Orice eveniment istoric este o consecință a lanțului primului și va fi, de asemenea, cauza evenimentelor viitoare, indiferent cât de radicale ar putea fi evenimentele.
Înainte de reforma agrară din 1861 - una dintre cele mai importante repere din istoria drepturilor funciare ale rusești - agricultori, ca una dintre clasele, nu au avut practic nici un drept de teren independente consacrate în legislație. Proprietarii țărani, sub conducerea proprietarului terenului, nu au votat independent asupra problemelor legate de utilizarea acestuia.
Începând cu anul 1861, țăranii, fie singuri, fie în cadrul comunităților zemelnye, acționează ca purtători de drepturi și obligații de a ateriza conform legii.
Pentru mult timp după primii pași de reformă de la mijlocul secolului al XIX-lea, legislația privind țăranii și legislația privind utilizarea terenului țărănești, inclusiv, au avut caracteristici destul de specifice, astfel încât teoreticienii au avut ocazia să vorbească despre legea funciară trans-yang, care este diferită de prevederile generale.
Aceste obligații au fost atât de lungi încât teoretic a existat o perspectivă a utilizării terenurilor de alocare ca un fel de contract de închiriere pe termen lung - vervage.
Legislația ulterioară înainte de reforma lui Stolipin nu a făcut nicio modificare calitativă specială a drepturilor țăranilor de aterizare.
Consecința a fost consolidarea și distribuirea drepturilor de proprietate privată (personală) asupra pământului în rândul țăranilor. Până în 1917, reforma, inițiată de PA Stolpin, nu a fost finalizată.
Astfel, în perioada 1861-1917, legislația a mers în direcția acordării drepturilor de proprietate asupra terenurilor țărănești egale cu dreptul existent în Rusia de proprietate personală asupra pământului. Acest drept a inclus deținerea de pământ, dreptul de utilizare a terenului a fost limitat la obligația de a nu încălca drepturile proprietarilor de terenuri învecinate și dreptul la veghe. Dreptul de a dispune de teren a constat în dreptul de a intra în toate tipurile de tranzacții prevăzute de legea civilă pentru bunuri imobiliare, precum și de a efectua alte acțiuni prevăzute de lege pentru dispunerea de bunuri imobile. Legea prevedea posibilitatea de a cumpăra teren pentru nevoile statului. A existat, de asemenea, dreptul la vechime reglementat de legislație.
Dreptul la muncă de teren a fost acordat tuturor cetățenilor RSFSR pentru Veda-TION agriculturii și doresc să cultive pământul la adevărata sa-casa (RSFSR Codul Funciar 1922 ore. 1). drepturile de utilizare a terenului de muncă ar putea fi lipsit de nimeni altul decât în mod expres specificate de TION în lege, precum și locul de amenajare a terenurilor prevăzute în această lege ar putea fi modificat numai cu Le-soustroystve, precum și conversia terenurilor în aceste societăți, unde a existat un ordin comun de utilizare a terenurilor (articolul 95). Dreptul la încadrarea în muncă a fost considerat nelimitat. În cadrul utilizării, cetățeanul avea dreptul:-
- Să efectueze utilizarea economică a terenurilor în modul ales de ei la discreția lor;
- aranja, aranja și utiliza pe teren structurile și facilitățile pentru nevoile economice și de locuințe.
Utilizatorul terenului nu avea dreptul să efectueze acțiuni pe terenul său sau să reconstruiască instalații care încalcă interesele esențiale ale altor utilizatori ai terenului. Achiziționarea, vânzarea, acordarea, donarea, utilizatorii de terenuri au fost interzise (Articolul 24, 25, 27).
Utilizatorul forței de muncă a avut dreptul la clădiri, plante, culturi și tot ce este conectat la o bucată de pământ. Ca o garanție a utilizării terenurilor în Codul Funciar a fost pus regulă în Corespunzător, Wii care a fost necesară pentru a restabili drepturile încălcate glie sau interferența cu economia pentru a permite, în caz de încălcare a drepturilor funciare sau interferențe nejustificate-picior în membrii comisie a terenurilor agricole, la cererea utilizatorilor de terenuri disputa asupra dreptului încălcat pe fond (articolul 26).
Utilizatorului terenului de muncă li sa acordat domeniul de aplicare al drepturilor care i-au permis să utilizeze terenul în scopuri agricole. Eliminarea terenurilor în forme prevăzute de lege pentru alte obiecte de proprietate a fost interzisă și sa subliniat că acesta era dreptul de a folosi terenul de stat. Cu toate acestea, spre deosebire de alte forme posibile de utilizare a dreptului de folosință, utilizarea terenului de muncă a fost caracterizată printr-o mai mare independență economică și absența constrângerilor de timp.
