Locuitorii blocurilor de apartamente plătesc departe de contribuțiile mici pentru reparații majore cu un singur scop - doresc să-și vadă casa confortabilă, curată și trăind în ea ar trebui să aducă confort și plăcere.
Dar ce să facem într-o situație în care banii sunt rambursați în mod corespunzător, fondul de revizuire a casei este în creștere, dar în același timp munca nu se face sau nu se face în mod corespunzător? Cum să reveniți la bani pentru reparații majore la domiciliu? Cum să întoarceți bani din fondul de reparații capitale? Îți vom spune cum să rezolvi situația asta.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Când se întâmplă acest lucru?
Dar, din nefericire, se întâmplă deseori că nu se efectuează reparații majore, se efectuează cu abateri de la norme și, de asemenea, cetățenii care nu trebuie să plătească aceste plăți, le transferă în fond și nimeni nu le informează că nu trebuie să facă acest lucru .
Este posibil să se întoarcă bani pentru reparații? Cetățenii au dreptul în întregime la o restituire pentru reparații capitale, dar numai dacă au fost încălcate drepturile lor într-o măsură sau alta.
Desigur, nu toată lumea poate recunoaște plățile efectuate în fondul de reparații capitale drept invalidă și să returneze banii.
Deci, cum să returnați banii plătiți pentru revizie? Pentru totul trebuie să existe motive adecvate. Să analizăm cazurile în care cetățenii pot cere o rambursare.
Restituirea restituirilor pentru repararea capitalului:
pentru beneficiari
Principalul motiv pentru calcularea beneficiilor este o barieră fizică sau de vârstă. Deci, cetățenii nu sunt încă scutiți de plăți, dar este totuși posibilă rambursarea banilor pentru reparații majore către beneficiari sub formă de compensații.
Dar, din păcate, nu întotdeauna acești cetățeni sunt informați despre posibilitatea de a evita plățile. Deci, uneori informațiile nu ajung din cauza ignoranței organizației manageriale cu privire la persoanele vii din apartamentul dat și, de asemenea, nu informează în mod deliberat cu scopul îmbogățirii.
la lucrări slab executate
Uneori, lucrările efectuate nu corespund cerințelor, care au fost prezentate inițial de chiriasi. În mod repetat, reparațiile cosmetice, comunicările neschimbate și alte neajunsuri care nu se potrivesc cu proprietarii îi determină să-și returneze banii cheltuiți, astfel încât alți profesioniști să-l poată repara la rîndul lor.
Cum puteți dovedi faptul că lucrați prost? Și cum să obținem bani înapoi pentru repararea unei clădiri în acest caz? Proprietarii trebuie să invite experți care să poată verifica acțiunile efectuate cu estimări și să găsească defecțiuni.
Lucrările făcute și materialele folosite ar trebui să fie luate în considerare și comparate cu estimarea. Dacă există o diferență semnificativă - atunci chiriașii pot solicita o rambursare.
pentru reinstalare
alte cazuri
Există și alte situații în care se poate emite o rambursare. De exemplu, se întâmplă într-o situație în care reparațiile majore ale casei nu se efectuează mult timp. Un contract între organizația care administrează și cetățeni stabilește un termen de cinci ani pentru reparațiile capitale. Cu toate acestea, în cazul în care perioada a trecut mult timp, iar munca nu este efectuată, atunci chiriașii au dreptul să solicite o rambursare a fondurilor care nu au fost utilizate pentru reparații.
O altă situație în care este posibilă o restituire pentru reparații capitale este găsirea unei locuințe pe teritoriul municipalității. Cetățenii care locuiesc într-o clădire de apartamente, care se află pe terenul unei formațiuni municipale și nu în proprietatea constructorului, nu sunt supuși plății de la aceștia pentru rambursări pentru reparațiile capitale.
Cu toate acestea, cetățenii nu sunt informați despre acest lucru și, de multe ori, plătesc bani.
Locuitorii noii clădiri încep să contribuie la reparațiile capitale numai după trei-cinci ani de la livrarea casei. De regulă, tot timpul, casa este o garanție a dezvoltatorului, care vă permite să nu aplicați nevoii de a efectua reparații majore.
