- Știri, evenimente, comunicare, rapoarte foto și multe altele - creați și utilizați!
- Puteți crea singur un site web, după înregistrare aveți ocazia
- scrieți-ne și vom crea un site gratuit pentru casa dvs.
- Vom personaliza site-ul în funcție de dorințele dvs. și vom sprijini
- toate serviciile sunt gratuite
În ce cazuri sunt proprietarii de spații rezidențiale și nerezidențiale răspunzători furnizorului de resurse pentru plata resurselor comunale furnizate clădirii rezidențiale cu mai multe unități?
O astfel de relație între proprietari și organizația resursosnabzhayuschey posibilă numai atunci când metoda de control direct (punctul 2.1 al articolului 161 din RF LC). Din conținutul paragrafului 8 al articolului 155, părțile 2.1 și 9.1 din articolul 161, alineatele 1 și 3 din partea 8 din articolul 161.1, partea 10 din articolul 162, articolul 164 din Codul de locuințe, rezultă că gestionarea directă a relației bloc de apartamente pentru furnizarea și plata utilităților se dezvolta între resursosnabzhayuschimi organizații și rezidenții (proprietarii spațiilor) ca consumatorii de servicii publice, care plătesc pentru utilități resursele consumate în suma stabilită de rețelele de frontieră care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații într-un apartament m casa. În acest caz, fiecare proprietar al unei premise într-o clădire de apartamente este parte la contractul cu organizația care furnizează resurse.
De când participantul la construcția comună - educație publică în persoana organismului autorizat de acesta - trebuie să plătească pentru utilități și să suporte costurile de întreținere a proprietății comune a spațiilor transferate de la dezvoltator?
Cine este persoana responsabilă de plata livrate în blocuri de resurse comunale atunci când există două modalități de gestionare a construi (de exemplu, în ceea ce privește funcțiile cu privire la conținutul proprietății comune a caselor administrate de societatea de administrare aleasă, și o parte din funcțiile de furnizare a spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale de resurse case comunale - management direct)?
În conformitate cu articolul 161 din partea 9 din gestionarea RF LC apartament case de locuit poate fi doar o singură organizație de management. Pe baza conținutului paragrafului 2 al articolului 161 și alineatul 2 al articolului 162 din Codul de locuințe, luând în considerare faptul că pentru metoda de gestionare a locuințelor este selectat de management al clădirii de apartamente - organizare de management de control, proprietarii de locuințe trebuie să dea întregul complex de birouri de gestionare a casei, inclusiv furnizarea de servicii publice, organizarea managementului. Sub utilitati artistul se referă la activități de servicii publice care deservesc clienții toate resursele comune (punctul 3 din numărul Regulamentului 307, paragraful 2 din Regulamentul № 354). În virtutea partea 7 a articolului 155 din proprietarii LC RF de sediul într-o clădire cu apartamente, care nu este creat de către proprietarii de case sau de cooperative de locuințe sau alte cooperative specializate de consum și administrat de societatea de administrare, să plătească pentru locuințe și utilități fac din aceasta o organizație de gestionare, cu excepția cazurile prevăzute în partea 7.1 a prezentului articol, articolul 171 din prezentul cod. Din conținutul părții 7.1 din prezentul articol, rezultă că proprietarii spațiilor de clădiri de apartamente au dreptul (dar nu și obligația) de a efectua o plată pentru serviciile comunale (cu excepția celor consumate pe nevoile obschedomovye) organizarea direct resursosnabzhayuschuyu, cu condiția ca această decizie de către adunarea generală a proprietarilor de spații în bloc de apartamente. În conformitate cu condițiile de mai sus, este organizația de gestionare este un abonat în casele de resurse alocate și trebuie să ofere locuitorilor unui apartament construirea întregului complex de servicii publice, inclusiv achiziționarea unei resurse bloc de apartamente. organizație de gestionare nu poate, prin încălcarea normelor peremptorii ale legislației pentru a efectua doar o parte din funcțiile de control, fără a oferi servicii municipale pentru furnizarea de resurse (energie, apă, gaz). societate de administrare stare (la o companie -upravlyayuschey metoda de control aleasă) și interpret al serviciilor publice este inseparabilă. Obținerea unei entități de afaceri, în conformitate cu legea statutului de management al organizației dă naștere la statutul său de artist de servicii publice, în același timp, exercită funcțiile de aprovizionare în casa de resurse și servicii municipale sisteme de inginerie intra-house. În sensul articolului 6 din capitolul 30 al interpretului Codul civil al serviciilor publice în favoarea abonatului în ceea ce privește organizarea resursosnabzhayuschey. Prin urmare, dacă alegeți ca o modalitate de a gestiona compania multifamilial de administrare de locuințe administrare, acesta din urmă este obligat să se confrunte cu resursosnabzhayuschey organizație să plătească toate resursele livrate în spații rezidențiale și non-rezidențiale ale unui bloc de apartamente. Realizarea plăților de către proprietarii de spații direct organizației furnizoare de resurse nu constituie motive pentru pierderea statutului abonatului de către societatea administratoare.
Elementele de încălzire ale sistemului de încălzire internă, care servesc doar un apartament (radiatoare de încălzire), intră în compoziția proprietății comune a proprietarilor de spații în blocul de locuințe?
Taxa de încălzire este supusă colectării în absența unor spații nerezidențiale (inclusiv subsoluri, mansarde) ale instalațiilor consumatoare de căldură: registre, baterii, radiatoare?
Pierderile la resursele energetice care apar în rețelele din afara frontierei peretelui exterior al clădirii sunt supuse rambursării organizației furnizorilor de resurse? Este posibil să se determine cantitatea de energie pe baza citirilor contorului instalat în stația de transformare a organizației de rețea?
Sunt supuse suspendării cazurilor de încasare a arieratelor de plată a energiei electrice în cazul contestării tarifului aplicat la calcularea datoriilor recuperate (nu se adoptă și / sau nu intră în vigoare legalitatea actului de contestare a tarifului)?
În conformitate cu clauza 1 a părții 1 a articolului 143 din Codul de procedură arbitrală al Federației Ruse, instanța de arbitraj este obligată să suspende procedura în cazul în care este imposibilă examinarea acestui caz înainte de soluționarea unui alt caz. Având în vedere că tariful face obiectul unei cereri înainte de recunoașterea acestuia de către instanță ca nevalabilă, nu există motive pentru suspendarea procedurii de colectare a arieratelor la plată pentru energia electrică.