Reglementarea juridică suplimentară a drepturilor cetățenilor la pământ a fost dezvoltată în cadrul principiilor teoretice ale utilizării terenurilor socialiste, ale căror principii au fost:-
- caracterul țintă al drepturilor de utilizare a terenurilor;
- sustenabilitatea drepturilor de utilizare a terenurilor;
- drepturile de utilizare a terenurilor.
Fundația principală pe care s-au construit relațiile cu privire la utilizarea terenurilor și reglementarea acestor legi prin lege a fost dreptul de proprietate exclusivă a statului asupra pământului.
Principiile de mai sus se extind la realizarea drepturilor funciare de către toate subiectele prevăzute de lege.
În cea mai mare parte în perioada sovietică, dreptul la teren a fost acordat cetățenilor care trăiesc în zonele rurale. Acesta este dreptul la terenuri de folosință a terenurilor, utilizarea de site-uri pentru grădinărit individual, utilizarea de haymaking, pășunat. Cu toate acestea, ar fi incorect să se considere că fermele țărănești (individuale) cu colectivizarea au încetat să existe. Într-adevăr, numărul lor era nesemnificativ și nu au jucat practic niciun rol în economia agrară. Cu toate acestea, conform art. 29 La baza legislației funciare din 1968 au fost utilizate terenurile care le-au fost alocate agriculturii în modul și în limitele stabilite de legislația republicilor Uniunii. Legislația republicană a reglementat procedura de acordare a terenurilor fermelor țărănești și mărimea maximă a parcelelor.
În această perioadă, a fost luată în considerare dreptul de utilizare a terenurilor în fermele țărănești:-
- prin natura evenimentului - primar. adică pământul a fost furnizat direct de stat (reprezentat de comitetul executiv al districtului sovietic) din rezerva statului;
- în termeni de utilizare a terenului - nelimitat;
Angajarea forței de muncă nu a fost permisă.
În acest din urmă caz, ceea ce înseamnă că terenul acordat cetățenilor pentru uzul personal al acestora, t. E., care sunt capabili de sub ferme private, terenuri pentru locuințe individuale st, garaj și țară de construcții, terenuri pentru Sado-ducere și horticultură.
În această perioadă, atitudinea reformei față de includerea terenului în cifra de afaceri economică a fost clar exprimată. Legislația a confirmat faptul că terenurile beneficiază de o evaluare economică: această prevedere, de exemplu, a fost stabilită prin Legea privind economia țărănească (articolul 8). Cu privire la evaluarea terenurilor a fost spus în art. 12 din Legea "privind reforma funciară". Dar, în același timp, includerea terenului în cifra de afaceri a pieței a fost amânată timp de zece ani.
Un domeniu special de reglementare legislativă a fost reglementarea colectării plăților pentru terenuri.
Constituția a consacrat faptul că terenurile pot fi în proprietăți private, municipale, de stat și alte forme de proprietate.
În același timp, a fost stabilit, iar principiul conform căruia stabilirea Koto-rom a statului în orice straints formă Ogre sau avantaje în punerea în aplicare a drepturilor de proprietate, în funcție de locația proprietății în, de stat, proprietate municipală privată și proprietatea publică OBE-uniune a (organizații ) nu este permisă.
Astfel, din punct de vedere istoric, legea funciară, ca ramură a dreptului, ocupă un loc independent în cadrul sistemului general de drept, deoarece are ca scop reglementarea unui anumit tip de relații sociale, și anume relațiile funciare.
Legea privind terenurile ca știință este un concept și mai amplu. Știința legii fondului funciar, împreună cu studiul acestei ramuri de drept, instituțiile sale juridice explorează conceptele fundamentale și drepturile din categoria RII terestre, cum ar fi subiectul științei, conceptul de norme de teren, dar-legale, obiectul drepturilor funciare, a terenurilor relația-TION - și toate acestea în dezvoltare istorică. Studiem relația dintre dreptul funciar și alte ramuri ale legii, identificăm perspectivele dezvoltării sale și ca industrie, atât ca lege, cât și ca disciplină de formare. Se utilizează, de asemenea, experiența statelor membre CSI, a altor țări în curs de dezvoltare și dezvoltate. Problema teoriei dreptului funciar este studiul practicii și punerea în aplicare a reformei agrare în managementul complex al economiei condițiilor întregii țări, îmbunătățirea mecanismelor sale economice. Astfel, conținutul științei dreptului funciar nu se limitează la nici una din aceleași limite, deși subiectul său are certitudinea și intenția sa.
Legea dreptului drept disciplină de predare este predată în multe instituții de învățământ superior din țară (adesea în domeniul naturii sau al dreptului de mediu). Scopul studierii dreptului funciar este de a obține o idee despre actualele acte legislative de reglementare. reglementarea subiectului dreptului funciar și aplicarea acestor cunoștințe în practică.