Privind aprobarea Instrucțiunii privind procedura de calcul a standardelor pentru evaluarea sustenabilității financiare a activităților dezvoltatorului
SERVICIUL FEDERAL PENTRU PIEȚELE FINANCIARE
Privind aprobarea Instrucțiunii privind procedura de calcul a standardelor pentru evaluarea sustenabilității financiare a activităților dezvoltatorului
Aprobați instrucțiunea atașată cu privire la procedura de calculare a standardelor pentru evaluarea stabilității financiare a dezvoltatorului.
Instrucțiunea privind procedura de calculare a standardelor pentru evaluarea stabilității financiare a dezvoltatorului
I. Dispoziții generale
1.1. Această instrucțiune stabilește procedura de calcul a standardelor de evaluare a stabilității financiare a dezvoltatorului: standardul de securitate a obligațiilor, utilizarea țintă a fondurilor, standardul de rentabilitate.
1.2. Informațiile necesare pentru calcularea standardelor de evaluare a stabilității financiare a activităților dezvoltatorului se formează pe baza înregistrărilor sale contabile și sunt prezentate în situațiile financiare.
contabilitate analitică a activelor și pasivelor trebuie să se asigure că informațiile necesare de la dezvoltator pentru fiecare participant în comun de construcții și contracte de construcție participative în legătură cu strângerea de fonduri (inclusiv certificatele de locuințe) ale participanților în comun de construcție pentru construirea (crearea) de clădiri de apartamente și (sau) alte bunuri imobiliare, pe activele dezvoltatorului, considerate a fi gajate, pentru obligațiile constructorului față de participanții la construcția comună și obligațiile participanților de construcție a acțiunilor în fața dezvoltatorului pentru efectuarea plăților în perioada stipulată în contract, plata spațiilor rezidențiale după finalizarea și recunoașterea veniturilor din vânzări.
1.3. Calcularea standardelor de securitate a obligațiilor și utilizarea specifică a fondurilor se efectuează trimestrial, începând cu ultima zi a trimestrului raportat.
Rata rentabilității se calculează anual, începând cu ultima zi a anului calendaristic.
II. Procedura de calculare a standardelor de evaluare a sustenabilității financiare a activităților dezvoltatorului
2.1. Standardul de securitate a obligațiilor se calculează după următoarea formulă:
A - valoarea bunurilor constructorului;
O - valoarea obligațiilor dezvoltatorului față de participanții la construcția comună. În același timp, obligațiile dezvoltatorului față de participantul la construcția comună sunt determinate pe baza prețului contractului de participare la construcția comună.
2.2. Obiectivul utilizării țintă a fondurilor se calculează după următoarea formulă:
2.3. Rata rentabilității este definită ca numărul de ani din ultimii trei ani ai activității dezvoltatorului, în care contul de profit și pierdere anual al dezvoltatorului ca rezultat financiar final al activității sa reflectat în profit.
Revizuirea documentului cu
modificări și completări pregătite
SA "Codex"