Valuatorul are dreptul:
să aplice în mod independent metodele de evaluare a obiectului evaluării în conformitate cu standardele de evaluare;
să solicite clientului să efectueze o evaluare obligatorie a obiectului evaluării accesibilității complete a documentației necesare pentru punerea în aplicare a acestei evaluări;
să primească explicații și informații suplimentare necesare pentru punerea în aplicare a acestei evaluări;
solicită, în scris sau verbal, de la terți informațiile necesare pentru evaluarea subiectului evaluării, cu excepția informațiilor care reprezintă un secret de stat sau comercial; în cazul în care refuzul de a furniza aceste informații afectează în mod semnificativ fiabilitatea evaluării obiectului de evaluare, evaluatorul indică acest lucru în raport;
pentru a atrage, după caz, pe bază contractuală, participarea la evaluarea obiectului de evaluare al altor evaluatori sau al altor specialiști;
refuză să efectueze o evaluare a obiectului de evaluare în cazurile în care clientul a încălcat termenii contractului, nu a furnizat informațiile necesare privind obiectul de evaluare sau nu a furnizat condițiile de muncă care corespundeau contractului;
solicită compensarea costurilor aferente evaluării obiectului de evaluare și compensația monetară pentru evaluarea obiectului evaluării prin definirea instanței, tribunalului arbitral sau tribunalului arbitral;
să suspende voluntar dreptul de a efectua activități de evaluare pe o cerere personală trimisă unei organizații de autoreglementare a evaluatorilor, în modul stabilit de documentele interne ale organizației de autoreglementare a evaluatorilor.
Informații despre modificări:
să fie membru al uneia dintre organizațiile de autoreglementare ale evaluatorilor;
respectă cerințele prezentei legi federale, standardele de evaluare federale, alte acte normative ale Federației Ruse în domeniul activităților de evaluare, precum și standardele și normele pentru activitățile de evaluare aprobate organizație de autoreglementare Evaluatorilor, al cărui național este;
să respecte regulile de etică în afaceri și profesionale stabilite de organizația de autoreglementare Evaluatorilor (în continuare - regulile de afaceri și etică profesională), din care el este, precum și de a plăti taxele stabilite de către o organizație de autoreglementare a evaluatorilor;
să informeze clientul sau persoana juridică cu care a încheiat un contract de muncă cu privire la incapacitatea sa de a participa la evaluare din cauza unor împrejurări care împiedică o evaluare obiectivă;
asigură siguranța documentelor primite de la client și de la terți în timpul evaluării;
să furnizeze clientului informații cu privire la calitatea de membru al organizației de autoreglementare a evaluatorilor;
să prezinte o organizație de autoreglementare a informațiilor evaluatori cu privire la persoana juridică, cu care a semnat un contract de muncă, inclusiv informații cu privire la conformitatea persoanei juridice stabilite prin termenii articolului 15.1 din Legea federală, precum și detalii cu privire la orice modificare a acestor informații în termen de zece zile de la data angajării contract și (sau) apariția modificărilor;
depune trimestrial, în conformitate cu procedura stabilită prin documentele interne ale organizației de autoreglementare a evaluatorilor, informațiile semnate de el în timpul perioadei de întocmirea unui raport care indică data raportului și numărul său de serie, obiect de evaluare de tip o anumită valoare;
Să furnizeze, la cererea clientului, o poliță de asigurare și un document care atestă primirea de cunoștințe profesionale în domeniul activității de evaluare;
să nu divulge informații în legătură cu care sa stabilit cerința de a asigura confidențialitatea acestuia și care a fost primită de la client în timpul evaluării, cu excepția cazurilor prevăzute de legislația Federației Ruse;
să păstreze copii ale rapoartelor semnate de acesta, precum și copii ale documentelor și materialelor pe baza cărora sa efectuat evaluarea, pe suport de hârtie sau pe suport electronic sau sub formă de documente electronice, în termen de trei ani de la data raportului;
în cazurile prevăzute de legislația Federației Ruse, să furnizeze copiilor rapoartelor sau informațiilor stocate în ele instituțiilor de aplicare a legii, judiciare și altor organe de stat autorizate, la cererea acestora;
la cererea clientului, să furnizeze un extras din registrul membrilor organizației de evaluatori de autoreglementare, de care este membru, certificat de organizația de autoreglementare a evaluatorilor.
