Terenurile transferate pentru utilizare gratuită
Codul funciar prevede posibilitatea utilizării gratuite a terenurilor. Acest tip de drept este obligatoriu.
Conform definiției, folosirea gratuită este înțeleasă ca transferul unei terenuri pentru utilizare temporară fără plată, cu o întoarcere în aceeași stare ca și zona în care a fost transferat. Caracteristicile acestui acord trebuie luate în considerare:
Utilizarea gratuită a terenurilor este reglementată de Codul Funciar al Federației Ruse în art. 24.
Nu toate parcelele pot participa la acord. Legea definește numai anumite teritorii care pot fi acordate pentru utilizare în cadrul unui contract de exploatare gratuită.
Dragi vizitatori ai proiectului "Land Expert"!
+7 499 350 80 66
+7,812,309 43,30
+7 800 333 45 16 ext. 107
Aplicațiile și apelurile sunt acceptate non-stop și fără zile libere.
Vă mulțumim că ați vizitat resursa noastră "Land Expert".
Aceste zone includ:
- Teritorii care sunt proprietate statală sau municipală - o întreprindere de stat, centre de patrimoniu istoric ale foștilor președinți ai Federației Ruse. Datele din zonă pot fi transferate pentru o perioadă de cel mult un an.
- Proprietatea privată a cetățenilor sau a persoanelor juridice.
- Rechizite de birou furnizate angajaților în timpul angajării lor. Componența unor astfel de teritorii include terenuri forestiere. agricultura sau industria. zone de rezervă și parcuri naționale.
- Zonele federale și orășenești, care sunt transferate organizațiilor religioase în scopul construirii de clădiri și structuri speciale.
- Teritoriile de stat pot fi acordate persoanelor care au un contract pentru construirea de facilități imobiliare cu sprijinul statului deplin.
- Zonele de cooperare deținute de stat.
- Posesiunile federale pot fi acordate pentru utilizarea în cadrul Codului forestier al Federației Ruse.
Toate tipurile de terenuri enumerate nu ar trebui să aibă sarcini și sancțiuni și să acționeze, de asemenea, ca garanții.
Următoarele subiecte au dreptul să primească terenuri pentru utilizare temporară pe bază gratuită:
- întreprinderile de stat;
- instituții federale de tip de stat;
- organele de stat și municipale;
- cetățeni și persoane juridice, ținând seama de faptul că în utilizarea continuă a acestor zone nu se poate da.
Persoanele fizice pot lua terenuri pentru uz temporar de la angajator numai pentru perioada de îndeplinire a sarcinilor lor de muncă. La încetarea angajării, dreptul încetează să mai existe în mod automat.
Destinatarii de teren nu ar trebui să conțină numai zona în ordine, să nu permită poluarea și degradarea, ci și să mențină frontierele, să utilizeze terenul strict în scopul propus. Participarea acestor zone la tranzacțiile juridice este interzisă.
Motivele pentru transferul terenului pentru utilizare gratuită
Pentru transferul de terenuri pentru exploatare temporară, sunt necesare motive legale. Acestea pot fi:
- transferul terenurilor către asociații religioase în scopul construcției de construcții de tip special;
- furnizarea de teritorii cetățenilor sau companiilor pentru parcuri și recreere;
- utilizarea terenurilor pentru construirea de facilități rezidențiale și alte complexe în detrimentul bugetului regional sau federal;
- organizarea exploatării siturilor istorice care constau în proprietatea statului sau a municipiului;
- alocarea de terenuri angajaților în scopul organizării de parcele de uz casnic sau de case de vacanță private.
Acordul de utilizare gratuită a terenurilor
Acordul privind utilizarea terenurilor pe bază nerambursabilă este confirmat documentar - se încheie un contract de utilizare gratuită a parcelei (a se vedea exemplul și descărcați-l aici: [contract de probă pentru utilizarea nerestricționată a terenului]. Legea prevede o formă scrisă a documentului. Cel mai adesea, se utilizează un formular standard, în care sunt introduse toate datele necesare referitoare la compoziția tranzacției. O mostră de hârtie poate fi descărcată pe site-ul nostru.
