casnic, așa-numita "fermă subsidiară personală" ("LPH") [20]
Datorită dezvoltării rapide și a deficitului de teren rezultat pentru construcția de vară, construcția de case de elită și cabane din Moscova, uneori, a început să fie alocate terenurilor de parcuri naturale și rezervații naturale [21]. și în regiunea Moscovei - cel mai bun teren arabil [22].
Boom-ul țării provoacă daune grave asupra peisajului cultural din suburbiile megacitelor ruse, în special în Moscova, înlăturând terenurile fertile din circulația agricolă și conducând la degradarea ecosistemelor naturale [23]. [24]
Dezvoltarea masivă a suburbiilor de către vile pentru viața sezonieră duce la stagnarea dezvoltării infrastructurii locale, în primul rând a instituțiilor educaționale și medicale, deoarece locuitorii orașului care vizitează orașul doar pentru weekend nu simt nevoia lor.
Rezidenții de vară care folosesc mașini la sfârșit de săptămână creează blocaje pe drumurile care conduc din oraș spre regiune.
Candidat al științei, cercetător principal al Institutului pentru modelul economiei naționale, șef al "Geografiei teoretice a peisajului" Vladimir Kagansky [25]. [26] consideră [24]. [12]:
Urmărind apropierea de natură, participanții la standul de vară au ocupat, au construit, au jefuit și au deghizat această natură; l-au dezmembrat în părți și l-au împins de alți locuitori ai orașelor. Boom Suburban - este distrugerea mediului, care ar trebui să fie format imagini simple și de neînlocuit și concepte: câmp, pădure, luncă, livezi, margine, sat, conac, cimitir rural, cheie, flux, râu, de luncă și valea râului
La începutul secolului XXI, site-urile dacha (*) erau disponibile în 30 de milioane de persoane în Rusia.
În marea majoritate a cazurilor, "cabane" și "așezări de cabane" reprezintă terenuri pentru horticultură care au un statut juridic fundamental diferit. Noțiunea de "comunitate de cabane" poate, de asemenea, să ascundă cealaltă - dintr-o închiriere ascunsă de terenuri deținute de persoane juridice sau persoane fizice într-o infracțiune deschisă care implică terenuri agricole de fraudă.
Este vorba de acest tip de nediscriminare a temeiurilor legale de deținere a terenurilor, în primul rând a autorităților, și conduc la numeroase încălcări ale legii în acest domeniu.
5. Înregistrarea la cabana
Potrivit jurnalistului al ziarului „Novye Izvestiya“, oficialii și autoritățile locale se opun înregistrării în case de țară, deoarece aceasta va contribui la schimbarea structurii populației, ceea ce va conduce la costuri bugetare suplimentare: necesitatea de a construi școli, clinici, spitale, drumuri, se ocupă serios cu utilități, în loc de „apă de vară“ cu apă ruginite brut provenind intermitent și stații electrice la mijlocul secolului XX, nu sunt capabile să asigure o sursă de alimentare de origine completă, construi și deschide comunicări complete. Autoritățile regionale se tem că noua lege cu privire la înregistrarea cetățenilor în companii de vacanță și de grădinărit vor provoca apariția unor noi așezări cu drepturi depline, în care nu au nici un interes. [29]
Horticultura și parteneriatele de vară non-profit nu sunt entități administrativ-teritoriale. Acestea sunt persoane juridice. Prin urmare, găsirea de terenuri "în ele" este imposibilă a priori. În practică, într-adevăr, termenul "parteneriat horticol" este adesea folosit ca sinonim pentru "decontare". Cu toate acestea, aceste concepte nu pot fi confundate din punct de vedere al legii, acestea sunt sfere diferite ale relațiilor sociale, reglementate de acte normative diferite.
6. Riscurile juridice ale construcției de dachi
Constructorii (organizațiile comerciale) construiesc așa-numitele sate de vacanță pe terenuri agricole pentru a reduce la minimum prețurile caselor finite. Chemați satele dacha, dezvoltatorii încearcă să eludeze normele legislației privind amenajarea teritoriului și urbanismului, conform căreia construcția țării poate fi realizată numai de către persoane fizice sau organizații non-profit. Termenul de "reședință de vară" este folosit în legislație numai în contextul gestionării caselor de vară de către cetățeni și asociațiile acestora. În ultimii ani, a existat jurisprudență la nivel de BAC, prin utilizarea permisă pentru dezvoltarea tramvai poate fi stabilită numai în legătură cu site-uri furnizate de asociații non-profit ale cetățenilor (sub formă de co-operative, și așa mai departe. N. consumatorilor de vacanță). În acest sens, actele de administrație locală, care au fost create de dacha, au permis utilizarea pentru site-urile deținute de organizații comerciale, pot fi contestate în instanță. Există deja câteva precedente [30].
7. "Zgârie-nori în sat"
8. Vile și infractori
Fenomenul obișnuit pentru parteneriatele horticole și grădinile colective în afara sezonului, păstrat până în prezent - furt. Dachas, de regulă, nu sunt păziți, sau un paznic se presupune că se află într-o zonă imensă. Încercarea de a preveni jefuirea, odată cu sfârșitul sezonului de vară, proprietarii iau tot ce pot din dacha lor în apartamentele orașului cu ei. Hoții trag tot ce vine la îndemână: vase, unelte, haine. Nu este neobișnuit ca persoanele care folosesc grădinițele fără adăpost în toamnă și în timpul iernii să folosească cetățeni fără adăpost, copii fără adăpost și elemente criminale fără cunoștințele gazdelor. [32]. care săvârșesc infracțiuni și infracțiuni îndreptate împotriva locuitorilor din zonele învecinate cu asociațiile de țări, inclusiv jafurile și crimele [33]. Se întâmplă și incendierea, care se potrivește de dragul divertismentului în casele abandonate de minori [34].
În legătură cu răspândirea dependenței de droguri, au fost mai frecvent observate cazurile de deturnare de fonduri din casele de vară și paturile de flori de mac, astfel că cultivarea a mai mult de 2 plante de mac este acum pedepsită de amenzi și mai gravă. [36].
Potrivit Ministerului Afacerilor Interne, în suburbiile orașului, la numai 5 la sută vile conectate la sistemul de protecție a panoului, cu 25% din tâlhării comise stoc de locuințe în timpul iernii, apar în gospodărie suburbane [44]
9. Fapte curioase
- Potrivit VTsIOM, majoritatea rușilor își petrec vacanța de vară la dacha [45] și doar 14% își pot permite să se relaxeze în stațiunile locale sau străine [46].