Natalya CHERNUKHA, șeful Centrului de referință și referință nr. 3 al districtului central.
O formă de „facturile de utilități“ - ca și în cazul în care să spună în mod oficial, o notificare a sumei de plată pentru locuințe și servicii comunale (HCS) și taxele pentru utilizarea spațiilor de locuit - aprobat de Ministerul Locuințelor. Această notificare enumeră serviciile de locuințe principale și suplimentare furnizate în zona rezidențială a plătitorului.
Alte servicii suplimentare pot fi, de asemenea, incluse în "garanția". Acestea sunt furnizate consumatorului numai cu consimțământul acestuia și sub rezerva încheierii unui contract. De exemplu, serviciile de televiziune prin cablu, instalarea de sonde, instalarea contoarelor de apă etc.
În conformitate cu formularul de mai sus, toate serviciile din "grăsime" sunt împărțite în grupuri. În primul rând, există locuințe de bază și servicii comunale, plătite sub prețuri subvenționate, apoi pentru tarife justificate din punct de vedere economic. De asemenea, în nota într-o secțiune separată, se fac "cheltuieli rambursabile". Astăzi sunt două poziții: costurile de iluminare a spațiilor publice și funcționarea echipamentelor, precum și costurile de energie electrică cheltuite pentru lucrările ascensorului.
Toate plățile pentru servicii de locuințe și servicii comunale sunt percepute atât pentru tarife subvenționate, cât și justificate din punct de vedere economic, sub rezerva anumitor condiții. În fiecare caz, ele sunt considerate individual.
SERVICII PRINCIPALE DE LOCUINȚĂ ȘI MUNICIPALĂ (în cadrul tarifelor subvenționate)
De exemplu, am luat o familie de trei persoane care locuiesc într-un apartament cu o suprafață totală de 75 de metri pătrați. Consumul de apă este de 10 litri de apă rece și 10 litri de apă fierbinte.
1. Întreținere
Întreținerea unei case rezidențiale este un serviciu pentru întreținerea sistemelor inginerești și a elementelor structurale ale unei clădiri rezidențiale. Ce este inclus în el? Astfel, se elimină verificările periodice ale rețelelor electrice, termice, de alimentare cu apă situate în incinta comună a unei clădiri rezidențiale, se elimină defecțiunile minore în zonele comune și utilitățile din subsol, în pod. De asemenea, pentru întreținerea tehnică este pregătirea unei case rezidențiale pentru muncă în timpul sezonului de încălzire.
Costul serviciului este calculat pe baza suprafeței totale a apartamentului. Pentru fiecare persoană înregistrată la locul de reședință, aplicarea tarifelor subvenționate se calculează la calculul de 20 m 2 plus alte 10 m 2 - pe familie. Aceasta este, dacă este înregistrată doar 1 persoană, atunci tariful la tarifele subvenționate este de 30 m 2. dacă două, apoi 50 m 2. și așa mai departe. În cazul zonei rămase, taxa se plătește la tarife rezonabile din punct de vedere economic.
2. Revizuirea
Exemplul 75 m 2 înmulțit cu 0,0880 ruble și obținem 6,60 ruble. Apropo, totul converge aici tocmai pentru că tariful nu sa schimbat timp de o lună.
Înainte de a trece la calculul plății pentru apă, vom face niște explicații. Prin "aprovizionarea cu apă rece" este necesar să înțelegeți toată apa care a scurs din robinet, atât la rece, cât și la cald (în exemplul nostru - 20 m 3). Prin același principiu, se calculează costul serviciului "canalizare". Dar costul încălzirii apei va depinde doar de indicarea contorului de apă caldă.
3. Alimentarea cu apă caldă (încălzirea apei)
Rețineți că, indiferent de costul de costul de încălzire a apei se calculează la o rată subvenționată, dar cu condiția ca apartamentul să fie înregistrat cel puțin o persoană. De asemenea, este important să înțelegem că în acest caz nu plătim pentru apă, ci pentru energia termică pentru încălzirea acesteia.
Cantitatea de energie termică indicată în "îngrășare" este determinată după cum urmează. În casă (dar nu încă în fiecare) există un dispozitiv pentru contabilizarea în grup a consumului de energie termică pentru încălzirea apei. Contorul măsoară cantitatea de căldură consumată în casa dvs. (în exemplul nostru este de 129,82 Gcal). Aceste informații sunt indicate în anunțul din secțiunea "Cheltuieli generale pentru locuințe". Apropo, chiriașii pot fi prezenți la citiri.
