Un astfel de serviciu, cum ar fi coordonarea unei intrări separate în ultimii ani, a devenit în special în cerere, atât în Sankt-Petersburg, cât și în alte orașe din Rusia. Acest lucru se datorează în primul rând faptului că nu numai premisele fondului nelocuit, dar și apartamentele care aparțin anterior fondului rezidențial, sunt utilizate masiv pentru amenajarea diferitelor unități comerciale. În special în ceea ce privește cererea în acest sens sunt apartamentele situate la primul etaj al clădirilor de apartamente, fațada cărora se confruntă cu străzi foarte ocupate.
De ce am nevoie de o intrare separată?
Pe de o parte, având o intrare separată permite mai convenabilă și eficientă de a utiliza spațiile non-rezidențiale ca o entitate comercială, pe de altă parte - existența o intrare separată din grupul obschedomovoy este una dintre condițiile esențiale pentru un transfer de la rezidențial la fondul de non-rezidențiale pentru utilizări comerciale ulterioare. În plus, pentru a crea o intrare separată la sala de subsol și subsol etaje, care pot fi bine utilizate în același scop, există o altă variantă de organizare a grupului de intrare - re-echipare a gropii. Cel de-al treilea caz, în care poate fi necesar să se efectueze o astfel de activitate, este necesitatea dotării uneia sau mai multor intrări în incinta deja aparținând fondului nerezidențial.
Procedura de aprobare a unei intrări separate în Sankt Petersburg
Armonizarea carierei, precum și o intrare separată la sol se fac în diferite instituții guvernamentale. Complexitatea procedurilor pot fi semnificativ diferite în fiecare caz și, din acest motiv, a decis să facă propria organizație este necesară pentru a evalua în mod realist capacitățile lor, disponibilitatea de timp liber pentru a vizita toate autoritățile necesare, precum și nivelul de cunoștințe necesare pentru a făcut competent pachet de documente. Compania noastra are o lungă perioadă de timp oferă asistență profesională în negocierea intrări separate, astfel încât este garantat pentru a fi în măsură să vă ajute în obținerea unui răspuns pozitiv din toate agențiile guvernamentale necesare la cel mai bun preț și cât mai repede posibil.Procedura de potrivire a unei cariere sau a intrării separate constă în mai multe etape de bază:
- colectarea și pregătirea documentației;
- elaborarea documentației de proiect care să arate modificările planificate;
- coordonarea proiectului de măsuri de reparare-construcție;
- executarea directă a lucrărilor de construcție și montaj, după primirea unui răspuns pozitiv din partea tuturor instituțiilor de stat necesare;
- punerea în funcțiune;
- Re-înregistrarea documentelor, inclusiv pașaportul tehnic al instalației și valorile mobiliare care confirmă dreptul de proprietate.
Documente necesare pentru aprobarea unui dispozitiv de intrare separat
Inițial, este prezentat un pachet standard de documente pentru reconcilierea unui dispozitiv de intrare separat. De obicei, aceasta constă în cerere, copii ale documentelor care confirmă dreptul reclamantei de proprietate de bunuri imobiliare, facilități de pașaport tehnic, planul situațională, precum și imagini fotografice ale fațadei existente, care vor fi postate la desen, afișează toate modificările propuse. În plus, diverse agenții guvernamentale pot solicita furnizarea altor documente.
Proiect separat de intrare
Una dintre condițiile principale pentru obținerea unui rezultat pozitiv de a conveni o intrare separată într-un spațiu nerezidențial este o documentație de proiect bine concepută. Trebuie să fie realizată în strictă conformitate cu standardele sanitare, arhitecturale, tehnice și de siguranță împotriva incendiilor. Doar organizațiile specializate sunt capabile să facă un astfel de proiect în mod corect. În același timp, trebuie remarcat faptul că cerințele de înregistrare, precum și conținutul proiectului, prezentate de autoritățile din diferite zone ale orașului Sankt Petersburg, pot fi ușor diferite, iar acest lucru ar trebui luat în considerare și la pregătirea desenelor.
Pentru fabricarea unui proiect necesită adesea documente, cum ar fi un pașaport tehnic, pune pardoseli adiacente și planul situațional indică amplasarea clădirii, layout-ul de comunicații, referințe și consultanță tehnică cu privire la starea de guri de aer condiționat, tavane între etaje și alte elemente structurale.
Condiții pentru convenirea unei intrări separate, groapă
Construirea unui grup suplimentar de intrare sau re-echiparea carierei este un proces care poate afecta în mod semnificativ rezistența clădirii, în special, modificarea echilibrului de încărcare a fundației și a altor elemente structurale. În acest sens, există anumite condiții, respectarea cărora este obligatorie pentru armonizarea cu succes a proiectului. Cerințele impuse acestora sunt considerate destul de stricte și, în plus, sunt reglementate la nivel legislativ. Ordonanțele și normele acordă o atenție deosebită conformității clădirilor la incendii, standardelor sanitare și igienice, siguranței și fiabilității, ușurinței de funcționare și prevenirii interferențelor cu traficul și pietonii.
Pe lângă faptul că influențează puterea generală a clădirii, atunci când este de acord cu reconstrucția carierei sau cu construcția unei intrări separate, accentul se pune pe faptul că structurile similare nu trebuie să încalce aspectul arhitectural al casei. Aceasta înseamnă că aspectul general, precum și designul de culoare trebuie selectate astfel încât modificările efectuate să fie în armonie cu stilul, soluția arhitecturală și culoarea fațadei.
Posibile dificultăți în reconcilierea unei intrări separate cu o locuință
Una dintre cele mai dificile poate fi considerată aprobarea unei intrări separate la sediul situat în casă, care se referă la fondul de locuințe. Acest lucru se datorează faptului că, pentru a se conforma legii și în conformitate cu Codul de locuințe al Federației Ruse pentru astfel de lucrări de construcție, permisiunea scrisă este necesară pentru absolut toți proprietarii de apartamente din această casă.
Pentru a obține o astfel de permisiune este necesar să organizați o adunare generală a proprietarilor sau să comunicați cu reprezentanții HOA (dacă există) și, cel mai adesea, fără a avea experiență în rezolvarea unor astfel de probleme, este foarte rar să ajungeți la un acord independent.
Cerințele impuse de KGA pentru un dispozitiv de intrare separat
Coordonare rapidă și garantată a unei intrări separate și a carierelor în St. Petersburg
Aplicând companiei noastre puteți obține ajutor profesional în coordonarea intrării separate la St. Petersburg, economisind astfel nu numai punctele forte, ci și timp prețios. Eforturile de cooperare cu autoritățile guvernamentale, precum și mulți ani de experiență în acest domeniu, personalul nostru va realiza pentru tine toate lucrările pregătitoare și în cel mai scurt timp posibil, este garantat pentru a primi o decizie pozitivă cu privire la aprobarea proiectului de o intrare separată.
Ghidat de experiența noastră, putem spune cu încredere că, chiar și în cele mai dificile situații, specialiștii noștri vor găsi cea mai corectă și cea mai importantă soluție juridică pentru a evita astfel de probleme cum ar fi amenzile și procedurile legale. În special, aceasta se referă la legalizarea grupei de intrare sau a gropii, după toate lucrările de reparații și construcții, care pot provoca anumite probleme în absența cunoașterii subtilității legislației și a tratamentului independent în organele de stat.
Dacă ne întoarceți, puteți fi sigur - vom decide orice problemă privind coordonarea cât mai repede, mai ieftin și în deplină conformitate cu legislația Federației Ruse.