În acest act trebuie incluse următoarele elemente:
- data și locul încheierii tranzacției;
- informații privind participanții la tranzacție, indicând detaliile complete ale părților;
- drepturile și obligațiile părților;
- obiect al tranzacției (site-ul însuși), descrierea sa completă, inclusiv caracteristicile tehnice;
- perioada și ordinea de funcționare a sitului;
- circumstanțe neprevăzute;
- condiții pentru returnarea terenului.
Prin lege, contractul trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
Acordul este încheiat pentru diferiți termeni. De obicei se utilizează o perioadă de mai puțin de un an și nu este necesară înregistrarea sa de stat. Dacă perioada de utilizare este mai mare de 12 luni. este necesară înregistrarea.
Pentru angajații care au primit teren de la angajator, perioada de funcționare este limitată la perioada de angajare.
Procedura de obținere a terenului pentru utilizare gratuită
Pentru a primi gratuit o sarcină gratuită, trebuie să efectuați următoarele acțiuni:
Întreaga procedură poate dura aproximativ o lună. Atunci când terenul este furnizat de către angajator, procedura este modificată ca parte a deciziei. Ea este luată de către angajator. Durata de viață a serviciului este limitată la perioada de angajare.
Lista documentelor
Utilizarea urgentă gratuită a terenului este formalizată sub forma unui acord standard, pentru care vor fi necesare următoarele documente:
- pașaportul proprietarului terenului sau reprezentanții săi legali;
- procura pentru dreptul de a acorda interesele proprietarului zonei (dacă este necesar);
- titlul de titluri pe teritoriu;
- pașaport cadastral al zonei funciare;
- documentele constitutive ale întreprinderii care deține terenul sau intenționează să-l formalizeze pentru utilizare temporară.
Pentru înregistrarea ulterioară a acordului în Rosreestr se va solicita în plus o chitanță pentru plata taxei de stat. Această procedură este obligatorie pentru acele contracte încheiate pe o perioadă mai mare de un an.
Exemplu pentru utilizarea gratuită a terenurilor
Câteva zile mai târziu a fost refuzat, fără explicații. Omul a trimis din nou cererea și a solicitat motivele refuzului.
Directorul a angajat un avocat, o plângere a fost înaintată instanței de arbitraj. Judecătorul, condus de Codul Funciar al Federației Ruse, ia explicat inculpaților că atunci când construiește unitatea în detrimentul bugetului de stat, interpretarul are dreptul deplin de a primi teritoriul necesar pentru folosirea temporară.
concluzie
Ca rezultat, puteți trage câteva concluzii:
Cele mai populare întrebări și răspunsuri la acestea pentru utilizarea gratuită a terenurilor
Întrebare: Bună, numele meu este Irina. Am mers să lucrez într-o instituție de stat și am aflat că fiecare angajat are dreptul la un teren de grădină. Clarificați, vă rog, am dreptul să îl înregistrez în proprietate în viitor și dacă nu, cât timp o pot folosi? Este necesară înregistrarea?
Răspuns: Bună, Irina. Aveți dreptul să primiți terenul în temeiul legii federale, totuși, conform art. 24 LC RF. Perioada de utilizare a terenului este limitată de perioada de angajare în instituția de stat. Când plecați, veți pierde dreptul la acest teritoriu.
În plus, potrivit legii, astfel de zone nu pot fi date cetățenilor în proprietate. În ceea ce privește înregistrarea, totul va depinde de viața terenului. Dacă este mai mică de un an. înregistrarea nu este necesară, dar dacă perioada de operare depășește 365 de zile. atunci înregistrarea în Rosreestr este un moment esențial pentru procesarea tranzacției.