Suma pe care o veți plăti depinde de mulți factori. În special, cu privire la modul în care conștiincioși TOȚI chiriași au transmis informații despre fluxul de apă organizației care face taxa (RCC, Vodokanal). Spuneți, dacă se dovedește brusc că ați folosit doar apă fierbinte, atunci veți plăti pentru ea.
Pentru a înțelege dacă plătiți mult sau nu, puteți utiliza standardul de consum de căldură pentru încălzirea unui cub de apă. În Minsk, este 0,0753 Gcal / m 3. Pornind de la acesta, puteți verifica cât de eficient este încălzită apa exact de către dvs. Pentru a face acest lucru, cantitatea de Gcal specificată în etapa "îngrășare" trebuie împărțită în consumul de apă caldă. Și dacă, în consecință, tariful dvs. este semnificativ mai mare decât standardul, acest lucru poate fi un motiv de îngrijorare - fie că aveți vecini fără scrupule, fie că undeva există o pierdere foarte mare de căldură.
În casele care nu sunt echipate cu un dispozitiv pentru contabilizarea în grup a consumului de apă, încărcătura de încălzire pentru apă este încărcată în conformitate cu normele pentru consumul de energie termică pentru încălzirea unui cub de apă.
Primer.V cazul nostru de 10 de metri cubi de apă caldă să fie facturat la rata de 0.8316 15.6098 Gcal pe Rublă cub. Se pare că 12,98 ruble. Să aflăm cât de mult se consumă energie pentru încălzirea a 1 metru cub în casa noastră. Pentru a face acest lucru, împărțiți 0.8316 10 Gcal m 3. Deci, 0.08316 Gcal / m 3. Este puțin peste norma, dar ni se pare, este în termen de toleranță.
4. Aprovizionarea cu apă rece
După cum sa menționat mai sus, acest grafic ia în considerare toată apa care a scurs din robinet. În conformitate cu normele existente privind consumul de apă pentru aplicarea tarifelor subvenționate pentru un spațiu rezidențial înregistrat sau contractat în apartamentul (locuința) unei persoane, sunt necesare 140 de litri pe zi. Dacă luna este de 28 de zile, atunci este de 3,92 m 3; 30 de zile - 4,2 m 3; Ziua 31 - 4.34 m 3 pe lună.
tarifele preferențiale pentru apă nu depind de locul de reședință și sunt valabile numai pentru apartamente, care sunt dotate cu contoare, precum și pentru acele spații în care este imposibil să se stabilească un contor tehnic, deoarece există o decizie corespunzătoare a organului administrativ executive locale.
Pentru restul apei plătim pentru tariful integral și, de asemenea, nu uitați de schimbările tarifare pe parcursul lunii. "Overrun" de apă în cazul nostru a fost: 20-13.02 = 6.98 m 3. Și plătim pentru el în final 4.90 ruble.
5. Apa uzată (canalizare)
Evacuarea apelor uzate presupune scurgerea apei uzate în sistemul de canalizare. Prin urmare, aici sunt luate în considerare aceleași indicații ale contoarelor de apă (calde și reci) și se aplică aceleași standarde.
Exemplu: Normele de 13,02 m 3 sunt plătite în funcție de tariful subvenționat. Aceasta este de 2,85 ruble. Pentru tarifele justificate din punct de vedere economic, plătim restul de 6,98 m 3 - 3,24 ruble.
6. Aprovizionarea cu gaz
Acest element va fi prezent în "îngrășare" dacă apartamentul nu are un dispozitiv individual de măsurare a gazelor. În acest caz, plata pentru gaze se efectuează în conformitate cu standardele stabilite. Tariful pentru o persoană este de 2,26 ruble. Ca urmare, în cazul nostru, plata pentru gaze va fi de 3 * 2,26 = 6,78 ruble.
Dacă contorul este instalat în apartament, plata pentru gaz se efectuează separat și nu este inclusă în "grăsimea".
7. Alimentarea cu căldură (încălzire)
În ceea ce privește încălzirea apei, în acest caz, vom plăti pentru cheltuit pentru încălzirea consumului de energie casa sau pridvor, care este un grup fix de aparate de măsură (în acest exemplu, 287.53 Gcal). Suntem atenți că aceste informații sunt indicate în anunțul din secțiunea "Cheltuieli generale pentru locuințe". Și încă o dată, vom reaminti că chiriașii au dreptul să fie prezenți la luarea mărturiei.