Informații despre modificări:
Persoana juridică care intenționează să încheie un contract de evaluare cu clientul (în continuare, de asemenea, o companie de evaluare) este obligată:
să aibă cel puțin doi evaluatori în stat, al căror drept de a desfășura o activitate de evaluare nu este suspendat;
îndeplinesc cerințele prezentei legi federale, standardele federale de evaluare, alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse în domeniul activității de evaluare, standardele și regulile activităților de evaluare și asigură respectarea acestor cerințe de către angajații săi;
pentru a asigura răspunderea pentru încălcarea contractului privind evaluarea și răspunderea pentru daunele aduse proprietății terților ca urmare a unor încălcări ale cerințelor prezentei legi federale, standardele de evaluare federale, alte acte juridice normative ale Federației Ruse în domeniul evaluării, standarde și reguli pentru activitățile de evaluare pentru o perioadă cel puțin un an. Suma de asigurare, în care asigurătorul este de acord să facă plata despăgubirii de asigurare în cazul fiecărui eveniment asigurat pe durata de asigurare obligatorie de răspundere a persoanei juridice a contractului, contractul încheiat cu clientul pentru a evalua, nu poate fi mai mică de cinci milioane de ruble;
pentru a oferi o garanție bancară pentru a asigura îndeplinirea corespunzătoare a obligațiilor în temeiul contractului de evaluare, în cazul în care îndeplinirea obligațiilor în cadrul unui astfel de contract trebuie să fie asigurată printr-o garanție bancară, în cazurile prevăzute de legislația rusă sau contractul de evaluare;
asigură siguranța documentelor primite de la client și de la terți în timpul evaluării;
să informeze clientul cu privire la imposibilitatea participării sale la evaluare din cauza apariției unor circumstanțe care împiedică evaluarea obiectivă;
să furnizeze, la cererea clientului, un contract de asigurare obligatorie de răspundere a evaluatorului, încheiat în conformitate cu articolul 24.7 din prezenta lege federală;
să nu divulge informații în legătură cu care sa stabilit cerința de a asigura confidențialitatea acestuia și care a fost primită de la client în timpul evaluării, cu excepția cazurilor prevăzute de legislația Federației Ruse;
pentru a oferi o organizație de autoreglementare a evaluatorilor, dintre care evaluatorul, pentru monitorizarea punerii în aplicare a activităților lor de evaluare acces la rapoarte, documente și materiale pe baza evaluate, cu excepția informațiilor care constituie secret comercial al persoanei juridice sau al clientului, sau orice alte informații, pentru care o cerință de asigurare a confidențialității acestuia;
să furnizeze, în cazurile prevăzute de legislația Federației Ruse, copii ale rapoartelor stocate sau ale informațiilor conținute în acestea organelor de drept, judiciare sau altor autorități de stat autorizate în conformitate cu cerințele acestora;
să păstreze o copie a raportului sau a copiilor rapoartelor și copiilor documentelor primite de la client, terțe părți și utilizate în evaluarea subiectului evaluării, pe suport de hârtie sau pe suport electronic sau sub formă de documente electronice, în termen de trei ani de la data raportului;
pentru a oferi evaluatorului cu care entitatea a încheiat un contract de muncă, informații cu privire la nerespectarea acestei cerințe entității juridice ale acestui articol, precum și detalii cu privire la orice modificare a acestor informații în termen de cel mult trei zile de la data apariției unor astfel de neconformitățile și (sau) modificări.
Informații despre modificări:
La evaluarea clientului, evaluarea are dreptul:
să solicite și să primească de la compania de evaluare, evaluatorul justificarea concluziilor pe baza rezultatelor evaluării;
să primească un raport de evaluare de la compania de evaluare, evaluator, în termenul stabilit de contractul de evaluare;
să exercite alte drepturi care decurg din contractul de evaluare.
În timpul evaluării, clientul de evaluare este obligat:
contribuie la evaluarea companiei, un evaluator într-o evaluare în timp util și completă, creând în acest scop, condițiile corespunzătoare, să furnizeze informațiile și documentele necesare, să prevadă solicitare orală sau scrisă a evaluării societății, Evaluatorul explicații exhaustive și confirmarea în formă orală și scrisă, precum și, de asemenea, să solicite necesare evaluarea informațiilor de la terți;
Nu luați nicio măsură pentru a ascunde (restricționa accesul) la informațiile și la documentația solicitată de compania de evaluare, evaluatorul. Prezența în informațiile solicitate de compania de evaluare, evaluatorul pentru evaluarea informațiilor și a documentelor care conțin secrete comerciale, nu poate fi un motiv pentru refuzul de a le furniza;
plăți în timp util pentru serviciile societății de evaluare, evaluator în conformitate cu contractul de evaluare, inclusiv în cazul în care rezultatele evaluării nu sunt în concordanță cu poziția evaluatorului de către client;
respectă cerințele prezentei legi federale, standardele federale de evaluare și alte obligații care decurg din contractul de evaluare.
Informații despre modificări:
Evaluarea Evaluarea obiectului nu poate fi deținute de către evaluator, dacă el este fondatorul, proprietarul, acționarul, funcționar sau angajat al unei persoane juridice - clientul, persoana care are un interes de proprietate în obiectul evaluării, sau un membru al persoanelor în cauză cu rudele apropiate sau de proprietate.