Taxele pentru reparațiile capitale se percep din prima zi după livrarea casei și după câțiva ani se transformă într-o sumă semnificativă. De regulă, ambele pot fi lăsate în cont, și exacte. Decizia trebuie luată de reuniunea proprietarilor.
Cum să aplicați?
Vom analiza situația, cum să returnăm banii pentru revizuire din partea societății de administrare, dacă ar exista o încălcare a drepturilor tuturor proprietarilor:
- o reuniune este convocată pentru a discuta despre încălcarea drepturilor;
- se întocmesc un proces-verbal al ședinței și o declarație a proprietarului pentru o rambursare;
- se face apel la organizația de gestiune și la fondul de reparații capitale pentru returnarea fondurilor. Dacă este necesar, se anexează dovezi pentru a confirma calitatea slabă a acțiunilor întreprinse;
- în cazul în care primesc un refuz, fac un apel colectiv la instanța de judecată sub forma unei declarații de creanță. În acest caz, pârâta este fie un fond de reparații capitale, fie un furnizor de servicii substandard;
- prezent la ședință, să prezinte dovezi;
- prin decizia instanței, fie să solicite satisfacerea cererii, fie să facă apel la o autoritate superioară.
Dacă cazul este privat, de exemplu, ca în situația cu beneficii, schema de acțiuni este puțin diferită. Deci, cetățeanul ar trebui:
Textul declarației în sine este împărțit în trei părți. În primul dintre acestea, un grup de chiriasi indică ce sa făcut, ce nu sa făcut, care sunt neajunsurile și dacă documentul este prezentat de o anumită persoană, ce infracțiuni au fost făcute împotriva sa.
A doua parte este justificarea revendicărilor de mai sus. Acest lucru poate fi rezultatul unei examinări, al unei defalcări, al unei stări slabe a casei, al unui certificat de handicap și așa mai departe.
În a treia parte, este indicată o eventuală ieșire din situație (returnarea fondurilor, repararea reparațiilor în detrimentul societății etc.).
Dacă documentele sunt atașate la cerere, transferul lor se face.
În ce mărime se efectuează și în ce perioadă se dau înapoi?
Dacă cauza se referă la un cetățean particular, serviciile de protecție socială oferă o restituire a sumei care a fost expulzată de cetățean în încălcarea drepturilor sale.
Plățile se efectuează în termen de o lună de la data cererii cetățeanului, indicând o încălcare a drepturilor.
Nu lăsați niciodată un fapt de încălcare a drepturilor dvs. fără atenție. Autorii trebuie să fie trași la răspundere pentru acțiunile lor și să returneze fondurile pe care le-au alocat în mod ilegal. Și veți fi atenți și studiați cu atenție toate sferele pe care le atingeți în procesul vieții.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 703-43-76 (Moscova)
+7 (812) 309-50-38 (Sankt Petersburg)
Este rapid și gratuit!
Bună Pauline! La articolul 184 din Parlamentul RF. este scris în cazul în care casa este recunoscută ca o situație de urgență și, sub rezerva demolării, operatorul regional trimite aceste fonduri pentru demolare, sau ce vor face cu el, este posibilă reconstrucția. Banii pot fi returnate doar dacă terenul este confiscat pentru nevoi de stat sau municipale. Aceasta înseamnă confiscarea de către proprietari a spațiilor rezidențiale în timpul demolării. În acest caz, fondurile fondului de reparații capitale sunt restituite în funcție de cât au contribuit.
Bună ziua, casa noastră mai mult de 100 de ani ceea ce este cap. repara casa noastră nici măcar nu știe și nu recunoaște. Este în bilanțul departamentului de învățământ. Cu privire la solicitările noastre și la plângerile legate de conducerea plafonului. reparații primim doar dezabonare. Și acum vrem să ne întoarcem banii pe care îi plătim nu este clar unde și pentru ce. Cum să formulezi corect o cerere pentru care se referă articolele din legi? Mulțumesc.