Un exemplu. Energia consumată pentru încălzirea casei noastre este de 287,53 Gcal. zona (de asemenea, enumerate în „facturile de utilități“, în secțiunea „Context“) Living este egal cu 12 644.24 m 2. Astfel, pentru încălzirea unui metru pătrat a fost cheltuit: 287.53 / 644.24 = 0,0227 12 Gcal / m 2. Și în apartamentul nostru 75 m 2. Total: 0.0227 * 75 = 1.7055 Gcal. Înmulțiți acest lucru cu tariful (15,6098 ruble) și obțineți suma totală de 26,62 ruble.
8. Întreținerea ascensorului
Taxa de întreținere pentru ascensor se percepe pentru fiecare chiriaș înregistrat și locuit în baza contractului în casa chiriașului. Excepție sunt copiii sub 7 ani și cetățenii care, din motive de sănătate, nu pot folosi ascensorul. Este important de menționat că taxa de întreținere nu este taxată de la etajul al doilea, ci de la cea de-a doua oprire (unde liftul se oprește a doua oară). De exemplu, dacă prima oprire a ascensorului este furnizată din punct de vedere tehnic la primul etaj, iar cea de-a doua este la etajul al treilea, atunci acumulările se vor face rezidenților începând de la etajul al treilea.
Apropo, tariful este același pentru toți. Și, indiferent cât de mulți vă plimbați pe lift, nu luați mai mult de 1,19 ruble de la o persoană pe lună.
9. Manipularea deșeurilor municipale solide
Rata este una, indiferent dacă există sau nu un gunoi în casă. Problema reducerii tarifului pentru case fără un jgheab de gunoi este în curs de elaborare.
Apropo, dacă nimeni nu este înregistrat într-o clădire rezidențială, se percepe tariful pentru un rezident condițional.
Aceasta este o taxă pentru un set de servicii pentru curățarea spațiilor auxiliare ale unui apartament, spălarea, dezinfectarea etc.
Pentru calcul, toate costurile pentru întreținerea sanitară sunt însumate și împărțite în numărul de locuitori, minus copiii sub 7 ani (toate cifrele sunt indicate în "grăsime"). Astfel, nu este dificil să se calculeze costul costurilor pe locuitor. Cu toate acestea, există o nuanță importantă - suma nu poate fi mai mare de 0,53 ruble. Dacă există mai multe, atunci se aplică rata marginală. Dacă suma este mai mică de 0,53 ruble, atunci valoarea reală a costurilor este stabilită pentru plată.
Un exemplu. În cazul nostru, vom vedea că costul pe persoană este de 0,4934 ruble (sub limita). Astfel, pentru trei persoane se ridică 1,48 ruble. Apropo, plata maximă posibilă în cazul nostru ar fi de 1,59 ruble.
SERVICII ADIȚIONALE DE LOCUINȚĂ ȘI UTILITATE
Menținerea telefoanelor mobile este de asemenea plătită la costuri reale, dar nu mai mare decât tariful marginal, care în prezent se ridică la 0,91 ruble pe apartament pe lună.
Servicii suplimentare
Acestea sunt serviciile pe care vi le furnizați individual la încheierea unui contract. În fiecare chitanță, acestea vor fi diferite. Acestea includ apelul pentru instalații sanitare, plata pentru serviciile de televiziune prin cablu, taxele de instalare a contoarelor, serviciile de asigurare etc.
Cheltuieli rambursabile
Electricitate pentru iluminatul camerelor și echipamentelor auxiliare, cu excepția lifturilor.
Aici vorbim despre iluminarea intrării, tamburii. Toată energia este contorizată printr-un contor separat, iar costurile pentru acesta sunt distribuite între toți chiriașii casei sau intrarea, cu excepția copiilor sub 7 ani. Datele pentru calcularea sumei de la fiecare chiriaș pot fi găsite în "ardere". Cu toate acestea, această sumă nu poate depăși 0,39 ruble de la o persoană pe lună.
EXEMPLU: În cazul nostru, fiecare rezident trebuie să compenseze 0,3167 ruble (sub tariful marginal). Astfel, suma totală de plată este de 0,95 ruble. Rețineți, de asemenea, că suma maximă care poate fi pusă în această coloană este de 1,17 ruble.
Electricitatea pentru funcționarea ascensorului
Acest tarif este, de asemenea, legat de numărul de rezidenți înregistrați, precum și de rezidenții contractului. Energia folosită este calculată printr-un contor separat, iar suma totală a plății este împărțită în totalitate, cu excepția copiilor sub 7 ani. Dar, din nou, nu poate fi mai mare decât 0,47 ruble de la o persoană pe lună.
EXEMPLU În cazul nostru, fiecare rezident trebuie să compenseze 0.0333 ruble (sub tariful marginal). Astfel, suma totală de plată este de 0,10 ruble. Cu o sumă maximă posibilă de 1,41 ruble.