Evaluarea obiectului de evaluare nu este permisă dacă:
în ceea ce privește obiectul evaluării, evaluatorul are drepturi de proprietate sau obligatorie în afara contractului;
evaluatorul este un participant (membru) sau creditor al persoanei juridice - clientul sau persoana juridică respectivă este creditorul sau asigurătorul evaluatorului.
Nu este permis de intervenție a clientului sau a altor părți interesate în activitatea de evaluator și persoana juridică cu care evaluatorul a încheiat contractul de muncă în cazul în care aceasta poate afecta negativ fiabilitatea rezultatului evaluării obiectului de evaluare, inclusiv un număr limitat de aspecte care trebuie clarificate sau definiția în obiectul de evaluare de evaluare.
Valoarea plății evaluatorului pentru evaluarea obiectului de evaluare nu poate depinde de valoarea finală a valorii obiectului de evaluare.
O entitate juridică nu are dreptul de a încheia un contract de evaluare cu clientul în cazul în care acesta are un interes de proprietate în evaluarea site-ului și (sau) este un afiliat al clientului, precum și în alte cazuri stabilite de legislația Federației Ruse.
Valoarea compensației monetare pentru evaluarea obiectului de evaluare nu poate depinde de valoarea finală a valorii obiectului de evaluare.
Specificul aplicării regulilor de independență ale evaluatorului și persoanei juridice prevăzute de prezentul articol, cu care evaluatorul a încheiat un contract de muncă, este determinat de standardul federal de evaluare la determinarea valorii cadastrale.
Informații despre modificări:
În sensul prezentei legi federal în baza raportului de examinare se referă la activitățile organizației sau mai multor experți de autoreglementare Evaluatorilor în scopul formării unei opinii de expert sau experți în ceea ce privește raportul, semnat de evaluator sau de evaluatori de conformitate a legislației ruse cu privire la activitatea de evaluare (inclusiv cerințele prezentei legi federale, standardele federale de evaluare și alte acte ale organismului federal autorizat care îndeplinește funcțiile de reglementare și de drept în reglementarea activității de evaluare), iar în cazul unui raport de examinare cu privire la determinarea valorii de piață a evaluării proprietății și confirmarea valorii de piață a obiectului, determinat de evaluator în raport. Examinarea raportului se efectuează în mod voluntar, pe baza contractului între client și examinarea organizațiilor de autoreglementare a evaluatori.
Examinarea raportului nu este un control efectuat în conformitate cu articolul 24.3 din această lege federală.
Caracteristici ale examinării raportului privind definirea unui tip distinct de valoarea obiectului (în special, valoarea cadastrală), inclusiv confirmarea valorii obiectului (în continuare - în special examinarea raportului), stabilit de standardul de evaluare federale.
Rezultatul examinării raportului este un aviz pozitiv sau negativ elaborat de un expert sau experți ai unei organizații de autoreglementare a evaluatorilor.
expert aviz pozitiv recunoscut raport de expertiză care conține concluziile de conformitate cu legislația rusă raportul privind evaluarea activităților (inclusiv cerințele prezentei legi federale. standarde de evaluare federale și alte acte de organism federal autorizat, care îndeplinește funcțiile de reglementare juridică normativă a activității de evaluare), standarde și normele de evaluare a activității, precum și în cazul examinării raportului privind stabilirea valorii de piață a întreprinderii Evaluarea Ekta sau în cazurile prevăzute de standardele de evaluare federale, ca o concluzie care să confirme evaluarea obiectului, determinat de evaluator în raport.
Procedura de examinare a raportului, cerințele pentru avizul expertului și procedura de aprobare a acestuia sunt stabilite prin standardul federal de evaluare.
Informații despre modificări:
Acțiuni (inacțiunii) ale organizației de autoreglementare sau mai multor experți de evaluatori în timpul raportului de examinare, rezultatele acestei examinări pot fi atacate la părțile interesate în organizație de autoreglementare Evaluatorilor în modul și în intervalul de timp stabilit de cerințele pentru a lua în considerare organizarea de autoreglementare Evaluatorilor plângeri de încălcare a unui membru al acestei legi federale , standarde federale de evaluare, alte acte legislative de reglementare ale Federației Ruse în domeniul activității de evaluare precum și standardele și regulile de activitate de evaluare, normele de etică în afaceri și profesionale aprobate de organismul federal autorizat, care îndeplinește funcțiile de reglementare juridică normativă a activității de evaluare, sau contestate în instanță.
Expertiza raportului poate fi efectuată de expert în direcția indicată în certificatul de calificare și obiectul de evaluare corespunzător.